Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Chełmek

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1213033

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 081zł/m²

Cena transakcyjna +103,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

222 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

43,6m²

Liczba transakcji ?

36

  • 14 września 2025 – 14 września 2026 · 36 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 16 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Chełmek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 306 transakcji.

Mieszkania: 36 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 081 zł/m², a mediana powierzchni 43,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 36 5 081 zł/m² 222 500 zł 43,6 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 7 80 zł/m² 52 500 zł 179,5 m²
Działki rolne Niska próba 21 91 zł/m² 95 000 zł 309,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 5 brak danych brak danych 4 001,0 m²
Budynki Niska próba 21 3 959 zł/m² 520 000 zł 74,1 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 91,7%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 1 brak danych brak danych za mała próba
2 pokoje 7 4 961 zł/m² 180 000 zł Niska próba
3 pokoje 16 5 029 zł/m² 222 500 zł Niska próba
4 pokoje 6 5 527 zł/m² 285 063 zł Niska próba
5 pokoi 3 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 36 5 081 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Chełmek - miasto 68 5 338 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 28 5 018 zł/m² −8,4% Niska próba
2025 32 5 476 zł/m² +2,2% Wiarygodna
2024 18 5 357 zł/m² +21,7% Niska próba
2023 18 4 403 zł/m² brak danych Niska próba
2018 17 2 314 zł/m² +3,7% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Chełmek; część danych: powiat oświęcimski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    104 418 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 454 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 287 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 108 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat oświęcimski
    Liczba mieszkań w próbie
    298

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −8,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −54 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim w 2025 roku: 8 108 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 120,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 104 418 zł — z 296 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Chełmek mieszkały 12 063 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 54 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie oświęcimskim 19,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oświęcimskim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 166 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 179%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,1 do 1,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 108 złmiesięcznie

    +120,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 166 złrocznie

    +179,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,5%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,5%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,8%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 063osoby

    −8,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 898osób

    −8,8%48,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 165osób

    −7,1%51,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 464osoby

    −18,8%12,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 775osób

    −25,9%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 527osób

    −20,2%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 469osób

    −3,4%28,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 828osób

    +31,5%23,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −54 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,9

    −5,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    83

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    137

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,7

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 036

    −8,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 971

    +14,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    14 września 2026 220 000 zł 4 749 zł/m² ? 46,3 m² ? 1/1 ? 3 1
    31 sierpnia 2026 180 000 zł 4 961 zł/m² ? 36,3 m² ? 1/1 ? 2 3
    27 sierpnia 2026 237 000 zł 4 774 zł/m² ? 49,6 m² ? 1/1 ? 3 2
    12 sierpnia 2026 171 317 zł 4 468 zł/m² ? 38,3 m² ? 1/1 ? 2 2
    27 lipca 2026 250 000 zł 5 480 zł/m² ? 45,6 m² ? 1/1 ? 4 3
    16 lipca 2026 162 000 zł 3 649 zł/m² ? 44,4 m² ? 1/1 ? 3 1
    10 lipca 2026 338 000 zł 6 040 zł/m² ? 56,0 m² ? 1/1 ? 5 2
    30 czerwca 2026 202 000 zł 5 075 zł/m² ? 39,8 m² ? 1/1 ? 2 1
    23 czerwca 2026 290 000 zł 5 979 zł/m² ? 48,5 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    19 czerwca 2026 280 000 zł 8 132 zł/m² ? 34,4 m² ? 1/1 ? 3 4

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Chełmek

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Chełmek?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Chełmek wynosi 5 081 zł/m² na podstawie 36 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Chełmek?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 43,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 222 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Chełmek rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Chełmek wzrosły o 103,1% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 081 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych