Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Tarnów Opolski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1609112

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 14 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 679zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

234 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

44,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

14

  • 6 sierpnia 2024 – 6 sierpnia 2026 · 14 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 27 września 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Tarnów Opolski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 127 transakcji.

Mieszkania: 14 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 679 zł/m², a mediana powierzchni 44,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 14 4 679 zł/m² 234 500 zł 44,5 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 27 111 zł/m² 145 000 zł 890,0 m²
Działki rolne Niska próba 28 6 zł/m² 32 655 zł 3 760,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 23 4 737 zł/m² 340 000 zł 71,7 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 64,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
3 pokoje 6 4 660 zł/m² 216 500 zł Niska próba
4 pokoje 3 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 1 brak danych za mała próba
Rynek wtórny 13 4 567 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 9 4 567 zł/m² brak danych Niska próba
2021 6 1 834 zł/m² brak danych Niska próba
2017 5 2 506 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Tarnów Opolski; część danych: powiat opolski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    175 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 320 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    44,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 063 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 081 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat opolski
    Liczba mieszkań w próbie
    32

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −2,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +4 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 roku: 8 081 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 175 000 zł — z 32 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tarnów Opolski mieszkało 9 346 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 4 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie opolskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 14,3 do 10,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 roku: 6,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 300 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 127%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,5 do 2,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 081 złmiesięcznie

    +139,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 300 złrocznie

    +127,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,2%

    +4,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,1%

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,4%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 346osób

    −2,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 510osób

    −2,6%48,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 836osób

    −2,6%51,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 297osób

    +4,6%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 265osób

    −31,6%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 074osoby

    −5,6%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 914osób

    +0,9%31,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 796osób

    +26,7%19,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +4 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    80

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    76

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,8

    −3,5

    Dane za 2024 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,3

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 213

    −2,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 251

    +1,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    16 czerwca 2026 OSIEDLE ZAKŁADOWE 1b, TARNÓW OPOLSKI Lokal 16 300 000 zł 6 843 zł/m² ? 43,8 m² ? 1/1 ? brak danych 0
    13 maja 2026 OŚ.ZAKŁADOWE 2D, TARNÓW OPOLSKI Lokal 6 201 000 zł 4 531 zł/m² ? 44,4 m² ? 1/1 ? 3 2
    12 maja 2026 POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 20, TARNÓW OPOLSKI Lokal 1 220 000 zł 3 481 zł/m² ? 63,2 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    29 kwietnia 2026 OSIEDLE ZAKŁADOWE 6B, TARNÓW OPOLSKI Lokal 50 213 000 zł 4 790 zł/m² ? 44,5 m² ? 1/1 ? 3 2
    27 października 2025 OSIEDLE ZAKŁADOWE 1b, TARNÓW OPOLSKI Lokal 66 250 000 zł 5 703 zł/m² ? 43,8 m² ? 1/1 ? 3 1
    23 września 2025 OSIEDLE ZAKŁADOWE 9, TARNÓW OPOLSKI Lokal 9/2 350 000 zł 4 567 zł/m² ? 76,6 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    19 września 2025 OSIEDLE ZAKŁADOWE 3C, TARNÓW OPOLSKI Lokal 3C/9 180 000 zł 4 051 zł/m² ? 44,4 m² ? 1/1 ? brak danych 3
    18 września 2025 KSIĘDZA KLIMASA 15, TARNÓW OPOLSKI Lokal 1 249 000 zł 1 852 zł/m² ? 134,4 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    22 lipca 2025 OSIEDLE ZAKŁADOWE 6c, TARNÓW OPOLSKI Lokal 28 200 000 zł 4 497 zł/m² ? 44,5 m² ? 1/1 ? 3 0
    9 maja 2025 KOŚCIELNA 1, KĄTY OPOLSKIE Lokal 3 200 000 zł 2 370 zł/m² ? 84,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie opolskim

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Tarnów Opolski?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Tarnów Opolski wynosi 4 679 zł/m² na podstawie 14 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Tarnów Opolski?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 234 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Tarnów Opolski?

    Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 4 567 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Tarnów Opolski rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Tarnów Opolski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 679 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 27 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 27 września 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych