metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 14 budynkami od dewelopera – powiat opolski (kod teryt: 1609)

17.12.2024 LUBOSZYCKA 53C, ZAWADA
Cena brutto
439 000 zł
7 224
zł / m² lokalu
60,77 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 14 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 14 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 296 m². Łączna cena transakcji wyniosła 439 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1, 6077/162750.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego (kod teryt: 1609). Adres przypisany do transakcji to LUBOSZYCKA 53C, ZAWADA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (61 m²), budynek nr 2001_BUD (61 m²), budynek nr 2002_BUD (61 m²), budynek nr 2003_BUD (61 m²), budynek nr 2004_BUD (61 m²), budynek nr 2005_BUD (61 m²), budynek nr 2006_BUD (61 m²), budynek nr 2007_BUD (61 m²), budynek nr 2008_BUD (61 m²), budynek nr 2009_BUD (61 m²), budynek nr 2010_BUD (61 m²), budynek nr 2011_BUD (61 m²), budynek nr 2012_BUD (61 m²), budynek nr 2013_BUD (61 m²), budynek nr 2014_BUD (61 m²) oraz działkę nr 462/200 (5 296 m²).

Składniki transakcji

16 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0151.AR_14.462/200Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

38SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,31% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5 274,89 m² z 5 311,80 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 4 249,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

11SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,69% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie36,91 m² z 5 311,80 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
91,59%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1609132
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 311,80 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0204032
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 311,80 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru wsi ZawadaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 311,80 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-30
Publikacja2026-10-06
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz dokumenty4 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1609132
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 311,80 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0204032
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 311,80 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru wsi ZawadaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 311,80 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-30
Publikacja2026-10-06
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 311,80 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 685 zł/m² 2023 35 transakcji
7 192 zł/m² 2024 13 transakcji
8 815 zł/m² 2025 2 transakcje
10 965 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu LUBOSZYCKA 53C, ZAWADA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAWADA)

Sprzedane lokale w pobliżu – ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53C

do 1 km
Lokal 875 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49D · 08.06.2026 11 566 76 m² · 120 m Lokal 575 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 01.04.2026 10 364 55 m² · 73 m Lokal 470 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 04.12.2025 7 734 61 m² · 78 m Lokal 530 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 17.04.2025 233 571 2 m² · 13 m Lokal 359 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 05.03.2025 158 211 2 m² · 76 m Lokal 549 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 20.02.2025 9 895 55 m² · 25 m Lokal 539 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 30.01.2025 284 995 2 m² · 70 m Lokal 440 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 15.01.2025 232 649 2 m² · 13 m Lokal 380 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 15.01.2025 167 466 2 m² · 13 m Lokal 390 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 15.01.2025 171 873 2 m² · 35 m Lokal 429 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 14.01.2025 226 833 2 m² · 0 m Lokal 480 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 14.01.2025 253 799 2 m² · 0 m Lokal 369 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 31.12.2024 195 108 2 m² · 13 m Lokal 369 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 31.12.2024 162 618 2 m² · 71 m Lokal 440 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 23.12.2024 7 931 55 m² · 13 m Lokal 459 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 23.12.2024 7 553 61 m² · 13 m Lokal 359 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 23.12.2024 5 908 61 m² · 70 m Lokal 421 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 19.12.2024 7 588 55 m² · 39 m Lokal 382 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 19.12.2024 6 286 61 m² · 39 m Lokal 399 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 19.12.2024 7 192 55 m² · 42 m Lokal 396 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 18.12.2024 7 138 55 m² · 35 m Lokal 380 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 18.12.2024 6 253 61 m² · 42 m Lokal 382 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 18.12.2024 6 286 61 m² · 44 m Lokal 399 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 17.12.2024 7 192 55 m² · 44 m Lokal 399 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 17.12.2024 7 192 55 m² · 76 m Lokal 490 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 08.01.2024 6 477 76 m² · 33 m Lokal 580 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 08.01.2024 7 667 76 m² · 68 m Lokal 499 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 12.12.2023 6 596 76 m² · 88 m Lokal 499 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 11.12.2023 6 596 76 m² · 25 m Lokal 479 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 11.12.2023 6 332 76 m² · 25 m Lokal 479 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 11.12.2023 6 332 76 m² · 33 m Lokal 455 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 11.12.2023 6 015 76 m² · 36 m Lokal 459 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 11.12.2023 6 067 76 m² · 36 m Lokal 479 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 11.12.2023 6 332 76 m² · 48 m Lokal 459 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 11.12.2023 6 067 76 m² · 48 m Lokal 489 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 11.12.2023 6 464 76 m² · 68 m Lokal 499 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 11.12.2023 6 596 76 m² · 88 m Lokal 499 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49D · 10.10.2023 6 596 76 m² · 78 m Lokal 459 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49D · 12.07.2023 6 067 76 m² · 99 m Lokal 492 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49D · 03.07.2023 6 504 76 m² · 120 m Lokal 469 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49D · 06.06.2023 6 200 76 m² · 78 m Lokal 459 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49D · 31.05.2023 6 067 76 m² · 120 m Lokal 459 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49D · 30.05.2023 6 067 76 m² · 99 m Lokal 495 369 zł ZAWADA · 11.05.2023 5 685 87 m² · 462 m Lokal 497 369 zł ZAWADA, ul. KĘPSKA 50N · 14.04.2023 5 708 87 m² · 462 m Lokal 440 369 zł ZAWADA, ul. KĘPSKA 50N · 14.04.2023 5 054 87 m² · 520 m Lokal 440 369 zł ZAWADA, ul. KĘPSKA 50N · 30.03.2023 5 054 87 m² · 521 m Lokal 399 369 zł ZAWADA · 28.03.2023 5 544 72 m² · 462 m Lokal 485 369 zł ZAWADA · 23.03.2023 5 571 87 m² · 462 m Lokal 485 369 zł ZAWADA, ul. KĘPSKA 50N · 21.03.2023 5 571 87 m² · 462 m Lokal 435 369 zł ZAWADA · 21.03.2023 5 188 84 m² · 462 m Lokal 440 000 zł ZAWADA, ul. KĘPSKA 50N · 14.03.2023 5 050 87 m² · 496 m Lokal 465 000 zł ZAWADA · 10.02.2023 5 337 87 m² · 496 m Lokal 440 000 zł ZAWADA, ul. KĘPSKA 50D · 31.01.2023 5 050 87 m² · 495 m Lokal 440 000 zł ZAWADA, ul. KĘPSKA 50N · 31.01.2023 5 050 87 m² · 520 m Lokal 440 000 zł ZAWADA, ul. KĘPSKA 50C · 31.01.2023 5 050 87 m² · 521 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 14 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica LUBOSZYCKA Województwo opolskie Powiat powiat opolski Gmina Turawa Jednostka ewidencyjna Turawa - gmina wiejska, ZAWADA Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZAWADA, ZAWADA Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie opolskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości