Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 453 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 144 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.01.2026

Cena brutto

144 000 zł

zł / m²

1 453 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.01.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 453 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 453 m². Łączna cena transakcji wyniosła 144 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oświęcimskiego (kod teryt: 1213). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2539 (653 m²) oraz działkę nr 2542 (800 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 453 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 99 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

121306_2.0003.2539 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2539

Powierzchnia ewidencyjna

653 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, inny niewymieniony

Cena transakcji

144 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

99 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121306_2.0003.2542 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2542

Powierzchnia ewidencyjna

800 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

144 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

99 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121306_2.0003.2539

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121306_2.0003.2539Kod jednostki podziału terytorialnego: 121306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w otoczeniu Pomnika Zagłady Auschwitz - Birkenau w sołectwie Brzezinka - etap I

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 652,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-12-26

Publikacja2026-07-13

Uchwała uchwalająca Dz. U. Województwa Małopolskiego z dnia 11.12.2023r. poz 8680 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w otoczeniu Pomnika Zagłady Auschwitz - Birkenau w sołectwie Brzezinka - etap I

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 652,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-12-26

Publikacja2026-07-13

Uchwała uchwalająca Dz. U. Województwa Małopolskiego z dnia 11.12.2023r. poz 8680 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

121306_2.0003.2542

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121306_2.0003.2542Kod jednostki podziału terytorialnego: 121306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w otoczeniu Pomnika Zagłady Auschwitz - Birkenau w sołectwie Brzezinka - etap I

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 798,55 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-12-26

Publikacja2026-07-13

Uchwała uchwalająca Dz. U. Województwa Małopolskiego z dnia 11.12.2023r. poz 8680 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w otoczeniu Pomnika Zagłady Auschwitz - Birkenau w sołectwie Brzezinka - etap I

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 798,55 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-12-26

Publikacja2026-07-13

Uchwała uchwalająca Dz. U. Województwa Małopolskiego z dnia 11.12.2023r. poz 8680 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

46 zł/m² 2020 5 transakcji

55 zł/m² 2021 9 transakcji

99 zł/m² 2022 6 transakcji

100 zł/m² 2023 2 transakcje

79 zł/m² 2024 8 transakcji

128 zł/m² 2025 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzezinka)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat oświęcimski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat oświęcimski Gmina Oświęcim Jednostka ewidencyjna Oświęcim - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzezinka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie oświęcimskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

144 000 zł

Powierzchnia

1 453 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 144 000 zł 99 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −16,7% mediana: 119 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 50–63

0 63–75

0 75–87

0 87–99

Ta nieruchomość 0 99–111

1 111–124

1 124–136

1 136–148

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 69 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 234 m ?
Cena o 16,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 198 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

119 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+156%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Skotnica 1 357 m² · 2025-03 · 56 m Brzezinka 2 872 m² · 2025-10 · 252 m Brzezinka 1 769 m² · 2025-02 · 280 m Brzezinka 1 759 m² · 2025-04 · 711 m Chropań 3 700 m² · 2024-09 · 794 m Osiedle Witolda Pileckiego 1 843 m² · 2025-04 · 1321 m Zasole 86 m² · 2025-10 · 1535 m Pławy 60 m² · 2025-08 · 1654 m Pławy 1 846 m² · 2025-11 · 1778 m Pławy 2 231 m² · 2025-06 · 1819 m Pławy 1 387 m² · 2025-06 · 1854 m Osiedle Witolda Pileckiego 337 m² · 2025-05 · 1862 m Osiedle Witolda Pileckiego 199 m² · 2026-02 · 1891 m Pod Kopcem 1 000 m² · 2025-03 · 1923 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Oświęcim

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 364 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

17 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 191 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 25% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oświęcim; część danych: powiat oświęcimski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oświęcim ?

18 897 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oświęcim ?

0,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oświęcim ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oświęcimskim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim ?

8 110,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oświęcimskim ?

86,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oświęcimskim ?

23,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oświęcimskim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oświęcim ?

7 537,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oświęcim ?

18 959 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oświęcim ?

4 753 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oświęcim; część danych: powiat oświęcimski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 156,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.