Gmina
Ceny mieszkań w gminie Oświęcim
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
4 638 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
350 000 zł
Mediana metrażu
75,5 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Oświęcim to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 616 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 638 zł/m², a mediana metrażu 75,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 4 638 zł/m² | 155 000 zł | 50,5 m² |
| Działki budowlane | 468 | 40 zł/m² | 61 500 zł | 878,5 m² |
| Działki rolne | 1341 | 24 zł/m² | 39 500 zł | 909,0 m² |
| Działki pozostałe | 448 | 22 zł/m² | 19 000 zł | 560,0 m² |
| Budynki | 525 | 3 359 zł/m² | 300 000 zł | 100,0 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 4 697 zł/m² |
| Rynek wtórny | 1 | 3 539 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 4 638 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Oświęcim; część danych: powiat oświęcimskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim w 2025 r.: 8 110 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 120,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 155 000 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Oświęcim mieszkało 18 897 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 13 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie oświęcimskim 23,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,4 do 23,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oświęcimskim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 537 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 174,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 155 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 638 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 859 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 110 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oświęcimski
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Oświęcim
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Oświęcim przybyło 13 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie oświęcimskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2025 | Handlowa 3, Babice Lokal 2_LOK | 350 000 zł | 4 638 zł/m² ? | 75,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 15.05.2025 | Handlowa 3, Babice Lokal 1_LOK | 359 000 zł | 4 757 zł/m² ? | 75,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 09.01.2025 | Hutnicza 4, Broszkowice Lokal 3_LOK | 147 200 zł | 3 539 zł/m² ? | 41,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.04.2022 | Jezioro 25, Zaborze Lokal 2_LOK | 155 000 zł | 5 439 zł/m² ? | 28,5 m² ? | — | 3 | — |
| 28.04.2022 | Jezioro 25, Zaborze Lokal 3_LOK | 235 000 zł | 5 711 zł/m² ? | 41,2 m² ? | — | 4 | — |
| 24.03.2014 | Krótka 9, Zaborze Lokal 1_LOK | 115 000 zł | 1 613 zł/m² ? | 71,3 m² ? | — | 4 | 1 |
| 20.01.2010 | Gen. Józefa Bema 5, Oświęcim Lokal 23_LOK | 116 045 zł | 2 297 zł/m² ? | 50,5 m² ? | — | 3 | 0 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Oświęcim wynosi 4 638 zł/m² na podstawie 3 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 75,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 350 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 4 697 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 539 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Oświęcim nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 4 638 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.