Gmina
Ceny mieszkań w gminie Ozimek
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 831 zł/m²
+55,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
270 000 zł
Mediana metrażu
47,0 m²
Liczba transakcji
41
Ostatnie 12 miesięcy · 41 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 27 września 2026
Opis obszaru
Ozimek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 515 transakcji.
Mieszkania: 41 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 831 zł/m², a mediana metrażu 47,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 268 | 4 311 zł/m² | 209 000 zł | 48,0 m² |
| Garaże | 19 | 1 594 zł/m² | 25 000 zł | 16,4 m² |
| Inne lokale | 73 | 4 980 zł/m² | 225 000 zł | 46,1 m² |
| Działki budowlane | 66 | 72 zł/m² | 90 000 zł | 950,0 m² |
| Działki rolne | 43 | 5 zł/m² | 17 000 zł | 1 441,0 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 22 zł/m² | 3 000 zł | 645,0 m² |
| Budynki | 50 | 5 121 zł/m² | 400 000 zł | 73,8 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 5 417 zł/m² |
| Rynek wtórny | 39 | 5 831 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Ozimek - miasto | 81 | 5 694 zł/m² |
| Ozimek - obszar wiejski | 7 | 4 324 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 34 | 5 820 zł/m² | +3,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 41 | 5 650 zł/m² | +10,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 22 | 5 100 zł/m² | +3,5% | Niska próba |
| 2023 | 18 | 4 926 zł/m² | +6,0% | Niska próba |
| 2022 | 51 | 4 648 zł/m² | +34,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 49 | 3 448 zł/m² | +13,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 7 | 3 035 zł/m² | +21,2% | Niska próba |
| 2019 | 8 | 2 505 zł/m² | +43,1% | Niska próba |
| 2018 | 19 | 1 751 zł/m² | -12,8% | Niska próba |
| 2017 | 8 | 2 009 zł/m² | -20,4% | Niska próba |
| 2016 | 4 | 2 523 zł/m² | +6,7% | Niska próba |
| 2015 | 6 | 2 365 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Ozimek; część danych: powiat opolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 r.: 8 081 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 209 000 zł — z 268 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ozimek mieszkało 18 266 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 16 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opolskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,3 do 10,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 782 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 159%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 2,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 1,7 do 2,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 209 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 311 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 839 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 081 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 268
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Ozimek
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Ozimek przybyło 16 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | JULIUSZA SŁOWACKIEGO 14A, OZIMEK Lokal 5_LOK | 195 000 zł | 3 028 zł/m² ? | 64,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.09.2026 | JULIUSZA SŁOWACKIEGO 2B, OZIMEK Lokal 20_LOK | 440 000 zł | 5 282 zł/m² ? | 83,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.09.2026 | ADAMA MICKIEWICZA 4, OZIMEK Lokal 102_LOK | 400 000 zł | 6 876 zł/m² ? | 58,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.08.2026 | GEN. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 2A, OZIMEK Lokal 6_LOK | 390 000 zł | 5 532 zł/m² ? | 70,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.08.2026 | 8 MARCA 7A, OZIMEK Lokal 111_LOK | 326 000 zł | 6 233 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.08.2026 | POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 13, OZIMEK Lokal 20_LOK | 260 000 zł | 5 740 zł/m² ? | 45,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.07.2026 | KSIĘDZA KAŁUŻY 7B, OZIMEK Lokal 4_LOK | 310 000 zł | 6 783 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.07.2026 | ROMANA DMOWSKIEGO 2, OZIMEK Lokal 3_LOK | 300 000 zł | 6 383 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.07.2026 | DŁUGA 2b, SCHODNIA Lokal 2b_3_LOK | 450 000 zł | 8 204 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 02.07.2026 | KSIĘDZA KAŁUŻY 27C, OZIMEK Lokal 45_LOK | 280 000 zł | 6 222 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | — | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Ozimek wynosi 5 831 zł/m² na podstawie 41 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 270 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 417 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 831 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Ozimek wzrosły o 55,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 831 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 27 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.