Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Wadowice, Wadowice - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 159 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
162 500 zł
Mediana metrażu
53,0 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Opis obszaru
Wadowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 956 transakcji.
Handlowo-usługowe: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 159 zł/m², a mediana metrażu 53,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1074 | 5 374 zł/m² | 261 900 zł | 47,2 m² |
| Garaże | 11 | 1 111 zł/m² | 20 000 zł | 16,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 14 | 4 000 zł/m² | 226 100 zł | 65,0 m² |
| Biurowe | 7 | 3 031 zł/m² | 124 527 zł | 45,8 m² |
| Inne lokale | 24 | 3 001 zł/m² | 168 000 zł | 37,6 m² |
| Działki budowlane | 323 | 76 zł/m² | 49 475 zł | 420,0 m² |
| Działki rolne | 89 | 26 zł/m² | 21 045 zł | 437,0 m² |
| Działki pozostałe | 102 | 29 zł/m² | 12 854 zł | 374,0 m² |
| Budynki | 341 | 3 143 zł/m² | 350 000 zł | 112,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wadowickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim w 2025 r.: 7 661 zł miesięcznie. To 81,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 261 900 zł — z 1 074 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 16 748 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wadowickim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,8 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wadowickim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 12,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 3,5 do 12,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 261 900 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 374 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 553 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 661 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wadowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1074
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 56 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wadowickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Handlowo-usługowe
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Handlowo-usługowe”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | Osiedle XX-lecia Konstytucji RP 1, Wadowice Lokal 11_LOK | 115 000 zł | 1 198 zł/m² ? | 96,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 11.04.2025 | Henryka Sienkiewicza 14, Wadowice Lokal 22_LOK | 365 000 zł | 5 615 zł/m² ? | 65,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 23.12.2024 | Adama Mickiewicza 11, Wadowice Lokal 7_LOK | 100 000 zł | 3 196 zł/m² ? | 31,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 0 |
| 18.10.2024 | Henryka Sienkiewicza 14, Wadowice Lokal 2_LOK | 210 000 zł | 5 122 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 08.05.2024 | Żwirki i Wigury 8, Wadowice Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 839 000 zł | 6 573 zł/m² ? | 127,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 10.01.2024 | Henryka Sienkiewicza 14, Wadowice Lokal 2_LOK | 260 000 zł | 4 000 zł/m² ? | 65,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 30.04.2009 | Zegadłowicza 39, Wadowice Lokal 13_LOK | 359 320 zł | 2 074 zł/m² ? | 173,3 m² ? | — | 0 | 0 |
| 08.04.2008 | Spadzista 10, Wadowice Lokal 1_LOK | 250 000 zł | 16 480 zł/m² ? | 15,2 m² ? | — | 2 | 1 |
| 08.04.2008 | Spadzista 10, Wadowice Lokal 3_LOK | 250 000 zł | 7 265 zł/m² ? | 34,4 m² ? | — | 1 | 1 |
| 08.04.2008 | Spadzista 10, Wadowice Lokal 4_LOK | 250 000 zł | 7 483 zł/m² ? | 33,4 m² ? | — | 1 | 0 |
Brak transakcji dla wybranego typu.