Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Kęty

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1213043

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 758zł/m²

Cena transakcyjna +9,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

285 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,8m²

Liczba transakcji ?

144

  • 5 sierpnia 2025 – 5 sierpnia 2026 · 144 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 28 września 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kęty to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 514 transakcji.

Mieszkania: 144 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 758 zł/m², a mediana powierzchni 46,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 144 5 758 zł/m² 285 000 zł 46,8 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 26 1 704 zł/m² 30 000 zł 18,2 m²
Działki budowlane 117 112 zł/m² 120 000 zł 992,5 m²
Działki rolne Niska próba 8 brak danych brak danych 2 138,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 9 40 zł/m² 20 000 zł 490,0 m²
Budynki 49 3 709 zł/m² 485 000 zł 92,2 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 17 6 724 zł/m² 322 368 zł Niska próba
2 pokoje 36 5 758 zł/m² 212 250 zł Wiarygodna
3 pokoje 59 5 427 zł/m² 259 900 zł Wiarygodna
4 pokoje 28 6 462 zł/m² 380 000 zł Niska próba
5 pokoi 4 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 79,2%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 58 7 996 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 56 6 614 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Kęty - miasto 290 5 744 zł/m²
Kęty - obszar wiejski 4 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 110 5 793 zł/m² −5,9% Wiarygodna
2025 167 6 159 zł/m² −5,0% Wiarygodna
2024 117 6 485 zł/m² +11,0% Wiarygodna
2023 61 5 843 zł/m² +13,6% Wiarygodna
2022 91 5 144 zł/m² +5,9% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kęty; część danych: powiat oświęcimski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    296 250 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 859 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 287 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 108 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat oświęcimski
    Liczba mieszkań w próbie
    574

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +5 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim w 2025 roku: 8 108 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 120,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 296 250 zł — z 571 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kęty mieszkało 33 014 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 5 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie oświęcimskim 19,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oświęcimskim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 025 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 164,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 4,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 108 złmiesięcznie

    +120,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 025 złrocznie

    +164,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,5%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,5%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,7%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    33 014osób

    −3,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    16 078osób

    −4,0%48,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    16 936osób

    −3,7%51,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 859osób

    −7,6%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 999osób

    −24,7%15,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 154osoby

    −9,4%21,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 015osób

    −3,5%27,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    6 987osób

    +34,5%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +5 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    302

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    297

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,9

    +2,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    30 760

    −3,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    22 381

    +4,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    21 lipca 2026 Pułkownika Stanisława Królickiego 5, Kęty Lokal 8 250 000 zł 6 460 zł/m² ? 38,7 m² ? 1/1 ? 2 1
    20 lipca 2026 Kleparz Lokal 9 Udziały wymagają uwagi ? 539 160 zł 9 409 zł/m² ? 57,3 m² ? 1/1 ? 4 2
    20 lipca 2026 Kleparz Lokal 10 Udziały wymagają uwagi ? 511 700 zł 8 558 zł/m² ? 59,8 m² ? 1/1 ? 3 5
    16 lipca 2026 Kleparz Lokal 8 Udziały wymagają uwagi ? 339 662 zł 8 866 zł/m² ? 38,3 m² ? 1/1 ? 2 3
    15 lipca 2026 Tadeusza Kościuszki 114E, Kęty Lokal 50 332 600 zł 9 697 zł/m² ? 34,3 m² ? 1/1 ? 1 5
    13 lipca 2026 700-lecia 11, Kęty Lokal 15 420 000 zł 7 119 zł/m² ? 59,0 m² ? 1/1 ? 4 2
    6 lipca 2026 Krakowska 10, Kęty Lokal 3 105 000 zł 3 031 zł/m² ? 34,6 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    3 lipca 2026 Batalionów Chłopskich 1, Kęty Lokal 52 192 700 zł 5 577 zł/m² ? 34,6 m² ? 1/1 ? 3 2
    3 lipca 2026 Kardynała Stefana Wyszyńskiego 10, Kęty Lokal 23 188 000 zł 7 402 zł/m² ? 25,4 m² ? 1/1 ? 2 4
    2 lipca 2026 Kleparz Lokal 6 Udziały wymagają uwagi ? 462 840 zł 8 440 zł/m² ? 54,8 m² ? 1/1 ? 3 6

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kęty

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kęty?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kęty wynosi 5 758 zł/m² na podstawie 144 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kęty?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 285 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kęty?

    Mediana ceny wynosi 7 996 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 614 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 79,2%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Kęty rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kęty wzrosły o 9,1% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 758 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 28 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 28 września 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych