Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 34 440 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

21.08.2025

Cena brutto

34 440 zł

116

zł / m²

296 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 296 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 34 440 zł (tj. 116 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 116 zł

Powierzchnia 296 m²

Pow. gruntu 296 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 21.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

121805_2.0005.1176/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1176/2

Powierzchnia ewidencyjna

296 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

34 440 zł

Cena / m²

116 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121805_2.0005.1176/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

72 zł/m² 2021 17 transakcji

63 zł/m² 2022 6 transakcji

37 zł/m² 2023 7 transakcji

70 zł/m² 2024 2 transakcje

150 zł/m² 2025 8 transakcji

169 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Świnna Poręba)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 296 m² została zawarta za kwotę 34 440 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Mucharz Jednostka ewidencyjna Mucharz - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Świnna Poręba Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

34 440 zł

Powierzchnia

296 m²

Cena za metr kwadratowy

116 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 34 440 zł 116 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −21,1% mediana: 147 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 100–113

Ta nieruchomość 1 113–125

0 125–138

1 138–150

1 150–163

0 163–175

0 175–188

3 188–200

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 56 m ?
Cena o 21,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

147 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+25,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Bartkówka 296 m² · 2025-08 · 0 m Bartkówka 730 m² · 2025-12 · 109 m Transakcja 506 m² · 2026-05 · 313 m Dział 600 m² · 2025-02 · 876 m Borowina 153 m² · 2025-05 · 914 m Transakcja 712 m² · 2026-05 · 915 m Borowina 479 m² · 2025-05 · 926 m Mielerz 841 m² · 2025-05 · 961 m Mielerz 489 m² · 2025-08 · 1083 m Sikorówka 170 m² · 2024-10 · 1419 m Transakcja 293 m² · 2026-01 · 1429 m Transakcja 615 m² · 2026-02 · 1509 m Transakcja 387 m² · 2026-01 · 1509 m Chobot 1 722 m² · 2024-10 · 1513 m Sikorówka 250 m² · 2025-11 · 1532 m Zapotocze 300 m² · 2025-05 · 1552 m Chobot 815 m² · 2024-09 · 1677 m Kępa 158 m² · 2025-08 · 1713 m Kępa 878 m² · 2025-08 · 1720 m Gorzeń Górny 721 m² · 2025-11 · 1734 m Wiercimakowo 365 m² · 2025-02 · 1885 m Wiercimakowo 354 m² · 2025-02 · 1888 m Kępa 332 m² · 2025-02 · 1950 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 141 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 85.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mucharz; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mucharz ?

4 162 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mucharz ?

1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mucharz ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mucharz ?

10 375,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mucharz ?

3 589 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mucharz ?

4 181 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mucharz; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 21,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.