Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 136 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 128 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

13.06.2025 Rumiankowa, Cewice

Cena brutto

128 000 zł

112

zł / m²

1 136 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 136 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 136 m². Łączna cena transakcji wyniosła 128 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lęborskiego (kod teryt: 2208). Adres przypisany do transakcji to Rumiankowa, Cewice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 35/29 (1 136 m²) oraz działkę nr 35/2 (153 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 136 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 112 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 13.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Rumiankowa, Cewice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rumiankowa, Cewice

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

220803_2.0002.35/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

35/29

Powierzchnia ewidencyjna

1 136 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

127 000 zł

Cena / m²

112 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220803_2.0002.35/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

35/2

Powierzchnia ewidencyjna

3 820 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

153 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

7 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/150

Data

13.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Cewice, ul. Rumiankowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220803_2.0002.35/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220803_2.0002.35/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 220803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220803_2.0002.35/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220803_2.0002.35/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 220803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

40 zł/m² 2021 23 transakcje

67 zł/m² 2022 17 transakcji

32 zł/m² 2023 21 transakcji

76 zł/m² 2024 9 transakcji

89 zł/m² 2025 7 transakcji

31 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Rumiankowa, Cewice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Cewice)

Sprzedane działki w pobliżu – Cewice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rumiankowa Województwo pomorskie Powiat powiat lęborski Gmina Cewice Jednostka ewidencyjna Cewice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Cewice, Cewice Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie lęborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

128 000 zł

Powierzchnia

1 136 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 128 000 zł 113 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +12,7% mediana: 100 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–15 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 88–91

0 91–93

0 93–96

0 96–99

1 99–102

1 102–104

0 104–107

Ta nieruchomość 1 107–110

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 82 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 12,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

100 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−12,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rumiankowa 1 136 m² · 2025-06 · 0 m ul. Topolowa 1 005 m² · 2025-01 · 108 m ul. Wrzosowa 1 009 m² · 2025-02 · 111 m ul. Polna 1 125 m² · 2026-02 · 206 m Cewice 914 m² · 2024-12 · 215 m ul. Spokojna 899 m² · 2025-07 · 259 m Cewice 864 m² · 2024-10 · 321 m Cewice 829 m² · 2025-04 · 472 m ul. Chabrowa 1 172 m² · 2025-07 · 509 m Cewice 909 m² · 2024-11 · 1050 m ul. Wincentego Witosa 981 m² · 2025-04 · 1152 m Cewice 2 413 m² · 2025-07 · 1181 m Cewice 192 m² · 2025-07 · 1202 m Cewice 1 090 m² · 2026-03 · 1445 m Cewice 779 m² · 2025-11 · 1469 m Cewice 1 036 m² · 2025-11 · 1478 m Cewice 1 039 m² · 2026-03 · 1490 m ul. Wichrowa 1 163 m² · 2026-06 · 1561 m Cewice 5 400 m² · 2026-08 · 1837 m Cewice Wybudowane 1 120 m² · 2025-08 · 1875 m Cewice Wybudowane 1 013 m² · 2025-08 · 1882 m Cewice Wybudowane 1 010 m² · 2025-11 · 1889 m Cewice Wybudowane 1 007 m² · 2025-02 · 1896 m ul. Zaciszna 1 097 m² · 2026-06 · 1913 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 243 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 79.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Cewice; część danych: powiat lęborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Cewice ?

7 429 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Cewice ?

3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Cewice ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lęborskim ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim ?

8 295,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lęborskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lęborskim ?

19,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Cewice ?

11 724,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Cewice ?

6 737 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Cewice ?

5 964 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Cewice; część danych: powiat lęborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 12,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.