Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat toruński (kod teryt: 0415)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 244 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 750 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.10.2025 Jaśminowa 3, Papowo Toruńskie

Cena brutto

1 750 000 zł

1 321

zł / m²

243,51 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 244 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 325 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 750 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415). Adres przypisany do transakcji to Jaśminowa 3, Papowo Toruńskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1023_BUD (244 m²) oraz działkę nr 3/36 (1 325 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 325 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 321 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jaśminowa 3, Papowo Toruńskie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat toruński (kod teryt: 0415)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jaśminowa 3, Papowo Toruńskie

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

041506_2.0009.1023_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1023_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 750 000 zł

Cena / m²

7 187 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Papowo Toruńskie, ul. Jaśminowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041506_2.0009.3/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/36

Powierzchnia ewidencyjna

1 325 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 750 000 zł

Cena / m²

1 321 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Papowo Toruńskie, ul. Jaśminowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041506_2.0009.3/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 041506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 079 zł/m² 2020 47 transakcji

3 403 zł/m² 2021 19 transakcji

2 369 zł/m² 2022 11 transakcji

4 929 zł/m² 2023 18 transakcji

2 745 zł/m² 2024 25 transakcji

5 189 zł/m² 2025 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jaśminowa 3, Papowo Toruńskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Papowo Toruńskie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Papowo Toruńskie, ul. Jaśminowa 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jaśminowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat toruński Gmina Łysomice Jednostka ewidencyjna Łysomice - gmina wiejska, Papowo Toruńskie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Papowo Toruńskie, Papowo Toruńskie Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie toruńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 750 000 zł

Powierzchnia

243,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 750 000 zł 7 187 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +4,4% mediana: 6 882 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–75 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 757–4 531

2 4 531–5 305

1 5 305–6 079

1 6 079–6 853

Ta nieruchomość 3 6 853–7 627

1 7 627–8 401

1 8 401–9 175

1 9 175–9 949

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 176 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 202 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 4,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 882 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+31,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jaśminowa 243,5 m² · 2025-10 · 7 m ul. Jaśminowa 207,4 m² · 2025-07 · 118 m ul. Bukowa 157,1 m² · 2025-11 · 1226 m ul. Sosnowa 128,5 m² · 2025-09 · 1274 m ul. Leśna 35,9 m² · 2025-09 · 1290 m ul. Leśna 101,2 m² · 2025-09 · 1297 m ul. Leśna 77,4 m² · 2025-09 · 1309 m ul. Polna 123,6 m² · 2025-10 · 1690 m ul. Lniana 202,3 m² · 2025-10 · 1756 m ul. Lipowa 89,2 m² · 2026-01 · 1793 m ul. Cyprysowa 355,4 m² · 2025-09 · 1825 m ul. Orkanowa 125,6 m² · 2025-09 · 1931 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 231 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łysomice; część danych: powiat toruński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łysomice ?

11 162 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łysomice ?

15,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łysomice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?

8,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?

7 782,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?

83 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łysomice ?

9 332,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łysomice ?

10 850 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łysomice ?

8 300 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łysomice; część danych: powiat toruński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,2%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 4,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.