Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)

03.02.2026
Cena brutto
64 000 zł
63
zł / m²
1 011 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 011 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 64 000 zł (tj. 63 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060303_2.0006.64/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
39 zł/m² 2020 1 transakcja
74 zł/m² 2021 9 transakcji
20 zł/m² 2022 10 transakcji
21 zł/m² 2023 1 transakcja
37 zł/m² 2024 4 transakcje
77 zł/m² 2025 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Janów)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

do 1 km
Działka 50 000 zł 16.10.2025 49 1 014 m² · 58 m Działka 216 000 zł 03.09.2025 60 3 593 m² · 571 m Działka 58 000 zł 19.08.2025 43 1 358 m² · 243 m Działka 100 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 13 · 06.08.2025 83 1 200 m² · 142 m Działka 140 000 zł Janów, ul. Lubelska 36-38 · 05.05.2025 25 5 636 m² · 711 m Działka 115 000 zł 24.03.2025 77 1 489 m² · 368 m Działka 102 500 zł 17.01.2025 38 2 698 m² · 557 m Działka 60 000 zł 25.07.2024 22 2 762 m² · 226 m Działka 98 000 zł Janów, ul. Słowackiego 21 · 16.07.2024 93 1 051 m² · 880 m Działka 95 400 zł 17.06.2024 33 2 868 m² · 107 m Działka 133 300 zł 17.05.2024 50 2 666 m² · 70 m Działka 85 650 zł 17.05.2024 50 1 713 m² · 85 m Działka 375 273 zł 08.05.2024 37 10 170 m² · 408 m Działka 214 727 zł Janów, ul. Lubelska 16 · 08.05.2024 31 6 996 m² · 492 m Działka 220 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 72 · 27.12.2023 39 5 612 m² · 985 m Działka 200 000 zł Janów, ul. Lubelska 11 · 15.09.2023 21 9 400 m² · 327 m Działka 150 000 zł 11.04.2023 4 40 503 m² · 490 m Działka 245 000 zł Janów, ul. Prusa 6 · 21.11.2022 26 9 300 m² · 745 m Działka 121 800 zł 08.11.2022 150 812 m² · 150 m Działka 80 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 3 · 06.09.2022 20 4 000 m² · 273 m Działka 90 000 zł Janów, ul. Słowackiego 29 · 07.06.2022 12 7 783 m² · 752 m Działka 86 500 zł Janów, ul. Mickiewicza 33-35 · 09.05.2022 19 4 662 m² · 254 m Działka 71 500 zł Janów, ul. Mickiewicza 33-35 · 10.03.2022 16 4 548 m² · 165 m Działka 86 000 zł 18.02.2022 32 2 698 m² · 533 m Działka 220 000 zł Janów, ul. Słowackiego 23-25 · 16.12.2021 75 2 948 m² · 852 m Działka 185 000 zł Janów, ul. Telimeny 12 · 06.12.2021 80 2 307 m² · 775 m Działka 172 500 zł Janów, ul. Słowackiego 28 · 23.11.2021 75 2 313 m² · 980 m Działka 110 000 zł 18.11.2021 22 4 904 m² · 571 m Działka 190 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 75 · 09.11.2021 82 2 305 m² · 706 m Działka 110 522 zł Janów, ul. Mickiewicza 44 · 11.08.2021 74 1 489 m² · 368 m Działka 10 000 zł Janów, ul. Reymonta Władysława 20 · 10.08.2021 11 900 m² · 986 m Działka 37 000 zł Janów, ul. Reymonta Władysława 24 · 22.07.2021 13 2 850 m² · 992 m Działka 65 000 zł Janów, ul. Prusa 40/42 · 18.06.2021 15 4 280 m² · 889 m Działka 115 000 zł Janów, ul. Świtezianki 6 · 01.06.2021 71 1 613 m² · 316 m Działka 45 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 46 · 13.04.2021 44 1 012 m² · 412 m Działka 60 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 72 · 27.10.2020 13 4 561 m² · 964 m Działka 100 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 68 · 11.09.2020 37 2 725 m² · 966 m Działka 75 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 68 · 01.09.2020 33 2 262 m² · 883 m Działka 75 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 68 · 01.09.2020 33 2 261 m² · 913 m Działka 100 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 68 · 28.08.2020 37 2 725 m² · 916 m Działka 60 000 zł Janów, ul. Słowackiego 27 · 07.08.2020 39 1 524 m² · 843 m Działka 50 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 68 · 17.06.2020 29 1 725 m² · 940 m Działka 48 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 72 · 06.05.2020 11 4 473 m² · 911 m Działka 75 000 zł Janów, ul. Adama Mickiewicza 65B · 07.08.2019 26 2 898 m² · 533 m Działka 45 000 zł Janów, ul. Słowackiego 27 · 20.03.2019 30 1 518 m² · 850 m Działka 150 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 68 · 05.04.2018 14 10 725 m² · 846 m Działka 10 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 85 · 15.02.2018 47 211 m² · 847 m Działka 60 000 zł Janów, ul. Słowackiego 33 · 26.06.2017 41 1 474 m² · 949 m Działka 64 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 83 · 23.06.2017 51 1 265 m² · 838 m Działka 48 500 zł Janów, ul. Mickiewicza 3 · 24.02.2016 18 2 762 m² · 226 m Działka 1 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 83 · 05.08.2015 0 5 737 m² · 822 m Działka 34 000 zł Janów, ul. Prusa 36 · 05.05.2015 3 10 000 m² · 747 m Działka 62 000 zł Janów, ul. Słowackiego 23-25 · 12.01.2015 42 1 474 m² · 888 m Działka 40 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 52 · 26.06.2014 5 8 154 m² · 659 m Działka 326 000 zł Janów, ul. Prusa 28 · 30.05.2014 98 3 325 m² · 673 m Działka 70 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 3 · 03.04.2014 22 3 142 m² · 272 m Działka 30 000 zł 10.05.2013 9 3 277 m² · 71 m Działka 80 000 zł Janów, ul. Słowackiego 15 · 13.02.2012 31 2 604 m² · 834 m Działka 50 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 52 · 06.02.2012 5 10 001 m² · 662 m Działka 25 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 3 · 02.02.2012 8 3 113 m² · 226 m Działka 30 000 zł 25.01.2012 13 2 374 m² · 29 m Działka 50 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 71 · 20.01.2012 34 1 471 m² · 652 m Działka 70 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 52 · 27.12.2011 6 12 310 m² · 531 m Działka 6 500 zł 19.12.2011 2 4 000 m² · 829 m Działka 88 000 zł Janów, ul. Soplicy 10 · 08.12.2011 59 1 491 m² · 671 m Działka 61 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 3 · 24.11.2011 20 3 016 m² · 272 m Działka 55 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 17 · 23.11.2011 46 1 183 m² · 164 m Działka 80 000 zł Janów, ul. Soplicy 14 · 22.11.2011 27 2 969 m² · 667 m Działka 12 000 zł Janów, ul. Słowackiego 14 · 10.06.2011 2 6 532 m² · 966 m Działka 53 794 zł Janów, ul. Słowackiego 33 · 11.05.2011 36 1 474 m² · 949 m Działka 36 600 zł Janów, ul. Słowackiego 33 · 28.12.2010 26 1 400 m² · 881 m Działka 140 000 zł Janów, ul. Reymonta Władysława 8 · 14.10.2010 70 1 987 m² · 915 m Działka 110 000 zł Janów, ul. Słowackiego 24-26 · 31.08.2010 40 2 735 m² · 980 m Działka 40 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 3 · 11.06.2010 14 2 762 m² · 206 m Działka 25 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 3 · 09.06.2010 9 2 762 m² · 214 m Działka 27 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 3 · 21.04.2010 10 2 762 m² · 210 m Działka 90 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 79 · 01.04.2010 31 2 940 m² · 802 m Działka 5 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 2 · 26.02.2010 10 500 m² · 393 m Działka 280 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 68 · 20.01.2010 15 18 798 m² · 879 m Działka 51 500 zł Janów, ul. Słowackiego 24-26 · 19.11.2009 35 1 474 m² · 998 m Działka 120 000 zł Janów, ul. Prusa 14-16 · 18.09.2009 12 10 212 m² · 638 m Działka 38 000 zł Janów, ul. Słowackiego 24-26 · 24.06.2009 24 1 556 m² · 945 m Działka 100 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 7 · 16.04.2009 14 7 200 m² · 182 m Działka 28 000 zł Janów, ul. Słowackiego 24-26 · 01.04.2009 19 1 501 m² · 949 m Działka 7 800 zł Janów, ul. Reymonta Władysława 8 · 30.09.2008 1 7 831 m² · 803 m Działka 27 972 zł Janów, ul. Prusa 14-16 · 02.09.2008 8 3 429 m² · 744 m Działka 53 000 zł Janów, ul. Słowackiego 31 · 11.08.2008 24 2 185 m² · 891 m Działka 50 000 zł Janów, ul. Soplicy 12 · 01.08.2008 91 551 m² · 678 m Działka 89 000 zł Janów, ul. Telimeny 10 · 28.05.2008 39 2 279 m² · 764 m Działka 77 940 zł Janów, ul. Słowackiego 23-25 · 06.05.2008 22 3 547 m² · 862 m Działka 75 966 zł Janów, ul. Słowackiego 23-25 · 25.03.2008 21 3 548 m² · 813 m Działka 37 970 zł Janów, ul. Słowackiego 23-25 · 07.03.2008 26 1 474 m² · 888 m Działka 37 970 zł Janów, ul. Słowackiego 23-25 · 25.02.2008 26 1 474 m² · 896 m Działka 143 000 zł Janów, ul. Słowackiego 14 · 11.01.2008 22 6 532 m² · 966 m Działka 18 000 zł Janów, ul. Słowackiego 23-25 · 21.12.2007 4 4 255 m² · 771 m Działka 10 000 zł Janów, ul. Prusa 14-16 · 19.11.2007 3 3 428 m² · 742 m Działka 32 500 zł Janów, ul. Prusa 14-16 · 13.11.2007 10 3 362 m² · 832 m Działka 20 000 zł Janów, ul. Prusa 22 · 30.10.2007 3 6 603 m² · 663 m Działka 1 238 050 zł Janów, ul. Lubelska 10-12 · 14.09.2007 61 20 296 m² · 492 m Działka 25 000 zł Janów, ul. Prusa 14-16 · 11.09.2007 10 2 542 m² · 790 m Działka 29 500 zł Janów, ul. Prusa 14-16 · 27.08.2007 17 1 740 m² · 803 m Działka 32 500 zł Janów, ul. Prusa 14-16 · 24.08.2007 10 3 362 m² · 832 m Działka 50 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 16 · 24.04.2007 18 2 787 m² · 272 m Działka 100 000 zł Janów, ul. Świtezianki 10 · 20.04.2007 22 4 500 m² · 337 m Działka 372 400 zł Janów, ul. Lubelska 10-12 · 22.02.2007 28 13 300 m² · 427 m Działka 195 888 zł Janów, ul. Lubelska 18 · 22.02.2007 28 6 996 m² · 492 m Działka 120 000 zł Janów, ul. Lubelska 10-12 · 19.12.2006 9 13 300 m² · 427 m Działka 50 000 zł Janów, ul. Telimeny 9 · 12.12.2006 10 4 877 m² · 712 m Działka 50 000 zł Janów, ul. Telimeny 11 · 28.11.2006 10 4 919 m² · 724 m Działka 834 480 zł 21.11.2006 37 22 800 m² · 166 m Działka 10 000 zł Janów, ul. Reymonta Władysława 14 · 12.10.2006 1 10 000 m² · 881 m Działka 433 200 zł 14.09.2006 19 22 800 m² · 166 m Działka 43 928 zł Janów, ul. Telimeny 5 · 11.09.2006 9 4 866 m² · 728 m Działka 14 000 zł Janów, ul. Mickiewicza 16 · 05.09.2006 3 5 000 m² · 328 m Działka 54 960 zł 02.08.2006 11 4 833 m² · 764 m Działka 18 000 zł Janów, ul. Konrada Wallenroda 15 · 26.07.2006 9 2 094 m² · 213 m Działka 18 000 zł Janów, ul. Konrada Wallenroda 11 · 01.12.2005 17 1 048 m² · 190 m Działka 70 000 zł Janów, ul. Lubelska 16 · 21.07.2005 10 6 996 m² · 502 m Działka 9 000 zł Janów, ul. Konrada Wallenroda 5 · 14.07.2005 26 349 m² · 165 m Działka 9 300 zł 07.06.2005 3 3 000 m² · 149 m Działka 17 000 zł Janów, ul. Konrada Wallenroda 7 · 07.06.2005 16 1 048 m² · 162 m Działka 36 300 zł Janów, ul. Prusa 24 · 06.04.2005 5 6 603 m² · 659 m Działka 25 000 zł Janów, ul. Słowackiego 14 · 12.01.2005 4 6 532 m² · 966 m Działka 7 500 zł Janów, ul. Konrada Wallenroda 3 · 21.10.2004 7 1 048 m² · 179 m Działka 8 000 zł Janów, ul. Soplicy 4 · 26.07.2004 4 2 194 m² · 672 m Działka 24 000 zł Janów, ul. Wallenroda 4 · 16.07.2004 16 1 514 m² · 211 m Działka 15 000 zł Janów, ul. Słowackiego 28 · 14.05.2004 6 2 313 m² · 980 m Działka 8 000 zł Janów, ul. Jankiela 6 · 12.02.2004 4 2 027 m² · 106 m Działka 52 000 zł Janów, ul. Słowackiego 19 · 13.10.2003 26 2 000 m² · 867 m Działka 45 000 zł 01.07.2003 32 1 400 m² · 833 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 011 m² została zawarta za kwotę 64 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
64 000 zł
Powierzchnia
1 011 m²
Cena za metr kwadratowy
63 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 64 000 zł 63 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −14,5% mediana: 74 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 198 m ?
  • Cena o 14,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
74 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+7,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 228 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 25.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm ?
15 370 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm ?
8,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm ?
4,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?
7 718,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?
11,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm ?
6 129,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm ?
14 566 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm ?
3 957 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełm; część danych: powiat chełmski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 14,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,9%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 14,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości