Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 152 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 850 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.11.2024 Jelenia 18, PODKOWA LEŚNA

Cena brutto

1 850 000 zł

1 591

zł / m²

151,91 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 152 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 163 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 850 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego (kod teryt: 1405). Adres przypisany do transakcji to Jelenia 18, PODKOWA LEŚNA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 94_BUD (152 m²) oraz działkę nr 77 (1 163 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 163 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 591 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jelenia 18, PODKOWA LEŚNA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jelenia 18, PODKOWA LEŚNA

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

140502_1.0006.94_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

94_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 850 000 zł

Cena / m²

12 178 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

PODKOWA LEŚNA, ul. Jelenia 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140502_1.0006.77 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

1 163 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 850 000 zł

Cena / m²

1 591 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

PODKOWA LEŚNA, ul. Jelenia 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140502_1.0006.77Kod jednostki podziału terytorialnego: 140502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

717 zł/m² 2020 22 transakcje

1 047 zł/m² 2021 17 transakcji

973 zł/m² 2022 14 transakcji

836 zł/m² 2023 11 transakcji

2 719 zł/m² 2024 22 transakcje

11 944 zł/m² 2025 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jelenia 18, PODKOWA LEŚNA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 6)

Sprzedane budynki w pobliżu – PODKOWA LEŚNA, ul. Jelenia 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jelenia Województwo mazowieckie Powiat powiat grodziski Gmina Podkowa Leśna Jednostka ewidencyjna Podkowa Leśna - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 6, PODKOWA LEŚNA Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grodziskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 850 000 zł

Powierzchnia

151,91 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 850 000 zł 12 178 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −24% mediana: 16 015 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 10 441–12 588

2 12 588–14 735

2 14 735–16 882

4 16 882–19 029

0 19 029–21 175

1 21 175–23 322

1 23 322–25 469

1 25 469–27 616

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 58 m ?
Cena o 24,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 100 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

16 015 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+42,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jelenia 151,9 m² · 2024-11 · 5 m ul. Lisia 72,8 m² · 2025-02 · 79 m ul. Borsucza 41,5 m² · 2025-07 · 220 m ul. Wierzbowa 117,2 m² · 2025-04 · 481 m ul. Modrzewiowa 122,8 m² · 2024-11 · 530 m ul. Błońska 118,6 m² · 2025-10 · 537 m ul. Błońska 109,8 m² · 2025-10 · 556 m ul. Kasztanowa 177,3 m² · 2024-10 · 577 m ul. Borsucza 119,9 m² · 2025-09 · 597 m ul. Topolowa 117 m² · 2024-10 · 602 m ul. Borsucza 68,1 m² · 2025-09 · 606 m ul. Akacjowa 148,2 m² · 2025-08 · 715 m ul. Klonowa 121,3 m² · 2025-03 · 740 m ul. Miejska 91 m² · 2024-12 · 856 m ul. Miejska 135,9 m² · 2024-11 · 909 m ul. Główna 320 m² · 2024-09 · 1084 m ul. Warszawska 245,3 m² · 2025-11 · 1199 m ul. Storczyków 151,9 m² · 2025-11 · 1385 m ul. Jałowcowa 109,3 m² · 2025-05 · 1388 m ul. Orla 46,1 m² · 2025-07 · 1484 m ul. Orla 85,1 m² · 2025-07 · 1499 m ul. Kwiatowa 279,9 m² · 2025-06 · 1645 m ul. Wrzosowa 65,7 m² · 2025-11 · 1672 m ul. Wrzosowa 259,5 m² · 2025-03 · 1730 m ul. Storczyków 66,7 m² · 2024-12 · 1766 m ul. Konwalii 76,6 m² · 2025-11 · 1813 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 165 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 86.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,9dB

PP1 - Otrębusy, ul. Sosnowa 10

D_14_000709_001 · 1 867 m · 29.03.2024 Głośno

Dzień66,9 dB Noc60,1 dB

Pełne dane pomiaru

Otrębusy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 28.03.2024 – 29.03.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,1 dB
Data / okres: 28.03.2024 – 29.03.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Podkowa Leśna; część danych: powiat grodziski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Podkowa Leśna ?

3 708 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Podkowa Leśna ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Podkowa Leśna ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grodziskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim ?

9 471,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grodziskim ?

101 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grodziskim ?

14,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grodziskim ?

7,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Podkowa Leśna ?

13 688,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Podkowa Leśna ?

3 238 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Podkowa Leśna ?

3 229 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Podkowa Leśna; część danych: powiat grodziski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 42,1%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 867 metrów stąd, wyniósł 66,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 24,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.