Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Andrychów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1218013

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 812zł/m²

Cena transakcyjna +18,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

311 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,0m²

Liczba transakcji ?

80

  • 9 września 2025 – 9 września 2026 · 80 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 6 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Andrychów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 545 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 80 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 812 zł/m², a mediana powierzchni 47,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 80 6 812 zł/m² 311 000 zł 47,0 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 3 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 15 7 186 zł/m² 239 000 zł Niska próba
3 izby 39 6 568 zł/m² 275 000 zł Wiarygodna
4 izby 17 7 343 zł/m² 380 000 zł Niska próba
5 izb 6 6 070 zł/m² 429 000 zł Niska próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 80 6 812 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Andrychów - miasto 153 6 583 zł/m²
Andrychów - obszar wiejski 6 4 740 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 56 6 672 zł/m² +3,4% Wiarygodna
2025 84 6 450 zł/m² +3,6% Wiarygodna
2024 66 6 226 zł/m² +10,9% Wiarygodna
2023 47 5 616 zł/m² +3,9% Wiarygodna
2022 49 5 405 zł/m² +13,1% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Andrychów; część danych: powiat wadowicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    245 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 197 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 631 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 661 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wadowicki
    Liczba mieszkań w próbie
    545

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −70 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim w 2025 roku: 7 661 zł miesięcznie. To 81,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 245 000 zł — z 534 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Andrychów mieszkały 41 472 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 70 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wadowickim 43,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 11 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wadowickim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 941 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 137,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,9 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 661 złmiesięcznie

    +145,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 941 złrocznie

    +137,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,8%

    +6,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,1%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    41 472osoby

    −5,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    20 235osób

    −6,0%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    21 237osób

    −5,3%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 188osób

    −13,9%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 852osoby

    −20,3%16,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    8 719osób

    −14,0%21,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    11 387osób

    −1,1%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    8 326osób

    +27,7%20,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −70 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,9

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    325

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    395

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    43,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,4

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    36 775

    −4,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    33 526

    −1,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 września 2026, 40,4 m²

      1-go Maja 11, Andrychów

      239 000 złCena za metr kwadratowy: 5 916 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,4 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 września 2026, 38,95 m²

      Stanisława Lenartowicza 30, Andrychów

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 5 135 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,95 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 61,3 m²

      Emila Zegadłowicza 3, Andrychów

      210 000 złCena za metr kwadratowy: 3 426 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 34,5 m²

      Włókniarzy 14, Andrychów

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 7 826 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,5 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 63,3 m²

      Żwirki i Wigury 75, Andrychów

      470 000 złCena za metr kwadratowy: 7 425 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,3 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 45,47 m²

      osiedle Szczęśniaki 1a, Rzyki

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 3 519 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,47 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 sierpnia 2026, 50,5 m²

      Krakowska 72, Andrychów

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 752 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 sierpnia 2026, 61,4 m²

      Stanisława Lenartowicza 76, Andrychów

      425 000 złCena za metr kwadratowy: 6 922 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 sierpnia 2026, 40,41 m²

      Starowiejska 14A, Andrychów

      390 000 złCena za metr kwadratowy: 9 651 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,41 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 sierpnia 2026, 27,3 m²

      Stanisława Lenartowicza 8, Andrychów

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 8 059 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,3 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Andrychów

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Andrychów?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Andrychów wynosi 6 812 zł/m² na podstawie 80 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Andrychów?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 311 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Andrychów rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Andrychów wzrosły o 18,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 812 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 6 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 6 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych