Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Brzeszcze
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 010zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
291 500zł
Mediana powierzchni ?
46,7m²
Liczba transakcji ?
96
- 11 września 2025 – 11 września 2026 · 96 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 28 września 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBrzeszcze to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 271 transakcji.
Mieszkania: 96 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 010 zł/m², a mediana powierzchni 46,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 96 | 6 010 zł/m² | 291 500 zł | 46,7 m² |
| Garaże Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 37 | 103 zł/m² | 90 000 zł | 822,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 27 | 90 zł/m² | 86 250 zł | 1 749,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 45 | 3 375 zł/m² | 269 000 zł | 61,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 27 | 6 499 zł/m² | 200 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 47 | 6 362 zł/m² | 310 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 14 | 5 348 zł/m² | 308 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 23 | 8 096 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 73 | 5 594 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Brzeszcze - miasto | 140 | 5 624 zł/m² |
| Brzeszcze - obszar wiejski | 31 | 5 372 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 76 | 6 357 zł/m² | +16,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 73 | 5 476 zł/m² | +11,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 74 | 4 922 zł/m² | +22,8% | Wiarygodna |
| 2023 | 17 | 4 008 zł/m² | −9,1% | Niska próba |
| 2022 | 28 | 4 411 zł/m² | +11,2% | Niska próba |
| 2021 | 79 | 3 968 zł/m² | +9,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 27 | 3 636 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2018 | 22 | 2 436 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2015 | 37 | 2 359 zł/m² | +6,0% | Wiarygodna |
| 2014 | 30 | 2 225 zł/m² | +2,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 20 | 2 164 zł/m² | −2,7% | Niska próba |
| 2012 | 13 | 2 225 zł/m² | −5,0% | Niska próba |
| 2011 | 35 | 2 342 zł/m² | +2,2% | Wiarygodna |
| 2010 | 13 | 2 292 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Brzeszcze; część danych: powiat oświęcimski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 173 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 760 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 287 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 108 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oświęcimski
- Liczba mieszkań w próbie
- 590
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −6,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −35 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim w 2025 roku: 8 108 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 120,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 173 500 zł — z 583 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Brzeszcze mieszkały 20 083 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 35 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie oświęcimskim 19,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oświęcimskim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 444 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 152,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,7 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 108 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 444 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
20 083osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
9 769osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
10 314osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 665osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 005osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 265osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 483osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 665osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−35 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
209
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
244
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
19,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
20 070
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
14 888
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 września 2026 | Kazimierza Wielkiego 48, Brzeszcze Lokal 15 | 310 000 zł | 5 049 zł/m² ? | 61,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 27 sierpnia 2026 | Szymanowskiego 1, Brzeszcze Lokal 59 | 195 000 zł | 6 588 zł/m² ? | 29,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 25 sierpnia 2026 | Mickiewicza 30, Brzeszcze Lokal 10 | 270 000 zł | 5 607 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 6 sierpnia 2026 | Królowej Jadwigi 1, Brzeszcze Lokal 11 | 200 000 zł | 5 405 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 28 lipca 2026 | Osiedle Paderewskiego 13, Jawiszowice Lokal 3 | 285 000 zł | 5 566 zł/m² ? | 51,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 27 lipca 2026 | Słowackiego 9, Brzeszcze Lokal 48 | 310 000 zł | 7 143 zł/m² ? | 43,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 23 lipca 2026 | Mickiewicza 30/2, Brzeszcze Lokal 6 | 340 000 zł | 5 389 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22 lipca 2026 | Kościelna 27, Brzeszcze Lokal 22 Udziały wymagają uwagi ? | 428 409 zł | 8 100 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 22 lipca 2026 | Osiedle Paderewskiego 1/5, Jawiszowice Lokal 47 | 200 000 zł | 3 150 zł/m² ? | 63,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 4 |
| 20 lipca 2026 | Dworcowa 21, Brzeszcze Lokal 1 | 370 000 zł | 2 866 zł/m² ? | 129,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Brzeszcze
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Brzeszcze?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Brzeszcze wynosi 6 010 zł/m² na podstawie 96 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Brzeszcze?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 291 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Brzeszcze?
Mediana ceny wynosi 8 096 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 594 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Brzeszcze rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Brzeszcze spadły o 10,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 010 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 28 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 28 września 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych