Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Andrychów - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 740 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
380 000 zł
Mediana metrażu
83,2 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Andrychów - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 943 transakcje.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 740 zł/m², a mediana metrażu 83,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 28 | 2 328 zł/m² | 130 000 zł | 71,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 848 zł/m² | 475 000 zł | 304,6 m² |
| Inne lokale | 1 | 719 zł/m² | 650 000 zł | 904,5 m² |
| Działki budowlane | 1825 | 43 zł/m² | 60 000 zł | 1 002,0 m² |
| Działki rolne | 459 | 10 zł/m² | 25 000 zł | 1 284,0 m² |
| Działki pozostałe | 337 | 9 zł/m² | 34 154 zł | 708,0 m² |
| Budynki | 504 | 2 731 zł/m² | 239 500 zł | 96,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 87,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 3 | 2 940 zł/m² | 270 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 3 873 zł/m² | 287 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | 8 889 zł/m² | 739 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 8 889 zł/m² |
| Rynek wtórny | 6 | 3 593 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 4 247 zł/m² | +64,7% | Niska próba |
| 2024 | 3 | 2 578 zł/m² | — | Niska próba |
| 2018 | 3 | 3 553 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wadowickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim w 2025 r.: 7 665 zł miesięcznie. To 81,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 146%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 28 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 23 605 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 2,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 37 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wadowickim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,8 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wadowickim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,3 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 130 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 328 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 71,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 555 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 665 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wadowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 28
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 37 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wadowickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.01.2026 | Słoneczna 60, Brzezinka Lokal 1_LOK | 749 000 zł | 9 003 zł/m² ? | 83,2 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 16.10.2025 | Turystyczna 18, Sułkowice Lokal 2_LOK | 120 000 zł | 2 513 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 2/4 ? | 5 | — |
| 12.06.2025 | Słoneczna 62, Brzezinka Lokal 1_LOK | 730 000 zł | 8 775 zł/m² ? | 83,2 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 13.02.2025 | Działy 26, Roczyny Lokal 1_LOK | 459 000 zł | 6 145 zł/m² ? | 74,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 07.02.2025 | Os. Podmiejskie 25, Targanice Lokal 1_LOK | 305 000 zł | 4 247 zł/m² ? | 71,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 07.02.2025 | Polna 16, Brzezinka Lokal 1_LOK | 270 000 zł | 2 940 zł/m² ? | 91,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 09.10.2024 | Bł. Siostry Faustyny 57, Sułkowice Lokal 2_LOK | 455 000 zł | 5 233 zł/m² ? | 86,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 26.07.2024 | Polna 16, Brzezinka Lokal 2_LOK | 245 000 zł | 2 578 zł/m² ? | 95,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 17.01.2024 | Bielska 40, Roczyny Lokal 2_LOK | 130 000 zł | 1 461 zł/m² ? | 89,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.09.2022 | Działy 26, Roczyny Lokal 1_LOK | 75 000 zł | 1 004 zł/m² ? | 74,7 m² ? | — | 0 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Andrychów - obszar wiejski wynosi 4 740 zł/m² na podstawie 8 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 83,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 380 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 889 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 593 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Andrychów - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 4 740 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.