Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Chełmek - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 288 zł/m²
-15,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
217 500 zł
Mediana metrażu
39,3 m²
Liczba transakcji
36
Ostatnie 12 miesięcy · 36 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Chełmek - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 807 transakcji.
Mieszkania: 36 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 288 zł/m², a mediana metrażu 39,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 277 | 2 284 zł/m² | 99 590 zł | 45,6 m² |
| Garaże | 1 | 1 000 zł/m² | 24 650 zł | 24,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 617 zł/m² | 135 000 zł | 83,5 m² |
| Inne lokale | 4 | 1 235 zł/m² | 35 247 zł | 52,8 m² |
| Działki budowlane | 145 | 42 zł/m² | 34 885 zł | 642,0 m² |
| Działki rolne | 157 | 21 zł/m² | 41 210 zł | 575,0 m² |
| Działki pozostałe | 119 | 33 zł/m² | 12 000 zł | 280,0 m² |
| Budynki | 136 | 2 772 zł/m² | 162 500 zł | 47,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 94,4%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 4 037 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 6 | 4 802 zł/m² | 180 250 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 20 | 5 448 zł/m² | 213 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 6 243 zł/m² | 290 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 4 734 zł/m² | 136 300 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 36 | 5 288 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Chełmek | 40 | 5 252 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 4 133 zł/m² | -24,5% | Niska próba |
| 2025 | 32 | 5 476 zł/m² | +2,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 18 | 5 357 zł/m² | +21,7% | Niska próba |
| 2023 | 18 | 4 403 zł/m² | — | Niska próba |
| 2018 | 17 | 2 314 zł/m² | +3,7% | Niska próba |
| 2017 | 26 | 2 231 zł/m² | -3,9% | Niska próba |
| 2016 | 33 | 2 322 zł/m² | -20,4% | Wiarygodna |
| 2015 | 18 | 2 917 zł/m² | +16,7% | Niska próba |
| 2014 | 6 | 2 499 zł/m² | -18,7% | Niska próba |
| 2013 | 8 | 3 073 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat oświęcimskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim w 2025 r.: 8 110 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 120,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 99 590 zł — z 277 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 8 175 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 51 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie oświęcimskim 23,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,4 do 23,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oświęcimskim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 99 590 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 284 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 859 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 110 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oświęcimski
- Liczba mieszkań w próbie
- 277
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 51 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie oświęcimskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2026 | Powstańców Śląskich 2, Chełmek Lokal 63_LOK | 256 000 zł | 5 333 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.02.2026 | Marszałka Piłsudskiego 18b, Chełmek Lokal 6_LOK | 170 000 zł | 4 519 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 17.02.2026 | Klonowa 8, Chełmek Lokal 11_LOK | 149 955 zł | 3 967 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 13.02.2026 | Klonowa 6, Chełmek Lokal 1_LOK | 160 000 zł | 4 037 zł/m² ? | 39,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 11.02.2026 | Klonowa 10, Chełmek Lokal 2_LOK | 209 000 zł | 5 471 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 29.01.2026 | Generała Andersa 8, Chełmek Lokal 18_LOK | 151 500 zł | 4 133 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29.01.2026 | Marszałka Piłsudskiego 8, Chełmek Lokal 51_LOK | 120 000 zł | 2 630 zł/m² ? | 45,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 19.01.2026 | 25 Stycznia 7, Chełmek Lokal 5_LOK | 167 500 zł | 3 219 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.01.2026 | Boczna 1, Chełmek Lokal 6_LOK | 380 000 zł | 7 747 zł/m² ? | 49,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 22.12.2025 | Powstańców Śląskich 7d, Chełmek Lokal 35_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 22 600 zł | 5 004 zł/m² ? | 4,5 m² ? | 3/48 ? | 5 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Chełmek - miasto wynosi 5 288 zł/m² na podstawie 36 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 39,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 217 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Chełmek - miasto spadły o 15,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 288 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.