Gmina
Ceny mieszkań w gminie Andrychów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 647 zł/m²
-3,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
350 000 zł
Mediana metrażu
45,9 m²
Liczba transakcji
104
Ostatnie 12 miesięcy · 104 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Andrychów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 432 transakcje.
Mieszkania: 104 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 647 zł/m², a mediana metrażu 45,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1294 | 3 685 zł/m² | 182 355 zł | 47,0 m² |
| Garaże | 3 | 1 767 zł/m² | 26 500 zł | 15,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 7 | 4 189 zł/m² | 350 000 zł | 101,8 m² |
| Inne lokale | 36 | 1 381 zł/m² | 30 000 zł | 21,7 m² |
| Działki budowlane | 2398 | 45 zł/m² | 60 000 zł | 906,0 m² |
| Działki rolne | 507 | 10 zł/m² | 30 000 zł | 1 208,0 m² |
| Działki pozostałe | 462 | 15 zł/m² | 34 154 zł | 595,0 m² |
| Budynki | 1010 | 2 370 zł/m² | 212 666 zł | 89,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 9 | 9 628 zł/m² | 498 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 31 | 9 768 zł/m² | 406 750 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 43 | 6 452 zł/m² | 280 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 11 | 7 343 zł/m² | 369 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 7 | 5 908 zł/m² | 360 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | 8 889 zł/m² | 739 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 35 | 10 263 zł/m² |
| Rynek wtórny | 68 | 6 452 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Andrychów - miasto | 191 | 7 164 zł/m² |
| Andrychów - obszar wiejski | 8 | 4 740 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 28 | 7 273 zł/m² | +5,3% | Niska próba |
| 2025 | 118 | 6 906 zł/m² | +4,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 87 | 6 643 zł/m² | +25,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 85 | 5 314 zł/m² | +0,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 53 | 5 293 zł/m² | +11,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 106 | 4 762 zł/m² | +19,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 47 | 3 980 zł/m² | +1,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 105 | 3 918 zł/m² | +13,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 67 | 3 456 zł/m² | +10,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 58 | 3 139 zł/m² | -3,9% | Wiarygodna |
| 2016 | 82 | 3 267 zł/m² | +14,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 60 | 2 864 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2014 | 147 | 2 745 zł/m² | -3,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 109 | 2 853 zł/m² | +5,3% | Wiarygodna |
| 2012 | 50 | 2 710 zł/m² | -8,2% | Wiarygodna |
| 2011 | 43 | 2 951 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Andrychów; część danych: powiat wadowickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim w 2025 r.: 7 665 zł miesięcznie. To 81,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 146%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 182 355 zł — z 1 294 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Andrychów mieszkały 41 472 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 70 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wadowickim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,8 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wadowickim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 941 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 137,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,3 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 182 355 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 685 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 555 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 665 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wadowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1294
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Andrychów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Andrychów ubyło 70 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wadowickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | Stanisława Lenartowicza 8, Andrychów Lokal 3_LOK | 415 000 zł | 7 477 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14.05.2026 | Starowiejska 13, Andrychów Lokal 12_LOK | 200 000 zł | 5 051 zł/m² ? | 39,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 28.04.2026 | Metalowców 3, Andrychów Lokal 18_LOK | 252 000 zł | 5 676 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.04.2026 | Brzegi 5b, Andrychów Lokal 3_LOK | 630 000 zł | 8 077 zł/m² ? | 78,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 02.04.2026 | Stanisława Lenartowicza 56, Andrychów Lokal 6_LOK | 465 000 zł | 6 577 zł/m² ? | 70,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 26.03.2026 | Olszyny 25, Andrychów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 75 000 zł | 5 602 zł/m² ? | 13,4 m² ? | 9/32 ? | 3 | 2 |
| 24.03.2026 | Stanisława Lenartowicza 16, Andrychów Lokal 41_LOK | 270 000 zł | 5 745 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 24.03.2026 | Metalowców 14, Andrychów Lokal 31_LOK | 212 000 zł | 5 761 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 23.03.2026 | Żwirki i Wigury 5, Andrychów Lokal 29_LOK | 479 000 zł | 8 499 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 19.03.2026 | Stanisława Lenartowicza 16, Andrychów Lokal 37_LOK | 390 000 zł | 8 298 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Andrychów wynosi 7 647 zł/m² na podstawie 104 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 350 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 10 263 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 452 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Andrychów spadły o 3,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 647 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.