Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Andrychów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 617zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
350 000zł
Mediana powierzchni ?
43,8m²
Liczba transakcji ?
121
- 11 września 2025 – 11 września 2026 · 121 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaAndrychów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 684 transakcje.
Mieszkania: 121 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 617 zł/m², a mediana powierzchni 43,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 121 | 7 617 zł/m² | 350 000 zł | 43,8 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 151 | 103 zł/m² | 100 000 zł | 863,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 40 | 15 zł/m² | 15 000 zł | 1 110,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 21 | 69 zł/m² | 12 000 zł | 629,0 m² |
| Budynki Niska próba | 69 | 4 476 zł/m² | 394 501 zł | 88,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 12 | 9 098 zł/m² | 405 574 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 43 | 8 499 zł/m² | 350 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 40 | 6 581 zł/m² | 277 500 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 16 | 7 362 zł/m² | 385 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 8 | 5 796 zł/m² | 409 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 41 | 9 003 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 80 | 6 699 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Andrychów - miasto | 232 | 7 333 zł/m² |
| Andrychów - obszar wiejski | 10 | 5 689 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 85 | 7 425 zł/m² | +8,7% | Wiarygodna |
| 2025 | 120 | 6 829 zł/m² | +2,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 87 | 6 643 zł/m² | +25,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 85 | 5 314 zł/m² | +0,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 53 | 5 293 zł/m² | +11,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 107 | 4 762 zł/m² | +19,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 49 | 3 997 zł/m² | +1,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 108 | 3 923 zł/m² | +13,8% | Wiarygodna |
| 2018 | 72 | 3 448 zł/m² | +9,8% | Wiarygodna |
| 2017 | 58 | 3 139 zł/m² | −3,9% | Wiarygodna |
| 2016 | 82 | 3 267 zł/m² | +14,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 60 | 2 864 zł/m² | +4,9% | Wiarygodna |
| 2014 | 152 | 2 730 zł/m² | −4,1% | Wiarygodna |
| 2013 | 110 | 2 848 zł/m² | +5,2% | Wiarygodna |
| 2012 | 51 | 2 708 zł/m² | −8,2% | Wiarygodna |
| 2011 | 43 | 2 951 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Andrychów; część danych: powiat wadowicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 183 300 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 705 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 66 631 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 661 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wadowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 406
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −5,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −70 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim w 2025 roku: 7 661 zł miesięcznie. To 81,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 183 300 zł — z 1 389 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Andrychów mieszkały 41 472 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 70 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wadowickim 43,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 11 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wadowickim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 941 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 137,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,9 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 661 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
6 941 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
81,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
41 472osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
20 235osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
21 237osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 188osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
6 852osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
8 719osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
11 387osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
8 326osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−70 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
325
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
395
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
43,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
36 775
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
33 526
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 sierpnia 2026 | Włókniarzy 14, Andrychów Lokal 41 | 270 000 zł | 7 826 zł/m² ? | 34,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 31 sierpnia 2026 | Żwirki i Wigury 75, Andrychów Lokal 28 | 470 000 zł | 7 425 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 31 sierpnia 2026 | osiedle Szczęśniaki 1a, Rzyki Lokal 1 | 160 000 zł | 3 519 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 19 sierpnia 2026 | Krakowska 72, Andrychów Lokal 1 | 240 000 zł | 4 752 zł/m² ? | 50,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12 sierpnia 2026 | Stanisława Lenartowicza 76, Andrychów Lokal 18 | 425 000 zł | 6 922 zł/m² ? | 61,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12 sierpnia 2026 | Starowiejska 14A, Andrychów Lokal 29 | 390 000 zł | 9 651 zł/m² ? | 40,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 12 sierpnia 2026 | Stanisława Lenartowicza 8, Andrychów Lokal 7 | 220 000 zł | 8 059 zł/m² ? | 27,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 10 sierpnia 2026 | Włókniarzy 5, Andrychów Lokal 21 | 260 000 zł | 7 815 zł/m² ? | 33,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 7 sierpnia 2026 | Stanisława Lenartowicza 61, Andrychów Lokal 4 Udziały wymagają uwagi ? | 540 000 zł | 9 899 zł/m² ? | 54,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 5 sierpnia 2026 | Starowiejska 13, Andrychów Lokal 16 | 250 150 zł | 6 481 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Andrychów
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Andrychów?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Andrychów wynosi 7 617 zł/m² na podstawie 121 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Andrychów?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 43,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 350 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Andrychów?
Mediana ceny wynosi 9 003 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 699 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Andrychów rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Andrychów spadły o 20,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 617 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych