Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wadowice - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 20 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 429zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
507 000zł
Mediana powierzchni ?
71,7m²
Liczba transakcji ?
20
- 31 sierpnia 2024 – 31 sierpnia 2026 · 20 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWadowice - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 445 transakcji.
Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 429 zł/m², a mediana powierzchni 71,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 20 | 7 429 zł/m² | 507 000 zł | 71,7 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 186 | 77 zł/m² | 100 000 zł | 800,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 142 | 38 zł/m² | 16 280 zł | 452,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 31 | 30 zł/m² | 3 803 zł | 262,0 m² |
| Budynki Niska próba | 82 | 4 133 zł/m² | 343 000 zł | 88,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 5 | 7 115 zł/m² | 249 800 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 pokoje | 9 | 7 918 zł/m² | 569 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 14 | 7 360 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 6 | 8 401 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 | 7 535 zł/m² | +11,6% | Niska próba |
| 2024 | 19 | 6 753 zł/m² | +8,9% | Niska próba |
| 2023 | 9 | 6 202 zł/m² | +21,0% | Niska próba |
| 2022 | 12 | 5 125 zł/m² | +14,5% | Niska próba |
| 2021 | 10 | 4 476 zł/m² | +12,9% | Niska próba |
| 2020 | 15 | 3 964 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2016 | 11 | 2 893 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat wadowicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 300 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 476 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 69,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 66 631 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 661 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wadowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 122
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +1,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +24 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim w 2025 roku: 7 661 zł miesięcznie. To 81,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 300 000 zł — z 121 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 19 302 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 1,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 24 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wadowickim 43,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 11 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wadowickim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 5,0 do 3,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 661 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
81,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
19 302osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
9 599osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
9 703osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 091osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 473osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 128osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 343osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 267osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+24 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
1,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
167
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
143
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
43,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
14 361
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
10 664
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 czerwca 2026 | Przy Młynie 33, Klecza Dolna Lokal 18 | 690 000 zł | 8 781 zł/m² ? | 78,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 26 maja 2026 | Górnica 39A, Roków Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 619 000 zł | 8 596 zł/m² ? | 72,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 26 maja 2026 | Osiedle Malatowskie 43, Chocznia Lokal 1 | 60 000 zł | 867 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15 maja 2026 | Górnica 57, Roków Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 569 000 zł | 7 933 zł/m² ? | 71,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 25 listopada 2025 | Przy Młynie 31, Klecza Dolna Lokal | 495 000 zł | 6 459 zł/m² ? | 76,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 7 października 2025 | Tadeusza Kościuszki 19A-19B, Chocznia Lokal | 620 000 zł | 8 057 zł/m² ? | 77,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 27 sierpnia 2025 | Przy Młynie 35, Klecza Dolna Lokal | 202 000 zł | 7 115 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 17 lipca 2025 | Przy Młynie 33, Klecza Dolna Lokal | 240 000 zł | 10 695 zł/m² ? | 22,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 15 maja 2025 | Górnica 55A, Roków Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 569 000 zł | 7 918 zł/m² ? | 71,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 9 maja 2025 | Górnica 49, Roków Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 549 000 zł | 7 664 zł/m² ? | 71,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wadowice - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wadowice - obszar wiejski wynosi 7 429 zł/m² na podstawie 20 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Wadowice - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 71,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 507 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Wadowice - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 7 360 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 401 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wadowice - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wadowice - obszar wiejski wzrosły o 31,6% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 429 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych