Gmina
Ceny mieszkań w gminie Prószków
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 470 zł/m²
-25,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
460 000 zł
Mediana metrażu
50,8 m²
Liczba transakcji
47
Ostatnie 24 miesięcy · 47 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 27 września 2026
Opis obszaru
Prószków to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 312 transakcji.
Mieszkania: 47 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 470 zł/m², a mediana metrażu 50,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 142 | 5 507 zł/m² | 415 545 zł | 64,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 32 211 zł/m² | 445 000 zł | 41,7 m² |
| Biurowe | 1 | 4 909 zł/m² | 202 000 zł | 41,2 m² |
| Inne lokale | 36 | 7 408 zł/m² | 375 000 zł | 50,7 m² |
| Działki budowlane | 56 | 155 zł/m² | 156 200 zł | 837,0 m² |
| Działki rolne | 33 | 6 zł/m² | 43 500 zł | 3 195,5 m² |
| Działki pozostałe | 9 | 90 zł/m² | 400 000 zł | 2 030,0 m² |
| Budynki | 42 | 6 752 zł/m² | 380 000 zł | 72,0 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 37 | 8 755 zł/m² |
| Rynek wtórny | 10 | 5 314 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Prószków - obszar wiejski | 32 | 8 837 zł/m² |
| Prószków - miasto | 12 | 5 314 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 950 zł/m² | -0,8% | Niska próba |
| 2025 | 30 | 8 011 zł/m² | +0,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 36 | 7 940 zł/m² | +165,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 3 | 2 989 zł/m² | -43,7% | Niska próba |
| 2022 | 44 | 5 306 zł/m² | +200,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 12 | 1 765 zł/m² | — | Niska próba |
| 2019 | 3 | 935 zł/m² | — | Niska próba |
| 2014 | 5 | 1 488 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Prószków; część danych: powiat opolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 r.: 8 081 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 415 545 zł — z 142 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Prószków mieszkały 9 053 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 62 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opolskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,3 do 10,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 560 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 169,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 5,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 5,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 415 545 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 507 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 64,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 839 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 081 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 142
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Prószków
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Prószków przybyły 62 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | DĘBOWA 3, GÓRKI Lokal 2_LOK | 839 000 zł | 7 950 zł/m² ? | 105,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 06.08.2026 | OLCHOWA 17B, GÓRKI Lokal 2_LOK | 890 000 zł | 7 256 zł/m² ? | 122,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 01.06.2026 | AZALIOWA 4, PRÓSZKÓW Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 473 578 zł | 8 639 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 01.06.2026 | AZALIOWA 2, PRÓSZKÓW Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 410 535 zł | 7 489 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.05.2026 | PIASKOWA 1, GÓRKI Lokal 2_LOK | 620 000 zł | 8 393 zł/m² ? | 73,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 21.05.2026 | PIASKOWA 1, GÓRKI Lokal 1_LOK | 540 000 zł | 7 310 zł/m² ? | 73,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 31.03.2026 | ZBOŻOWA 33, GÓRKI Lokal 2_LOK | 564 500 zł | 11 214 zł/m² ? | 50,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 22.12.2025 | OLCHOWA 19, GÓRKI Lokal A_LOK | 629 000 zł | 5 152 zł/m² ? | 122,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.12.2025 | IRYSOWA 6, GÓRKI Lokal 2_LOK | 615 900 zł | 7 981 zł/m² ? | 77,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 15.12.2025 | OLCHOWA 19, GÓRKI Lokal B_LOK | 769 000 zł | 6 298 zł/m² ? | 122,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Prószków wynosi 8 470 zł/m² na podstawie 47 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 460 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 755 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 314 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Prószków spadły o 25,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 470 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 27 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.