Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Andrychów - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

121801_4

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 595zł/m²

Cena transakcyjna −18,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

350 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

43,4m²

Liczba transakcji ?

120

  • 4 września 2025 – 4 września 2026 · 120 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Andrychów - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 632 transakcje.

Mieszkania: 120 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 595 zł/m², a mediana powierzchni 43,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 120 7 595 zł/m² 350 000 zł 43,4 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 23 109 zł/m² 40 000 zł 311,0 m²
Działki rolne 3 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 27 3 718 zł/m² 302 500 zł 57,4 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 13 9 055 zł/m² 411 147 zł Niska próba
2 izby 40 8 649 zł/m² 351 000 zł Wiarygodna
3 izby 39 6 614 zł/m² 280 000 zł Wiarygodna
4 izby 17 7 343 zł/m² 380 000 zł Niska próba
5 izb 6 6 070 zł/m² 429 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 39 9 055 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 76 6 908 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Andrychów miasto 226 7 432 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 79 7 477 zł/m² +2,7% Wiarygodna
2025 109 7 279 zł/m² +8,3% Wiarygodna
2024 83 6 723 zł/m² +26,5% Wiarygodna
2023 84 5 314 zł/m² −1,4% Wiarygodna
2022 50 5 389 zł/m² +13,1% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat wadowicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    185 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 725 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 631 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 661 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wadowicki
    Liczba mieszkań w próbie
    1 373

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −14,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −107 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim w 2025 roku: 7 661 zł miesięcznie. To 81,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 185 000 zł — z 1 360 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 17 867 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 107 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wadowickim 43,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 11 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wadowickim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,1 do 5,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 661 złmiesięcznie

    +145,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,8%

    +6,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    17 867osób

    −14,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 483osoby

    −15,8%47,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 384osoby

    −13,6%52,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 222osoby

    −28,0%12,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 596osób

    −29,6%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 606osób

    −26,0%20,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 830osób

    −14,6%27,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 613osób

    +26,9%25,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −107 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −6,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −6,0

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    130

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    237

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    43,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,2

    +4,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    17 006

    −14,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    17 865

    −14,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 34,5 m²

      Włókniarzy 14, Andrychów

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 7 826 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,5 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 63,3 m²

      Żwirki i Wigury 75, Andrychów

      470 000 złCena za metr kwadratowy: 7 425 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,3 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 sierpnia 2026, 50,5 m²

      Krakowska 72, Andrychów

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 752 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 sierpnia 2026, 61,4 m²

      Stanisława Lenartowicza 76, Andrychów

      425 000 złCena za metr kwadratowy: 6 922 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 sierpnia 2026, 40,41 m²

      Starowiejska 14A, Andrychów

      390 000 złCena za metr kwadratowy: 9 651 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,41 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 sierpnia 2026, 27,3 m²

      Stanisława Lenartowicza 8, Andrychów

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 8 059 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,3 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 sierpnia 2026, 33,27 m²

      Włókniarzy 5, Andrychów

      260 000 złCena za metr kwadratowy: 7 815 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,27 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 sierpnia 2026, 54,55 m²

      Stanisława Lenartowicza 61, Andrychów

      540 000 złCena za metr kwadratowy: 9 899 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,55 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 40,5 m²

      Włókniarzy 7, Andrychów

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 5 926 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 lipca 2026, 61,6 m²

      Emila Zegadłowicza 3, Andrychów

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 870 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Andrychów - miasto

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Andrychów - miasto?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Andrychów - miasto wynosi 7 595 zł/m² na podstawie 120 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Andrychów - miasto?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 43,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 350 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Andrychów - miasto?

    Mediana ceny wynosi 9 055 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 908 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Andrychów - miasto rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Andrychów - miasto spadły o 18,4% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 595 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych