Gmina
Ceny mieszkań w gminie Popielów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 894 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
220 000 zł
Mediana metrażu
55,0 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 27 września 2026
Opis obszaru
Popielów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 111 transakcji.
Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 894 zł/m², a mediana metrażu 55,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 22 | 2 862 zł/m² | 167 500 zł | 67,1 m² |
| Inne lokale | 4 | 2 223 zł/m² | 115 000 zł | 50,2 m² |
| Działki budowlane | 26 | 66 zł/m² | 67 500 zł | 900,0 m² |
| Działki rolne | 38 | 5 zł/m² | 36 500 zł | 4 150,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 10 zł/m² | 250 000 zł | 63 228,0 m² |
| Budynki | 22 | 2 962 zł/m² | 255 000 zł | 85,4 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 944 zł/m² |
| Rynek wtórny | 10 | 3 902 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 3 955 zł/m² | +6,7% | Niska próba |
| 2025 | 7 | 3 708 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 3 | 2 546 zł/m² | -12,5% | Niska próba |
| 2021 | 4 | 2 910 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Popielów; część danych: powiat opolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 r.: 8 081 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 167 500 zł — z 22 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Popielów mieszkały 7 552 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 22 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opolskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,3 do 10,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 592 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 177,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 1,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 1,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 167 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 862 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 67,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 839 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 081 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 22
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Popielów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Popielów ubyły 22 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.04.2026 | OSIEDLE 5A, KARŁOWICE Lokal 5_LOK | 220 000 zł | 4 001 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 08.04.2026 | OSIEDLE 1B, KARŁOWICE Lokal 2_LOK | 85 000 zł | 1 546 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.02.2026 | OSIEDLE 6B, KARŁOWICE Lokal 1_LOK | 350 000 zł | 4 326 zł/m² ? | 80,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.01.2026 | OSIEDLE 7B, KARŁOWICE Lokal 2_LOK | 215 000 zł | 3 910 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2025 | OSIEDLE 2B, KARŁOWICE Lokal 3_LOK | 300 000 zł | 3 708 zł/m² ? | 80,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.12.2025 | OSIEDLE 7B, KARŁOWICE Lokal 6_LOK | 220 000 zł | 4 001 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.10.2025 | OSIEDLE 2A, KARŁOWICE Lokal 3_LOK | 290 500 zł | 4 329 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 09.09.2025 | OSIEDLE 8A, KARŁOWICE Lokal 6_LOK | 315 000 zł | 3 894 zł/m² ? | 80,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 16.05.2025 | KLAPACZ 131, STARE SIOŁKOWICE Lokal 2_LOK | 69 000 zł | 944 zł/m² ? | 73,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28.02.2025 | OSIEDLE 1B, KARŁOWICE Lokal 6_LOK | 155 000 zł | 2 819 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Popielów wynosi 3 894 zł/m² na podstawie 11 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 220 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 944 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 902 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Popielów nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 894 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 27 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.