Gmina
Ceny mieszkań w gminie Dąbrowa
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 137 zł/m²
+656,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
528 500 zł
Mediana metrażu
75,0 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 27 września 2026
Opis obszaru
Dąbrowa to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 190 transakcji.
Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 137 zł/m², a mediana metrażu 75,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 34 | 2 277 zł/m² | 121 000 zł | 57,5 m² |
| Inne lokale | 21 | 4 519 zł/m² | 274 750 zł | 62,8 m² |
| Działki budowlane | 65 | 180 zł/m² | 160 000 zł | 845,0 m² |
| Działki rolne | 34 | 9 zł/m² | 53 000 zł | 1 485,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 10 zł/m² | 130 000 zł | 3 103,0 m² |
| Budynki | 34 | 4 473 zł/m² | 320 000 zł | 86,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 60,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 3 065 zł/m² | 80 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 2 | 2 951 zł/m² | 204 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 5 120 zł/m² | 342 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 7 137 zł/m² | 435 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 10 | 7 137 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 | 6 782 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 3 | 869 zł/m² | -49,4% | Niska próba |
| 2020 | 6 | 1 719 zł/m² | -36,0% | Niska próba |
| 2019 | 9 | 2 688 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Dąbrowa; część danych: powiat opolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 r.: 8 081 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 121 000 zł — z 34 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dąbrowa mieszkało 8 280 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 77 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opolskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,3 do 10,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 910 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 196,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 2,5 do 4,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 121 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 277 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 839 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 081 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 34
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Dąbrowa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Dąbrowa przybyło 77 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.07.2026 | BRZOZOWA 1A, DĄBROWA Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 860 000 zł | 8 101 zł/m² ? | 106,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.10.2025 | 2, Sokolniki Lokal 8_LOK | 220 000 zł | 3 395 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.09.2025 | KOLEJOWA 6a, DĄBROWA Lokal 1_LOK | 80 000 zł | 3 065 zł/m² ? | 26,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 08.09.2025 | SOKOLNICKA 5, DĄBROWA Lokal 1_LOK | 188 000 zł | 2 507 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.08.2025 | WIEJSKA 1B, NAROK Lokal 12_LOK | 342 000 zł | 5 120 zł/m² ? | 66,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 12.08.2025 | JAŚMINOWA 2G, MECHNICE Lokal 2_LOK | 715 000 zł | 7 610 zł/m² ? | 94,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.07.2025 | BRZOZOWA 1B, DĄBROWA Lokal 2_LOK | 720 000 zł | 6 782 zł/m² ? | 106,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 15.07.2025 | JAŚMINOWA 2H, MECHNICE Lokal 1_LOK | 729 000 zł | 7 728 zł/m² ? | 94,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.07.2025 | JAŚMINOWA 2G, MECHNICE Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 770 000 zł | 8 168 zł/m² ? | 94,3 m² ? | udz.11355/22660 ? | — | — |
| 24.06.2025 | JAŚMINOWA 2H, MECHNICE Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 741 700 zł | 15 828 zł/m² ? | 46,9 m² ? | 11311/22646 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dąbrowa wynosi 7 137 zł/m² na podstawie 11 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 75,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 528 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Dąbrowa wzrosły o 656,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 137 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 27 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.