Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kęty
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 278 zł/m²
+9,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
297 000 zł
Mediana metrażu
46,8 m²
Liczba transakcji
164
Ostatnie 12 miesięcy · 164 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kęty to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 486 transakcji.
Mieszkania: 164 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 278 zł/m², a mediana metrażu 46,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 574 | 5 859 zł/m² | 296 250 zł | 49,7 m² |
| Garaże | 2 | 2 205 zł/m² | 42 000 zł | 19,1 m² |
| Inne lokale | 105 | 2 591 zł/m² | 48 375 zł | 18,5 m² |
| Działki budowlane | 541 | 72 zł/m² | 105 000 zł | 999,5 m² |
| Działki rolne | 91 | 7 zł/m² | 46 061 zł | 2 701,0 m² |
| Działki pozostałe | 68 | 14 zł/m² | 130 000 zł | 992,0 m² |
| Budynki | 230 | 3 752 zł/m² | 400 000 zł | 95,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,4%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 19 | 7 803 zł/m² | 332 600 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 42 | 7 013 zł/m² | 238 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 67 | 5 504 zł/m² | 272 100 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 31 | 6 343 zł/m² | 380 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 4 | 5 530 zł/m² | 320 450 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 81,1%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 73 | 7 872 zł/m² |
| Rynek wtórny | 60 | 6 614 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Kęty - miasto | 296 | 5 744 zł/m² |
| Kęty - obszar wiejski | 4 | 3 078 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 110 | 5 793 zł/m² | -5,9% | Wiarygodna |
| 2025 | 167 | 6 159 zł/m² | -5,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 117 | 6 485 zł/m² | +11,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 61 | 5 843 zł/m² | +13,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 91 | 5 144 zł/m² | +5,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 25 | 4 857 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kęty; część danych: powiat oświęcimskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim w 2025 r.: 8 110 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 120,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 296 250 zł — z 574 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kęty mieszkało 33 014 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 5 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie oświęcimskim 23,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,4 do 23,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oświęcimskim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 025 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 164,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 296 250 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 859 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 859 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 110 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oświęcimski
- Liczba mieszkań w próbie
- 574
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kęty
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kęty przybyło 5 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie oświęcimskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | Pułkownika Stanisława Królickiego 5, Kęty Lokal 8_LOK | 250 000 zł | 6 460 zł/m² ? | 38,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 20.07.2026 | 49DE8E27-5B46-4FA9-97F1-DA1FAF827F47 Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 539 160 zł | 9 409 zł/m² ? | 57,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 20.07.2026 | B16AE8BF-231B-4034-9AB5-42CCCC1C6929 Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 511 700 zł | 8 558 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 16.07.2026 | 97A9F3B3-6213-458F-B796-48065C2888EA Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 339 662 zł | 8 866 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 15.07.2026 | Tadeusza Kościuszki 114E, Kęty Lokal 50_LOK | 332 600 zł | 9 697 zł/m² ? | 34,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 13.07.2026 | 700-lecia 11, Kęty Lokal 15_LOK | 420 000 zł | 7 119 zł/m² ? | 59,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 06.07.2026 | Krakowska 10, Kęty Lokal 3_LOK | 105 000 zł | 3 031 zł/m² ? | 34,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 03.07.2026 | Batalionów Chłopskich 1, Kęty Lokal 52_LOK | 192 700 zł | 5 577 zł/m² ? | 34,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 03.07.2026 | Kardynała Stefana Wyszyńskiego 10, Kęty Lokal 23_LOK | 188 000 zł | 7 402 zł/m² ? | 25,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 02.07.2026 | 25C1E1A4-16FB-47F8-B713-FBCAE4BE442A Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 462 840 zł | 8 440 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kęty wynosi 6 278 zł/m² na podstawie 164 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 297 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 872 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 614 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 81,1%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kęty wzrosły o 9,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 278 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.