Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Dąbrowa

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1609022

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 782zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

342 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

84,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

12

  • 6 lipca 2024 – 6 lipca 2026 · 12 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Dąbrowa to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 17 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 782 zł/m², a mediana powierzchni 84,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 12 6 782 zł/m² 342 000 zł 84,5 m²

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 11 5 120 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 7 5 120 zł/m² brak danych Niska próba
2022 6 2 804 zł/m² +52,6% Niska próba
2020 5 1 828 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Dąbrowa; część danych: powiat opolski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    188 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 395 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    65,8 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 063 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 081 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat opolski
    Liczba mieszkań w próbie
    17

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −14,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +77 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 roku: 8 081 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 188 000 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 16 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dąbrowa mieszkało 8 280 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 77 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie opolskim 10,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 roku: 6,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 910 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 196,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,5 do 4,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 081 złmiesięcznie

    +139,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 910 złrocznie

    +196,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,2%

    +4,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,1%

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,9%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 280osób

    −14,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 113osób

    −12,9%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 167osób

    −15,2%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 203osoby

    −8,5%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 138osób

    −38,4%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 774osoby

    −20,7%21,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 483osoby

    −12,9%30,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 682osoby

    +21,7%20,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +77 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    9,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    9,1

    +5,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    151

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    74

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,5

    +2,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 276

    −14,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 530

    −15,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 lipca 2026, 106,16 m²

      BRZOZOWA 1A, DĄBROWA

      860 000 złCena za metr kwadratowy: 8 101 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 106,16 m²
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 kwietnia 2026, 54,71 m²

      WIEJSKA 1,1A,1B,1C, NAROK

      315 000 złCena za metr kwadratowy: 5 758 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,71 m²

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 marca 2026, 77,3 m²

      KWIATOWA 12, NOWA JAMKA

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 2 846 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 77,3 m²

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 stycznia 2026, 39,8 m²

      KWIATOWA 6, NOWA JAMKA

      155 000 złCena za metr kwadratowy: 3 894 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,8 m²

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2025, 64,8 m²

      2, Sokolniki

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 3 395 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,8 m²
      • 3 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2025, 26,1 m²

      KOLEJOWA 6a, DĄBROWA

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 3 065 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 26,1 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2025, 75 m²

      SOKOLNICKA 5, DĄBROWA

      188 000 złCena za metr kwadratowy: 2 507 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75 m²
      • 3 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2025, 66,8 m²

      WIEJSKA 1B, NAROK

      342 000 złCena za metr kwadratowy: 5 120 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,8 m²
      • 4 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 sierpnia 2025, 93,95 m²

      JAŚMINOWA 2G, MECHNICE

      715 000 złCena za metr kwadratowy: 7 610 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 93,95 m²

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lipca 2025, 106,16 m²

      BRZOZOWA 1B, DĄBROWA

      720 000 złCena za metr kwadratowy: 6 782 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 106,16 m²
      • 5 izb

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Dąbrowa

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Dąbrowa?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dąbrowa wynosi 6 782 zł/m² na podstawie 12 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Dąbrowa?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 84,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 342 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Dąbrowa rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Dąbrowa rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 782 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych