Gmina
Ceny mieszkań w gminie Tarnów Opolski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 679 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
234 500 zł
Mediana metrażu
44,5 m²
Liczba transakcji
14
Ostatnie 24 miesięcy · 14 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 27 września 2026
Opis obszaru
Tarnów Opolski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 127 transakcji.
Mieszkania: 14 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 679 zł/m², a mediana metrażu 44,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 32 | 3 320 zł/m² | 175 000 zł | 44,5 m² |
| Inne lokale | 9 | 4 290 zł/m² | 130 000 zł | 33,6 m² |
| Działki budowlane | 30 | 103 zł/m² | 129 401 zł | 890,0 m² |
| Działki rolne | 30 | 6 zł/m² | 33 950 zł | 3 755,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 11 zł/m² | 161 500 zł | 15 557,5 m² |
| Budynki | 27 | 4 737 zł/m² | 340 000 zł | 75,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 64,3%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 6 | 4 660 zł/m² | 216 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 5 756 zł/m² | 310 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 4 927 zł/m² |
| Rynek wtórny | 13 | 4 567 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 660 zł/m² | +2,0% | Niska próba |
| 2025 | 9 | 4 567 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 4 | 3 143 zł/m² | +71,4% | Niska próba |
| 2021 | 6 | 1 834 zł/m² | — | Niska próba |
| 2017 | 5 | 2 506 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Tarnów Opolski; część danych: powiat opolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 r.: 8 081 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 175 000 zł — z 32 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Tarnów Opolski mieszkało 9 346 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 4 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opolskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,3 do 10,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 300 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 127%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 2,5 do 2,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 175 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 320 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 839 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 081 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 32
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Tarnów Opolski
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Tarnów Opolski przybyły 4 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | OSIEDLE ZAKŁADOWE 1b, TARNÓW OPOLSKI Lokal 16_LOK | 300 000 zł | 6 843 zł/m² ? | 43,8 m² ? | 1/1 ? | — | 0 |
| 13.05.2026 | OŚ.ZAKŁADOWE 2D, TARNÓW OPOLSKI Lokal 6_LOK | 201 000 zł | 4 531 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12.05.2026 | POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 20, TARNÓW OPOLSKI Lokal 1_LOK | 220 000 zł | 3 481 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.04.2026 | OSIEDLE ZAKŁADOWE 6B, TARNÓW OPOLSKI Lokal 50_LOK | 213 000 zł | 4 790 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.10.2025 | OSIEDLE ZAKŁADOWE 1b, TARNÓW OPOLSKI Lokal 66_LOK | 250 000 zł | 5 703 zł/m² ? | 43,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23.09.2025 | OSIEDLE ZAKŁADOWE 9, TARNÓW OPOLSKI Lokal 9_2_LOK | 350 000 zł | 4 567 zł/m² ? | 76,6 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 19.09.2025 | OSIEDLE ZAKŁADOWE 3C, TARNÓW OPOLSKI Lokal 3C_9_LOK | 180 000 zł | 4 051 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 18.09.2025 | KSIĘDZA KLIMASA 15, TARNÓW OPOLSKI Lokal 1_LOK | 249 000 zł | 1 852 zł/m² ? | 134,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.07.2025 | OSIEDLE ZAKŁADOWE 6c, TARNÓW OPOLSKI Lokal 28_LOK | 200 000 zł | 4 497 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 0 |
| 09.05.2025 | KOŚCIELNA 1, KĄTY OPOLSKIE Lokal 3_LOK | 200 000 zł | 2 370 zł/m² ? | 84,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Tarnów Opolski wynosi 4 679 zł/m² na podstawie 14 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 234 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 4 927 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 567 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Tarnów Opolski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 4 679 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 27 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.