Gmina
Ceny mieszkań w gminie Chrząstowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 048 zł/m²
+75,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
557 900 zł
Mediana metrażu
68,5 m²
Liczba transakcji
68
Ostatnie 24 miesięcy · 68 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 27 września 2026
Opis obszaru
Chrząstowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 213 transakcji.
Mieszkania: 68 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 048 zł/m², a mediana metrażu 68,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 108 | 7 177 zł/m² | 500 435 zł | 69,0 m² |
| Inne lokale | 3 | 6 707 zł/m² | 390 000 zł | 59,6 m² |
| Działki budowlane | 40 | 161 zł/m² | 196 409 zł | 1 050,0 m² |
| Działki rolne | 39 | 6 zł/m² | 19 000 zł | 3 040,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 52 zł/m² | 38 530 zł | 3 066,5 m² |
| Budynki | 25 | 5 845 zł/m² | 377 500 zł | 82,5 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 63 | 7 996 zł/m² |
| Rynek wtórny | 5 | 8 602 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny LĘDZINY | 65 | 8 103 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 8 960 zł/m² | +20,1% | Niska próba |
| 2025 | 26 | 7 459 zł/m² | -1,2% | Niska próba |
| 2024 | 37 | 7 551 zł/m² | +29,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 3 | 5 844 zł/m² | +29,4% | Niska próba |
| 2022 | 21 | 4 515 zł/m² | +42,8% | Niska próba |
| 2021 | 4 | 3 162 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chrząstowice; część danych: powiat opolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 r.: 8 081 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 500 435 zł — z 108 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chrząstowice mieszkały 7 234 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 6,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 42 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opolskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,3 do 10,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 995 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 198,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 8,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 3,2 do 8,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 500 435 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 177 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 69,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 839 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 081 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 108
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chrząstowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chrząstowice przybyły 42 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | OZIMSKA 4B, LĘDZINY Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 585 000 zł | 7 082 zł/m² ? | 82,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.07.2026 | OZIMSKA 4C, LĘDZINY Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 483 436 zł | 5 818 zł/m² ? | 83,1 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 15.07.2026 | OZIMSKA 48L, LĘDZINY Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 619 500 zł | 11 513 zł/m² ? | 53,8 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 22.06.2026 | OZIMSKA 48G, LĘDZINY Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 490 000 zł | 9 135 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.03.2026 | OZIMSKA 48P, LĘDZINY Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 697 000 zł | 8 960 zł/m² ? | 77,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.01.2026 | OZIMSKA 48M, LĘDZINY Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 557 900 zł | 10 383 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.01.2026 | OZIMSKA 48M, LĘDZINY Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 560 800 zł | 9 933 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.01.2026 | OZIMSKA 48T, LĘDZINY Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 665 900 zł | 8 617 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.01.2026 | OZIMSKA 48R, LĘDZINY Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 627 000 zł | 8 100 zł/m² ? | 77,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.01.2026 | OZIMSKA 48S, LĘDZINY Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 627 900 zł | 8 103 zł/m² ? | 77,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Chrząstowice wynosi 8 048 zł/m² na podstawie 68 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 68,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 557 900 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 996 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 602 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Chrząstowice wzrosły o 75,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 048 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 27 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.