Gmina
Ceny mieszkań w gminie Brzeszcze
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 524 zł/m²
+4,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
275 000 zł
Mediana metrażu
47,5 m²
Liczba transakcji
74
Ostatnie 12 miesięcy · 74 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Brzeszcze to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 160 transakcji.
Mieszkania: 74 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 524 zł/m², a mediana metrażu 47,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 533 | 3 411 zł/m² | 158 000 zł | 47,4 m² |
| Garaże | 13 | 593 zł/m² | 3 500 zł | 5,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 898 zł/m² | 250 000 zł | 131,7 m² |
| Inne lokale | 18 | 2 968 zł/m² | 118 557 zł | 32,1 m² |
| Działki budowlane | 591 | 29 zł/m² | 45 000 zł | 939,0 m² |
| Działki rolne | 476 | 14 zł/m² | 24 000 zł | 1 085,0 m² |
| Działki pozostałe | 198 | 8 zł/m² | 13 200 zł | 935,5 m² |
| Budynki | 472 | 2 425 zł/m² | 268 750 zł | 75,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,7%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 17 | 5 594 zł/m² | 200 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 33 | 5 341 zł/m² | 254 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 14 | 5 486 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 6 | 5 631 zł/m² | 320 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 3 | 5 372 zł/m² | 369 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 74 | 5 524 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Brzeszcze - miasto | 97 | 5 415 zł/m² |
| Brzeszcze - obszar wiejski | 28 | 5 340 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | 5 784 zł/m² | +5,6% | Niska próba |
| 2025 | 73 | 5 476 zł/m² | +11,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 74 | 4 922 zł/m² | +22,8% | Wiarygodna |
| 2023 | 17 | 4 008 zł/m² | -9,1% | Niska próba |
| 2022 | 28 | 4 411 zł/m² | +11,2% | Niska próba |
| 2021 | 79 | 3 968 zł/m² | +9,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 27 | 3 636 zł/m² | — | Niska próba |
| 2018 | 22 | 2 436 zł/m² | — | Niska próba |
| 2015 | 37 | 2 359 zł/m² | +6,0% | Wiarygodna |
| 2014 | 30 | 2 225 zł/m² | +2,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 20 | 2 164 zł/m² | -2,7% | Niska próba |
| 2012 | 13 | 2 225 zł/m² | -4,3% | Niska próba |
| 2011 | 37 | 2 326 zł/m² | +1,5% | Wiarygodna |
| 2010 | 13 | 2 292 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Brzeszcze; część danych: powiat oświęcimskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim w 2025 r.: 8 110 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 120,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 158 000 zł — z 533 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Brzeszcze mieszkały 20 083 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 35 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie oświęcimskim 23,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,4 do 23,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oświęcimskim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 444 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 152,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 158 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 411 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 859 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 110 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oświęcimski
- Liczba mieszkań w próbie
- 533
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Brzeszcze
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Brzeszcze ubyło 35 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie oświęcimskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.03.2026 | Dworcowa 3, Brzeszcze Lokal 63_LOK | 320 000 zł | 6 029 zł/m² ? | 53,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 03.03.2026 | Władysława Łokietka 38, Brzeszcze Lokal 7_LOK | 290 000 zł | 4 625 zł/m² ? | 62,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 03.03.2026 | Dworcowa 3, Brzeszcze Lokal 20_LOK | 310 000 zł | 5 784 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.03.2026 | Narutowicza 34, Brzeszcze Lokal 23_LOK | 254 000 zł | 5 644 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 27.02.2026 | Narutowicza 46, Brzeszcze Lokal 1_LOK | 230 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.02.2026 | Nowa Kolonia 5, Brzeszcze Lokal 6_LOK | 60 000 zł | 1 739 zł/m² ? | 34,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 05.02.2026 | Osiedle Paderewskiego 3/6, Jawiszowice Lokal 9_LOK | 369 000 zł | 5 848 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 6 | 2 |
| 04.02.2026 | Narutowicza 35/VII, Brzeszcze Lokal 21_LOK | 325 000 zł | 7 230 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 02.02.2026 | Osiedle Paderewskiego 1/V, Jawiszowice Lokal 83_LOK | 275 000 zł | 5 876 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.02.2026 | Słowackiego 11/II, Brzeszcze Lokal 19_LOK | 207 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 41,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Brzeszcze wynosi 5 524 zł/m² na podstawie 74 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 275 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Brzeszcze wzrosły o 4,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 524 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.