Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wadowicki

Akt notarialny z 27 marca 2025 · Wadowicka 61, Bęczyn

  • 27 marca 2025
  • Wadowicka 61, Bęczyn
  • 2 składniki

Cena łączna

840 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

12 052zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

69,7m²

Data aktu notarialnego

27 marca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wadowicki
  • Import danych powiatu: 21 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
12 052 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
69,7 m²
Powierzchnia działki
1 498 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
27 marca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
27644
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Wadowicka 61, Bęczyn
Powiat
powiat wadowicki

Podsumowanie transakcji

27 marca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 69,7 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 498 m². Łączna cena transakcji wyniosła 840 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego. Adres przypisany do transakcji to Wadowicka 61, Bęczyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 69,7 m²) oraz działkę nr 692/33 (1 498 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

69,7 m² 12 052 zł/m² 3D
1 498 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 121802_2.0001.692/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 121802

Plan ogólny gminy Brzeźnica

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-06-09
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

95SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 83,77% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 252,71 m² z 1 495,49 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

6SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 16,23% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie242,78 m² z 1 495,49 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
73,69%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 495,49 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bęczyn)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Bęczyn, ulica Wadowicka 61

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 czerwca 2026

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 857 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 maja 2026

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 796 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 sierpnia 2025

    405 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 667 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 10 maja 2024

    Bęczyn

    865 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 551 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z siedmioma działkami, 30 kwietnia 2024

    Bęczyn

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 811 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 29 kwietnia 2024

    Bęczyn

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 885 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 22 czerwca 2023

    Bęczyn

    33 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 689 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 kwietnia 2022

    122 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 630 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 kwietnia 2022

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 667 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 marca 2022

    Bęczyn

    110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 713 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 stycznia 2022, 114,49 m²

    Bęczyn

    885 000 złCena za metr kwadratowy: 7 730 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 114,49 m²
    • w odległości 712 m

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z siedmioma działkami, 15 września 2021

    Bęczyn

    85 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 626 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 lipca 2021

    Bęczyn

    65 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 713 m

  14. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 23 lutego 2021

    Bęczyn

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 846 m

  15. Sprzedaż trzech budynków wraz z pięcioma działkami, 27 listopada 2020

    Bęczyn

    55 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 819 m

  16. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 14 sierpnia 2020

    Bęczyn

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 887 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 czerwca 2020

    Bęczyn

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 367 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 lipca 2019

    Kopytówka 71

    383 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 627 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 grudnia 2018, 109,7 m², udział 1/2

    Kopytówka

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 4 011 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109,7 m², udział 1/2
    • w odległości 604 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 9 października 2018

    225 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 653 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 kwietnia 2017, 71 m²

    Bęczyn

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 2 958 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71 m²
    • w odległości 854 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z pięcioma działkami, 9 marca 2017

    Bęczyn

    535 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 939 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 listopada 2016, 68 m²

    Bęczyn

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 647 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68 m²
    • w odległości 797 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 17 listopada 2016

    Bęczyn

    164 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 623 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 marca 2016, 155,1 m²

    Bęczyn

    495 300 złCena za metr kwadratowy: 3 193 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 155,1 m²
    • w odległości 198 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 sierpnia 2015

    Bęczyn 196

    10 950 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 649 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 listopada 2014, 41 m²

    Kopytówka

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 1 585 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • w odległości 509 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 6 lutego 2014

    Bęczyn

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 854 m

  29. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 14 sierpnia 2013

    Bęczyn

    290 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 894 m

  30. Sprzedaż trzech budynków wraz z siedmioma działkami, 20 grudnia 2012

    Bęczyn

    35 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 998 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 czerwca 2012

    Bęczyn

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 885 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 kwietnia 2012

    Kopytówka

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 795 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z siedmioma działkami, 23 listopada 2011, 110 m²

    Bęczyn

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 2 273 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 811 m

  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z sześcioma działkami, 26 lipca 2011

    Bęczyn

    506 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 836 m

  35. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 lutego 2011

    Bęczyn

    105 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 791 m

  36. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 18 stycznia 2011

    Bęczyn 79

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 554 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 23 września 2010

    Kopytówka

    205 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 803 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 21 maja 2010

    Bęczyn

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 873 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 kwietnia 2010, 132,73 m²

    Bęczyn

    473 000 złCena za metr kwadratowy: 3 564 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132,73 m²
    • w odległości 768 m

  40. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 16 marca 2009

    Bęczyn

    15 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 874 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 69,7 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 840 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 marca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 marca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl