Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Wadowice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1218093

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 107zł/m²

Cena transakcyjna −19,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

387 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,4m²

Liczba transakcji ?

59

  • 10 września 2025 – 10 września 2026 · 59 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 6 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wadowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 414 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 59 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 107 zł/m², a mediana powierzchni 47,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 59 8 107 zł/m² 387 500 zł 47,4 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 2 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 14 8 405 zł/m² 310 000 zł Niska próba
3 izby 26 8 325 zł/m² 405 000 zł Niska próba
4 izby 9 7 553 zł/m² 420 000 zł Niska próba
5 izb 5 6 120 zł/m² 480 000 zł Niska próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 56 8 107 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Wadowice - miasto 99 7 553 zł/m²
Wadowice - obszar wiejski 7 8 401 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 43 8 156 zł/m² +8,3% Wiarygodna
2025 41 7 528 zł/m² +0,4% Wiarygodna
2024 51 7 500 zł/m² +14,5% Wiarygodna
2023 41 6 551 zł/m² +5,6% Wiarygodna
2022 58 6 201 zł/m² +16,5% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wadowice; część danych: powiat wadowicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    285 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 949 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 631 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 661 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wadowicki
    Liczba mieszkań w próbie
    414

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −32 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim w 2025 roku: 7 661 zł miesięcznie. To 81,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 285 500 zł — z 395 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wadowice mieszkało 36 050 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 32 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wadowickim 43,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 11 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wadowickim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 873 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 139,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,2 do 7,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 661 złmiesięcznie

    +145,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 873 złrocznie

    +139,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,8%

    +6,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,4%

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    36 050osób

    −5,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    17 425osób

    −5,4%48,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    18 625osób

    −5,5%51,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 134osoby

    −14,6%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 860osób

    −20,9%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 489osób

    −15,0%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 997osób

    −0,2%27,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    7 570osób

    +29,0%21,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −32 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,6

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    289

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    321

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    43,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,5

    +3,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    31 091

    −2,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    25 911

    +0,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 80,56 m²

      Osiedle Pod Skarpą 3, Wadowice

      480 000 złCena za metr kwadratowy: 5 958 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 80,56 m²
      • 5 izb
      • piętro 5

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 76,64 m²

      Przy Młynie 31, Klecza Dolna

      469 000 złCena za metr kwadratowy: 6 120 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 76,64 m²
      • 5 izb
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 53,45 m²

      M. Wadowity 8, Wadowice

      440 000 złCena za metr kwadratowy: 8 232 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,45 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 59,86 m²

      Osiedle Mikołaja Kopernika 6a, Wadowice

      20 000 złCena za metr kwadratowy: 334 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,86 m²
      • 4 izby
      • piętro 4
      • poza medianami cen

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 52,29 m²

      Sadowa 1a, Wadowice

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 7 076 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,29 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 44 m²

      Osiedle XX-lecia Konstytucji RP 13, Wadowice

      286 000 złCena za metr kwadratowy: 6 500 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 sierpnia 2026, 55,61 m²

      Osiedle Mikołaja Kopernika 8, Wadowice

      420 000 złCena za metr kwadratowy: 7 553 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,61 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 sierpnia 2026, 45,33 m²

      Plac Bohaterów Getta 19, Wadowice

      480 000 złCena za metr kwadratowy: 10 589 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,33 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 sierpnia 2026, 50,62 m²

      Osiedle Podhalanin 2, Wadowice

      650 000 złCena za metr kwadratowy: 12 841 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,62 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 lipca 2026, 24,72 m²

      Osiedle XX-lecia Konstytucji RP 17, Wadowice

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 6 472 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24,72 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Wadowice

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Wadowice?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wadowice wynosi 8 107 zł/m² na podstawie 59 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Wadowice?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 387 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Wadowice rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wadowice spadły o 19,1% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 8 107 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 6 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 6 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych