Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wadowice - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 108zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
415 000zł
Mediana powierzchni ?
41,7m²
Liczba transakcji ?
107
- 27 sierpnia 2025 – 27 sierpnia 2026 · 107 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWadowice - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 087 transakcji.
Mieszkania: 107 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 108 zł/m², a mediana powierzchni 41,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 107 | 10 108 zł/m² | 415 000 zł | 41,7 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 21 | 106 zł/m² | 120 000 zł | 399,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 23 | 5 498 zł/m² | 565 000 zł | 83,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 9 | 10 619 zł/m² | 360 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 46 | 10 426 zł/m² | 394 488 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 31 | 8 451 zł/m² | 420 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 17 | 7 037 zł/m² | 449 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 15 | 10 129 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 36 | 10 778 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 39 | 7 599 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 16 | 9 256 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Wadowice | 217 | 9 454 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 74 | 10 109 zł/m² | +1,6% | Wiarygodna |
| 2025 | 100 | 9 949 zł/m² | +14,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 123 | 8 700 zł/m² | +11,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 73 | 7 791 zł/m² | +27,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 66 | 6 114 zł/m² | +15,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 64 | 5 296 zł/m² | −7,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 142 | 5 700 zł/m² | +34,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 42 | 4 253 zł/m² | +2,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 46 | 4 164 zł/m² | +11,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 28 | 3 737 zł/m² | −7,3% | Niska próba |
| 2016 | 12 | 4 033 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2014 | 6 | 3 122 zł/m² | −20,5% | Niska próba |
| 2013 | 52 | 3 928 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2011 | 6 | 3 706 zł/m² | +7,6% | Niska próba |
| 2010 | 21 | 3 444 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat wadowicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 262 020 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 324 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 66 631 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 661 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wadowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 084
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −12,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −56 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim w 2025 roku: 7 661 zł miesięcznie. To 81,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 262 020 zł — z 1 055 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 16 748 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wadowickim 43,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 11 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wadowickim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 12,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,5 do 12,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 661 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
81,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
16 748osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 826osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 922osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 043osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 387osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 361osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 654osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 303osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−56 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
122
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
178
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
43,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
12,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
16 730
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
15 247
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 sierpnia 2026 | Osiedle Mikołaja Kopernika 8, Wadowice Lokal 38 | 420 000 zł | 7 553 zł/m² ? | 55,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 17 sierpnia 2026 | Osiedle Podhalanin 1, Wadowice Lokal 97 | 400 000 zł | 9 618 zł/m² ? | 41,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 14 sierpnia 2026 | Plac Bohaterów Getta 19, Wadowice Lokal 4 | 480 000 zł | 10 589 zł/m² ? | 45,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 7 sierpnia 2026 | Osiedle Podhalanin 2, Wadowice Lokal 5 | 650 000 zł | 12 841 zł/m² ? | 50,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 28 lipca 2026 | Osiedle XX-lecia Konstytucji RP 17, Wadowice Lokal 48 | 160 000 zł | 6 472 zł/m² ? | 24,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 28 lipca 2026 | Aleja Wolności 66B, Wadowice Lokal 1 | 705 000 zł | 11 434 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27 lipca 2026 | Osiedle Podhalanin 1, Wadowice Lokal 96 | 512 900 zł | 8 373 zł/m² ? | 61,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 15 lipca 2026 | Osiedle Mikołaja Kopernika 5, Wadowice Lokal 68 | 214 000 zł | 10 980 zł/m² ? | 19,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 15 lipca 2026 | Adama Mickiewicza 66B, Wadowice Lokal 1 | 650 000 zł | 11 835 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 8 lipca 2026 | Barska 26, Wadowice Lokal 3 | 373 000 zł | 4 557 zł/m² ? | 81,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Wadowice - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wadowice - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wadowice - miasto wynosi 10 108 zł/m² na podstawie 107 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Wadowice - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 41,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 415 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Wadowice - miasto?
Mediana ceny wynosi 10 129 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 256 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wadowice - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wadowice - miasto wzrosły o 5,9% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 108 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych