Gmina
Ceny mieszkań w gminie Murów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 880 zł/m²
+43,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
130 000 zł
Mediana metrażu
49,3 m²
Liczba transakcji
14
Ostatnie 24 miesięcy · 14 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 27 września 2026
Opis obszaru
Murów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 114 transakcji.
Mieszkania: 14 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 880 zł/m², a mediana metrażu 49,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 63 | 2 053 zł/m² | 95 000 zł | 48,0 m² |
| Inne lokale | 6 | 2 658 zł/m² | 166 250 zł | 62,5 m² |
| Działki budowlane | 4 | 31 zł/m² | 40 200 zł | 2 518,0 m² |
| Działki rolne | 14 | 6 zł/m² | 50 000 zł | 3 824,5 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 22 zł/m² | 64 000 zł | 1 744,0 m² |
| Budynki | 25 | 3 899 zł/m² | 340 000 zł | 70,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 3 499 zł/m² | 112 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 9 | 2 178 zł/m² | 110 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 2 862 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 4 935 zł/m² | 400 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 14 | 2 880 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 | 4 109 zł/m² | +47,3% | Niska próba |
| 2024 | 8 | 2 790 zł/m² | +67,4% | Niska próba |
| 2023 | 3 | 1 667 zł/m² | -37,0% | Niska próba |
| 2022 | 5 | 2 648 zł/m² | +29,0% | Niska próba |
| 2021 | 13 | 2 053 zł/m² | +40,0% | Niska próba |
| 2020 | 3 | 1 466 zł/m² | -24,1% | Niska próba |
| 2019 | 7 | 1 931 zł/m² | +76,2% | Niska próba |
| 2018 | 4 | 1 096 zł/m² | -22,4% | Niska próba |
| 2017 | 6 | 1 412 zł/m² | +3,3% | Niska próba |
| 2016 | 4 | 1 367 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Murów; część danych: powiat opolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 r.: 8 081 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 95 000 zł — z 63 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Murów mieszkało 5 017 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 12 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opolskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,3 do 10,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 175 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 191,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 1,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 0,9 do 1,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 95 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 053 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 839 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 081 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 63
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Murów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Murów przybyło 12 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.04.2026 | WOLNOŚCI 34, MURÓW Lokal 6_LOK | 110 000 zł | 2 178 zł/m² ? | 50,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 09.04.2026 | OGRODOWA 24a, STARE BUDKOWICE Lokal 101_LOK | 100 000 zł | 1 869 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.10.2025 | WOLNOŚCI 25, MURÓW Lokal 12_LOK | 245 000 zł | 4 767 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 13.10.2025 | DWORCOWA 2a, MURÓW Lokal 2_LOK | 220 000 zł | 4 288 zł/m² ? | 51,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 08.10.2025 | ZAGWIŹDZIAŃSKA 16, STARE BUDKOWICE Lokal 1_LOK | 350 000 zł | 3 937 zł/m² ? | 88,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 02.10.2025 | WOLNOŚCI 30, MURÓW Lokal 12_LOK | 51 500 zł | 1 528 zł/m² ? | 33,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.07.2025 | WOLNOŚCI 28, MURÓW Lokal 4_LOK | 40 000 zł | 930 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.06.2025 | LIPOWA 1, MURÓW Lokal 5_LOK | 135 000 zł | 2 897 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 09.05.2025 | KOLEJOWA 11, MURÓW Lokal 1_LOK | 450 000 zł | 5 934 zł/m² ? | 75,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 06.05.2025 | LIPOWA 27a, MURÓW Lokal 14_LOK | 125 000 zł | 4 281 zł/m² ? | 29,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Murów wynosi 2 880 zł/m² na podstawie 14 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 130 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Murów wzrosły o 43,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 880 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 27 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.