Powiat

Ceny mieszkań w powiecie opolskim

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: powiat powiat opolski 1609 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 482 zł/m²

+0,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

331 065 zł

Mediana metrażu

53,7 m²

Liczba transakcji

239

Ostatnie 12 miesięcy · 239 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

powiat opolski to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 920 transakcji.

Mieszkania: 239 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 482 zł/m², a mediana metrażu 53,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	1532	3 985 zł/m²	209 490 zł	54,2 m²
Garaże	73	926 zł/m²	23 350 zł	18,0 m²
Handlowo-usługowe	10	2 883 zł/m²	137 900 zł	51,6 m²
Biurowe	2	3 031 zł/m²	126 000 zł	42,3 m²
Inne lokale	274	4 678 zł/m²	220 000 zł	48,4 m²
Działki budowlane	367	106 zł/m²	170 000 zł	874,0 m²
Działki rolne	268	6 zł/m²	72 500 zł	2 500,0 m²
Działki pozostałe	38	29 zł/m²	115 000 zł	1 667,0 m²
Budynki	418	4 218 zł/m²	340 000 zł	79,5 m²

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za m²
Niemodlin	91	6 500 zł/m²
Ozimek	87	5 508 zł/m²
Chrząstowice	66	8 048 zł/m²
Prószków	62	8 398 zł/m²
Tułowice	53	5 456 zł/m²
Turawa	50	6 658 zł/m²
Dobrzeń Wielki	41	6 026 zł/m²
Komprachcice	31	7 682 zł/m²
Murów	17	2 897 zł/m²
Tarnów Opolski	13	4 567 zł/m²
Dąbrowa	12	6 782 zł/m²
Popielów	12	3 811 zł/m²
Łubniany	9	6 175 zł/m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Województwo ? 10 407 zł/m²

Mediana: Cała Polska ? 8 551 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +4,3%

Zmiana 1 rok ? +0,2%

Zmiana 2 lata ? -2,8%

Zmiana 5 lat ? +109,4%

Zmiana 10 lat ? +106,6%

Zmiana od szczytu ? -18,6%

Nowe mieszkania od deweloperów – aktualne ceny

Porównaj ceny z publicznych cenników deweloperów z cenami zapisanymi w aktach notarialnych. Zobacz cenę za metr kwadratowy, inwestycje i dostępne lokale w tej okolicy.

Ceny nowych mieszkań i domów 81 nieruchomości w cennikach · 7 967 zł/m² · +22,9% wobec cen z aktów

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Przejdź do części tego obszaru

Części obszaru z transakcjami mieszkań, pokazane oddzielnie od jednostek nadrzędnych.

Porównaj sąsiednie obszary

Obszary tego samego poziomu z transakcjami mieszkań.

Kontekst okolicy

powiat opolski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 r.: 8 075 zł miesięcznie. To 86,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 209 490 zł — z 1 532 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opolskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,3 do 10,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,5 do 2,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,0 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 209 490 zł
Mediana ceny za m²: 3 985 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 54,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 835 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 075 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat opolski
Liczba mieszkań w próbie: 1532

Cena całego mieszkania 209 490 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 70 015 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 96 899 zł

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim

8 075 zł+139,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Wynagrodzenie vs Polska?

86,1%+4,7

Stopa bezrobocia?

6,1%-4,1

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opolskim

10,8-3,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,1-0,4

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
06.07.2026	BRZOZOWA 1A, DĄBROWA Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	860 000 zł	8 101 zł/m² ?	106,2 m² ?	1/1 ?	—	—
03.07.2026	PIASKOWA 22, DOBRZEŃ MAŁY Lokal 2_LOK	349 000 zł	8 231 zł/m² ?	42,4 m² ?	1/1 ?	2	1
24.06.2026	GEN. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 3, OZIMEK Lokal 8_LOK	200 000 zł	4 141 zł/m² ?	48,3 m² ?	1/1 ?	—	—
22.06.2026	OPOLSKA 14 C, OSINY Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ?	522 000 zł	12 219 zł/m² ?	42,7 m² ?	1/1 ?	—	3
22.06.2026	PLAC POD LIPAMI 16, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 1_LOK	575 000 zł	6 464 zł/m² ?	89,0 m² ?	1/1 ?	4	1
22.06.2026	PLAC POD LIPAMI 14, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 1_LOK	642 000 zł	7 070 zł/m² ?	90,8 m² ?	1/1 ?	5	1
22.06.2026	PLAC POD LIPAMI 14, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 2_LOK	630 000 zł	6 938 zł/m² ?	90,8 m² ?	1/1 ?	5	1
22.06.2026	OZIMSKA 48G, LĘDZINY Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	490 000 zł	9 135 zł/m² ?	53,6 m² ?	1/1 ?	—	—
19.06.2026	GEN. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 5, OZIMEK Lokal 14_LOK	400 000 zł	6 359 zł/m² ?	62,9 m² ?	1/1 ?	—	—
19.06.2026	PLAC POD LIPAMI 15, POLSKA NOWA WIEŚ Lokal 2_LOK	560 000 zł	6 295 zł/m² ?	89,0 m² ?	1/1 ?	4	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie opolskim