Gmina
Ceny mieszkań w gminie Tomice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 307 zł/m²
+64,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
312 180 zł
Mediana metrażu
37,6 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Tomice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 311 transakcji.
Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 307 zł/m², a mediana metrażu 37,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 120 | 4 540 zł/m² | 257 828 zł | 56,8 m² |
| Garaże | 6 | 287 zł/m² | 5 200 zł | 18,1 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 050 zł/m² | 18 105 zł | 17,1 m² |
| Działki budowlane | 640 | 32 zł/m² | 50 000 zł | 1 020,0 m² |
| Działki rolne | 378 | 10 zł/m² | 24 800 zł | 1 478,5 m² |
| Działki pozostałe | 126 | 11 zł/m² | 29 000 zł | 578,0 m² |
| Budynki | 177 | 1 779 zł/m² | 182 500 zł | 99,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 7 | 8 307 zł/m² | 309 020 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 4 | 7 957 zł/m² | 414 427 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 11 | 8 307 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 8 330 zł/m² | +4,5% | Niska próba |
| 2025 | 5 | 7 969 zł/m² | — | Niska próba |
| 2023 | 77 | 4 572 zł/m² | -2,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 4 | 4 670 zł/m² | — | Niska próba |
| 2010 | 13 | 3 500 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Tomice; część danych: powiat wadowickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim w 2025 r.: 7 665 zł miesięcznie. To 81,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 146%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 257 828 zł — z 120 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Tomice mieszkało 8 339 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 25 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wadowickim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,8 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wadowickim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 276 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 180,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,3 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 257 828 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 540 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 555 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 665 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wadowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 120
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Tomice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Tomice przybyło 25 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wadowickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.02.2026 | Wspólna 25, Tomice Lokal 6_LOK | 309 020 zł | 8 327 zł/m² ? | 37,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 06.02.2026 | Wspólna 25, Tomice Lokal 5_LOK | 312 180 zł | 8 307 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 05.02.2026 | Wspólna 25, Tomice Lokal 4_LOK | 480 854 zł | 8 332 zł/m² ? | 57,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.02.2026 | Wspólna 25, Tomice Lokal 3_LOK | 377 960 zł | 8 265 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 05.02.2026 | Wspólna 25, Tomice Lokal 2_LOK | 480 854 zł | 8 355 zł/m² ? | 57,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.02.2026 | Wspólna 25, Tomice Lokal 1_LOK | 389 965 zł | 8 524 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 14.11.2025 | Jana Pawła II 48, Radocza Lokal 9_LOK | 203 000 zł | 8 114 zł/m² ? | 25,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 21.05.2025 | Jana Pawła II 48, Radocza Lokal 3_LOK | 230 000 zł | 6 949 zł/m² ? | 33,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.05.2025 | Jana Pawła II 48, Radocza Lokal 2_LOK | 200 500 zł | 7 969 zł/m² ? | 25,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 30.04.2025 | Jana Pawła II 48, Radocza Lokal 1_LOK | 260 000 zł | 8 331 zł/m² ? | 31,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Tomice wynosi 8 307 zł/m² na podstawie 11 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 37,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 312 180 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Tomice wzrosły o 64,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 307 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.