Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Wadowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 092zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
415 000zł
Mediana powierzchni ?
42,0m²
Liczba transakcji ?
112
- 31 sierpnia 2025 – 31 sierpnia 2026 · 112 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 8 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWadowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 528 transakcji.
Mieszkania: 112 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 092 zł/m², a mediana powierzchni 42,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 112 | 10 092 zł/m² | 415 000 zł | 42,0 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 108 | 89 zł/m² | 110 000 zł | 748,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 48 | 15 zł/m² | 31 500 zł | 2 073,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 14 | 16 zł/m² | 8 000 zł | 662,0 m² |
| Budynki Niska próba | 59 | 4 901 zł/m² | 430 000 zł | 85,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 8 | 10 765 zł/m² | 353 233 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 46 | 10 426 zł/m² | 386 972 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 32 | 8 498 zł/m² | 420 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 22 | 7 743 zł/m² | 514 960 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 53 | 10 503 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 59 | 7 924 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Wadowice - miasto | 217 | 9 454 zł/m² |
| Wadowice - obszar wiejski | 20 | 7 429 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 78 | 10 095 zł/m² | +7,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 112 | 9 420 zł/m² | +12,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 142 | 8 395 zł/m² | +14,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 82 | 7 329 zł/m² | +23,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 78 | 5 957 zł/m² | +15,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 74 | 5 150 zł/m² | −7,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 157 | 5 545 zł/m² | +30,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 44 | 4 243 zł/m² | +1,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 47 | 4 178 zł/m² | +13,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 31 | 3 694 zł/m² | +2,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 23 | 3 595 zł/m² | +39,7% | Niska próba |
| 2015 | 6 | 2 573 zł/m² | −5,0% | Niska próba |
| 2014 | 7 | 2 708 zł/m² | −28,9% | Niska próba |
| 2013 | 54 | 3 811 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2011 | 8 | 2 668 zł/m² | −22,5% | Niska próba |
| 2010 | 21 | 3 444 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Wadowice; część danych: powiat wadowicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 265 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 217 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 66 631 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 661 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wadowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 206
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −5,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −32 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim w 2025 roku: 7 661 zł miesięcznie. To 81,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 265 000 zł — z 1 176 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wadowice mieszkało 36 050 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 32 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wadowickim 43,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 11 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wadowickim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 873 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 139,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,2 do 7,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 661 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
6 873 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
81,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
36 050osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
17 425osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
18 625osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
5 134osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
5 860osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
7 489osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
9 997osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
7 570osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−32 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
289
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
321
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
43,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
31 091
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
25 911
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 sierpnia 2026 | Osiedle Mikołaja Kopernika 8, Wadowice Lokal 38 | 420 000 zł | 7 553 zł/m² ? | 55,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 17 sierpnia 2026 | Osiedle Podhalanin 1, Wadowice Lokal 97 | 400 000 zł | 9 618 zł/m² ? | 41,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 14 sierpnia 2026 | Plac Bohaterów Getta 19, Wadowice Lokal 4 | 480 000 zł | 10 589 zł/m² ? | 45,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 7 sierpnia 2026 | Osiedle Podhalanin 2, Wadowice Lokal 5 | 650 000 zł | 12 841 zł/m² ? | 50,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 28 lipca 2026 | Osiedle XX-lecia Konstytucji RP 17, Wadowice Lokal 48 | 160 000 zł | 6 472 zł/m² ? | 24,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 28 lipca 2026 | Aleja Wolności 66B, Wadowice Lokal 1 | 705 000 zł | 11 434 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27 lipca 2026 | Osiedle Podhalanin 1, Wadowice Lokal 96 | 512 900 zł | 8 373 zł/m² ? | 61,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 15 lipca 2026 | Osiedle Mikołaja Kopernika 5, Wadowice Lokal 68 | 214 000 zł | 10 980 zł/m² ? | 19,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 15 lipca 2026 | Adama Mickiewicza 66B, Wadowice Lokal 1 | 650 000 zł | 11 835 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 8 lipca 2026 | Barska 26, Wadowice Lokal 3 | 373 000 zł | 4 557 zł/m² ? | 81,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Wadowice
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Wadowice?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wadowice wynosi 10 092 zł/m² na podstawie 112 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Wadowice?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 42,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 415 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Wadowice?
Mediana ceny wynosi 10 503 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 924 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Wadowice rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wadowice wzrosły o 4,6% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 092 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 8 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych