Obręb ewidencyjny · wadowicki
Ceny mieszkań wadowicki — obręb ewidencyjny Wadowice (Wadowice, ul. Aleja Wolności)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 433 zł/m²
-10,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
406 768 zł
Mediana metrażu
41,9 m²
Liczba transakcji
102
Ostatnie 12 miesięcy · 102 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Wadowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 890 transakcji.
Mieszkania: 102 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 433 zł/m², a mediana metrażu 41,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1026 | 5 260 zł/m² | 260 000 zł | 47,6 m² |
| Garaże | 11 | 1 111 zł/m² | 20 000 zł | 16,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 13 | 4 434 zł/m² | 238 050 zł | 58,2 m² |
| Biurowe | 6 | 3 200 zł/m² | 123 514 zł | 45,6 m² |
| Inne lokale | 24 | 3 001 zł/m² | 168 000 zł | 37,6 m² |
| Działki budowlane | 328 | 76 zł/m² | 86 100 zł | 417,0 m² |
| Działki rolne | 90 | 27 zł/m² | 54 000 zł | 437,0 m² |
| Działki pozostałe | 102 | 39 zł/m² | 21 000 zł | 381,0 m² |
| Budynki | 320 | 3 064 zł/m² | 350 000 zł | 112,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wadowickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim w 2025 r.: 7 665 zł miesięcznie. To 81,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 146%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 260 000 zł — z 1 026 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 16 748 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wadowickim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,8 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wadowickim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,3 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 260 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 260 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 555 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 665 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wadowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1026
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 56 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wadowickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2026 | Emila Zegadłowicza 39, Wadowice Lokal 9_LOK | 685 000 zł | 7 567 zł/m² ? | 90,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 20.05.2026 | Osiedle XX-lecia Konstytucji RP 14, Wadowice Lokal 17_LOK | 415 000 zł | 9 432 zł/m² ? | 44,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.05.2026 | Juliusza Słowackiego 6, Wadowice Lokal 2_LOK | 620 000 zł | 5 465 zł/m² ? | 113,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 08.05.2026 | Wadowity 6, Wadowice Lokal 6_LOK | 330 000 zł | 8 156 zł/m² ? | 40,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 07.05.2026 | Osiedle XX-lecia Konstytucji RP 17, Wadowice Lokal 43_LOK | 489 000 zł | 9 437 zł/m² ? | 51,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 05.05.2026 | Niwy 22, Wadowice Lokal 24_LOK | 540 920 zł | 9 275 zł/m² ? | 58,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 30.04.2026 | Wadowity 28, Wadowice Lokal 10_LOK | 250 000 zł | 5 285 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.04.2026 | Zygmunta Krasińskiego 31, Wadowice Lokal 53_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 508 000 zł | 9 252 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 27.04.2026 | Osiedle Mikołaja Kopernika 8, Wadowice Lokal 59_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 18 000 zł | 2 919 zł/m² ? | 6,2 m² ? | 6/36 ? | 3 | 2 |
| 24.04.2026 | Wadowity 28, Wadowice Lokal 7_LOK | 200 000 zł | 5 450 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.