Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Oświęcim - gmina miejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 837zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
300 000zł
Mediana powierzchni ?
44,3m²
Liczba transakcji ?
334
- 17 września 2025 – 17 września 2026 · 334 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 16 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOświęcim - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 747 transakcji.
Mieszkania: 334 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 837 zł/m², a mediana powierzchni 44,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 334 | 6 837 zł/m² | 300 000 zł | 44,3 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 28 | 6 939 zł/m² | 150 000 zł | 19,1 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 28 | 124 zł/m² | 81 500 zł | 456,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 41 | 23 zł/m² | 39 285 zł | 1 329,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 68 | 4 634 zł/m² | 335 000 zł | 56,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 11 | 9 686 zł/m² | 294 000 zł | Niska próba |
| 2 izby | 100 | 7 281 zł/m² | 262 500 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 146 | 6 496 zł/m² | 280 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 62 | 7 000 zł/m² | 390 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 8 | 7 558 zł/m² | 516 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 42 | 9 785 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 291 | 6 564 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Oświęcim | 401 | 6 746 zł/m² |
| Stare Stawy | 126 | 8 130 zł/m² |
| Brzezinka | 62 | 7 079 zł/m² |
| Babice | 36 | 5 921 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 232 | 6 941 zł/m² | −2,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 315 | 7 106 zł/m² | −3,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 383 | 7 323 zł/m² | +22,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 268 | 5 958 zł/m² | −2,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 326 | 6 089 zł/m² | +27,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 231 | 4 766 zł/m² | +2,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 273 | 4 667 zł/m² | +25,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 229 | 3 708 zł/m² | +5,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 255 | 3 526 zł/m² | +24,7% | Wiarygodna |
| 2017 | 186 | 2 828 zł/m² | +2,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 185 | 2 754 zł/m² | +2,2% | Wiarygodna |
| 2015 | 174 | 2 694 zł/m² | +1,3% | Wiarygodna |
| 2014 | 149 | 2 660 zł/m² | −0,6% | Wiarygodna |
| 2013 | 116 | 2 675 zł/m² | −1,1% | Wiarygodna |
| 2012 | 103 | 2 705 zł/m² | −4,6% | Wiarygodna |
| 2011 | 103 | 2 836 zł/m² | +6,9% | Wiarygodna |
| 2010 | 121 | 2 652 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Oświęcim; część danych: powiat oświęcimski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 180 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 899 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 287 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 108 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oświęcimski
- Liczba mieszkań w próbie
- 4 175
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −10,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −84 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim w 2025 roku: 8 108 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 120,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 4 150 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Oświęcim mieszkało 35 005 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 84 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie oświęcimskim 19,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oświęcimskim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 751 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 155,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 3,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 108 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 751 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
35 005osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
16 503osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
18 502osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 338osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 884osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
7 207osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
9 582osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
8 994osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−84 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
295
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
379
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
19,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
34 997
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
32 599
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 września 2026 |
Zagrodowa 31G-31H, Oświęcim
Lokal
Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
342 664 zł | 6 496 zł/m² ? | 52,8 m² | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14 września 2026 |
Zagrodowa 31G-31H, Oświęcim
Lokal
Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
337 532 zł | 6 496 zł/m² ? | 52,0 m² | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 14 września 2026 |
Zagrodowa 31G-31H, Oświęcim
Lokal
Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
269 714 zł | 6 496 zł/m² ? | 41,5 m² | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 14 września 2026 | 185 000 zł | 7 306 zł/m² ? | 25,3 m² | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 11 września 2026 |
Zagrodowa 31G-31H, Oświęcim
Lokal
Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
341 625 zł | 6 496 zł/m² ? | 52,6 m² | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 10 września 2026 |
Zagrodowa 31G-31H, Oświęcim
Lokal
Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
308 850 zł | 7 435 zł/m² ? | 41,5 m² | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 10 września 2026 |
Zagrodowa 31G-31H, Oświęcim
Lokal
Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
268 480 zł | 6 496 zł/m² ? | 41,3 m² | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 9 września 2026 |
Zagrodowa 31H, Oświęcim
Lokal
Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
341 949 zł | 6 496 zł/m² ? | 52,6 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 9 września 2026 |
Zagrodowa 31G, Oświęcim
Lokal
Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
175 197 zł | 6 496 zł/m² ? | 27,0 m² | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 8 września 2026 | 475 000 zł | 7 097 zł/m² ? | 66,9 m² | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Oświęcim - gmina miejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Oświęcim - gmina miejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Oświęcim - gmina miejska wynosi 6 837 zł/m² na podstawie 334 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Oświęcim - gmina miejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 300 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Oświęcim - gmina miejska?
Mediana ceny wynosi 9 785 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 564 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Oświęcim - gmina miejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Oświęcim - gmina miejska spadły o 7,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 837 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych