Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · oświęcimski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Stare Stawy, oświęcimski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Stare Stawy (Oświęcim, ulica Zagrodowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

121301_1.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 827zł/m²

Cena transakcyjna +52,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

381 250zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

52,3m²

Liczba transakcji ?

49

  • 15 września 2025 – 15 września 2026 · 49 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 16 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Stare Stawy to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 651 transakcji.

Mieszkania: 49 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 827 zł/m², a mediana powierzchni 52,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 49 7 827 zł/m² 381 250 zł 52,3 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 7 brak danych brak danych 874,0 m²
Działki rolne 3 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 6 7 100 zł/m² 690 000 zł 89,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Oświęcim; część danych: powiat oświęcimski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    369 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 614 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    59,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 287 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 108 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat oświęcimski
    Liczba mieszkań w próbie
    271

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −84 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim w 2025 roku: 8 108 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 120,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 369 000 zł — z 269 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Oświęcim mieszkało 35 005 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 84 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie oświęcimskim 19,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oświęcimskim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 751 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 155,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 3,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 108 złmiesięcznie

    +120,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 751 złrocznie

    +155,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,5%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,5%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,1%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    35 005osób

    −10,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    16 503osoby

    −11,3%47,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    18 502osoby

    −10,2%52,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 338osób

    −16,5%12,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 884osoby

    −25,8%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 207osób

    −18,2%20,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 582osoby

    −10,8%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    8 994osoby

    +14,1%25,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −84 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,8

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    295

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    379

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,6

    +2,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    34 997

    −10,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    32 599

    −10,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    15 września 2026 Zagrodowa 31G-31H, Oświęcim Lokal 10 342 664 zł 6 496 zł/m² ? 52,8 m² ? 1/1 ? 3 1
    14 września 2026 Zagrodowa 31G-31H, Oświęcim Lokal 8 337 532 zł 6 496 zł/m² ? 52,0 m² ? 1/1 ? 2 3
    14 września 2026 Zagrodowa 31G-31H, Oświęcim Lokal 9 269 714 zł 6 496 zł/m² ? 41,5 m² ? 1/1 ? 2 2
    11 września 2026 Zagrodowa 31G-31H, Oświęcim Lokal 7 341 625 zł 6 496 zł/m² ? 52,6 m² ? 1/1 ? 3 3
    10 września 2026 Zagrodowa 31G-31H, Oświęcim Lokal 6 308 850 zł 7 435 zł/m² ? 41,5 m² ? 1/1 ? 2 1
    10 września 2026 Zagrodowa 31G-31H, Oświęcim Lokal 5 268 480 zł 6 496 zł/m² ? 41,3 m² ? 1/1 ? 2 3
    9 września 2026 Zagrodowa 31H, Oświęcim Lokal 4 341 949 zł 6 496 zł/m² ? 52,6 m² ? 1/1 ? 3 2
    9 września 2026 Zagrodowa 31G, Oświęcim Lokal 3 175 197 zł 6 496 zł/m² ? 27,0 m² ? 1/1 ? 1 4
    7 września 2026 11 Listopada 1B-1C, Oświęcim Lokal 2 778 000 zł 7 665 zł/m² ? 101,5 m² ? 1/1 ? 4 1
    3 września 2026 Zagrodowa 31G-31H, Oświęcim Lokal 2 270 104 zł 6 496 zł/m² ? 41,6 m² ? 1/1 ? 3 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Stare Stawy

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych