Gmina
Ceny mieszkań w gminie Brzeźnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 077 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
390 000 zł
Mediana metrażu
76,8 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Brzeźnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 266 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 5 077 zł/m², a mediana metrażu 76,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 2 080 zł/m² | 80 000 zł | 61,9 m² |
| Działki budowlane | 777 | 33 zł/m² | 65 000 zł | 1 057,0 m² |
| Działki rolne | 937 | 7 zł/m² | 27 846 zł | 1 860,0 m² |
| Działki pozostałe | 278 | 9 zł/m² | 26 540 zł | 1 236,0 m² |
| Budynki | 401 | 2 800 zł/m² | 240 000 zł | 89,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 1 | 5 077 zł/m² | 390 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 1 | 5 077 zł/m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Brzeźnica; część danych: powiat wadowickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim w 2025 r.: 7 665 zł miesięcznie. To 81,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 146%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 80 000 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Brzeźnica mieszkały 10 873 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 6,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 56 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wadowickim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,8 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wadowickim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 947 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 193,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,3 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 80 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 080 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 61,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 555 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 665 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wadowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Brzeźnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Brzeźnica przybyło 56 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wadowickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2024 | Krakowska 67, Brzeźnica Lokal 1_LOK | 390 000 zł | 5 077 zł/m² ? | 76,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 26.09.2016 | Szkolna 12, Łączany Lokal 1_LOK | 74 000 zł | 738 zł/m² ? | 100,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 26.09.2016 | Szkolna 12, Łączany Lokal 2_LOK | 126 000 zł | 1 581 zł/m² ? | 79,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 21.04.2015 | Graniczna 8, Brzeźnica Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 80 000 zł | 4 106 zł/m² ? | 19,5 m² ? | 1/4 ? | 4 | 2 |
| 07.02.2014 | 157b, Tłuczań Lokal 10_LOK | 71 600 zł | 1 522 zł/m² ? | 47,0 m² ? | — | 3 | 1 |
| 31.12.2013 | 157b, Tłuczań Lokal 9_LOK | 71 460 zł | 2 080 zł/m² ? | 34,4 m² ? | — | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Brzeźnica wynosi 5 077 zł/m² na podstawie 1 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 76,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 390 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Brzeźnica nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 5 077 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.