Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 36 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i 36 budynkami na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 9 września 2025 · OSIEDLE 8A, KARŁOWICE

  • 9 września 2025
  • OSIEDLE 8A, KARŁOWICE
  • 39 składników

Cena łączna

315 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki, 1 lokal i 36 budynków

Cena za metr kwadratowy lokalu

3 894zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

80,9m²

Data aktu notarialnego

9 września 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 80,9 m²
Cena lokali
mieszkanie: 315 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 3 894 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
9 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
OSIEDLE 8A, KARŁOWICE
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

9 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 36 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 81 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 25 358 m². Łączna cena transakcji wyniosła 315 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to OSIEDLE 8A, KARŁOWICE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6 (81 m²), budynek nr 103 (81 m²), budynek nr 129 (81 m²), budynek nr 138 (81 m²), budynek nr 161 (81 m²), budynek nr 162 (81 m²), budynek nr 199 (81 m²), budynek nr 207 (81 m²), budynek nr 215 (81 m²), budynek nr 254 (81 m²), budynek nr 259 (81 m²), budynek nr 287 (81 m²), budynek nr 293 (81 m²), budynek nr 296 (81 m²), budynek nr 299 (81 m²), budynek nr 306 (463 m²), budynek nr 307 (363 m²), budynek nr 341 (81 m²), budynek nr 35 (81 m²), budynek nr 425 (330 m²), budynek nr 426 (444 m²), budynek nr 427 (330 m²), budynek nr 428 (444 m²), budynek nr 429 (275 m²), budynek nr 430 (377 m²), budynek nr 431 (330 m²), budynek nr 432 (444 m²), budynek nr 501 (444 m²), budynek nr 54 (81 m²), budynek nr 800 (81 m²), budynek nr 811 (444 m²), budynek nr 812 (330 m²), budynek nr 813 (110 m²), budynek nr 814 (330 m²), budynek nr 83 (81 m²), budynek nr 85 (330 m²), budynek nr 96 (81 m²), działkę nr 269/6 (56 m²) oraz działkę nr 269/7 (25 302 m²).

Składniki transakcji

39 składników

81 m² 3 894 zł/m²? 3D
81 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
463 m² udział 1/1 3D
363 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
330 m² udział 1/1 3D
444 m² udział 1/1 3D
330 m² udział 1/1 3D
444 m² udział 1/1 3D
275 m² udział 1/1 3D
377 m² udział 1/1 3D
330 m² udział 1/1 3D
444 m² udział 1/1 3D
444 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
444 m² udział 1/1 3D
330 m² udział 1/1 3D
110 m² udział 1/1 3D
330 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
330 m² udział 1/1 3D
81 m² udział 1/1 3D
56 m² udział 1/1 3D
25 302 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160909_2.0125.AR_2.269/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160909_2.0125.AR_2.269/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 160909

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

160909_2.0125.AR_2.269/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160909_2.0125.AR_2.269/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 160909

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 015 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 3 708 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  6. 2026 4 001 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KARŁOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – KARŁOWICE, ulica OSIEDLE 8A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE
 205 000 zł 4 946 zł/m² 41 m² 15 maja 2026 101 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE 1A-1B,2A-2B,3A-3B,4A-4B,5A-5B,6A-6B,7A-7B,8A-8B
 220 000 zł 4 001 zł/m² 55 m² 24 kwietnia 2026 68 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE
 85 000 zł 1 546 zł/m² 55 m² 8 kwietnia 2026 135 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE
 350 000 zł 4 326 zł/m² 81 m² 3 lutego 2026 34 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE
 215 000 zł 3 910 zł/m² 55 m² 26 stycznia 2026 101 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE
 300 000 zł 3 708 zł/m² 81 m² 11 grudnia 2025 65 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE 1A-1B,2A-2B,3A-3B,4A-4B,5A-5B,6A-6B,7A-7B,8A-8B
 220 000 zł 4 001 zł/m² 55 m² 4 grudnia 2025 101 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE 1A-1B,2A-2B,3A-3B,4A-4B,5A-5B,6A-6B,7A-7B,8A-8B
 290 500 zł 4 329 zł/m² 67 m² 13 października 2025 74 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE 1A-1B,2A-2B,3A-3B,4A-4B,5A-5B,6A-6B,7A-7B,8A-8B
 155 000 zł 2 819 zł/m² 55 m² 28 lutego 2025 140 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE
 205 000 zł 3 728 zł/m² 55 m² 28 sierpnia 2024 72 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE
 160 000 zł 2 910 zł/m² 55 m² 11 kwietnia 2024 171 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE 1A-1B,2A-2B,3A-3B,4A-4B,5A-5B,6A-6B,7A-7B,8A-8B
 290 000 zł 2 895 zł/m² 100 m² 20 marca 2024 70 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica KOLEJOWA 13
 70 000 zł 1 552 zł/m² 45 m² 2 czerwca 2023 630 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE
 195 000 zł 2 906 zł/m² 67 m² 12 sierpnia 2022 37 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE 1A-1B,2A-2B,3A-3B,4A-4B,5A-5B,6A-6B,7A-7B,8A-8B
 140 000 zł 2 546 zł/m² 55 m² 26 maja 2022 173 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica KOLEJOWA 20
 7 978 zł 78 zł/m² 103 m² 26 listopada 2021 120 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica KOLEJOWA 20
 57 000 zł 1 254 zł/m² 45 m² 26 listopada 2021 120 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE
 220 000 zł 3 279 zł/m² 67 m² 20 października 2021 37 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE
 140 000 zł 2 546 zł/m² 55 m² 16 sierpnia 2021 73 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE
 120 000 zł 1 483 zł/m² 81 m² 26 lipca 2021 35 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE 1A-1B,2A-2B,3A-3B,4A-4B,5A-5B,6A-6B,7A-7B,8A-8B
 180 000 zł 3 273 zł/m² 55 m² 6 maja 2021 143 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE 1A-1B,2A-2B,3A-3B,4A-4B,5A-5B,6A-6B,7A-7B,8A-8B
 165 000 zł 2 459 zł/m² 67 m² 18 stycznia 2019 70 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE
 185 000 zł 2 287 zł/m² 81 m² 20 listopada 2018 0 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica KOLEJOWA 11a,11d
 19 zł 0 zł/m² 61 m² 20 czerwca 2018 389 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE
 108 000 zł 1 964 zł/m² 55 m² 12 czerwca 2018 103 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE
 185 000 zł 2 287 zł/m² 81 m² 5 kwietnia 2018 35 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica KOLEJOWA 11c
 50 000 zł 766 zł/m² 65 m² 26 lutego 2018 462 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE 1A-1B,2A-2B,3A-3B,4A-4B,5A-5B,6A-6B,7A-7B,8A-8B
 178 000 zł 2 200 zł/m² 81 m² 12 stycznia 2018 74 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE
 53 000 zł 1 279 zł/m² 41 m² 3 października 2017 104 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE
 165 000 zł 2 040 zł/m² 81 m² 24 sierpnia 2017 70 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE 1A-1B,2A-2B,3A-3B,4A-4B,5A-5B,6A-6B,7A-7B,8A-8B
 95 000 zł 1 728 zł/m² 55 m² 10 kwietnia 2017 173 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE 1A-1B,2A-2B,3A-3B,4A-4B,5A-5B,6A-6B,7A-7B,8A-8B
 110 000 zł 1 639 zł/m² 67 m² 24 marca 2017 48 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE
 140 000 zł 2 086 zł/m² 67 m² 20 lutego 2017 0 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE 1A-1B,2A-2B,3A-3B,4A-4B,5A-5B,6A-6B,7A-7B,8A-8B
 130 000 zł 2 364 zł/m² 55 m² 16 stycznia 2017 171 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE 1A-1B,2A-2B,3A-3B,4A-4B,5A-5B,6A-6B,7A-7B,8A-8B
 85 000 zł 1 546 zł/m² 55 m² 28 kwietnia 2016 103 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica MŁYŃSKA 5
 54 550 zł 533 zł/m² 102 m² 27 kwietnia 2016 719 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE
 115 000 zł 1 422 zł/m² 81 m² 3 kwietnia 2015 48 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica OSIEDLE 1A-1B,2A-2B,3A-3B,4A-4B,5A-5B,6A-6B,7A-7B,8A-8B
 118 000 zł 2 146 zł/m² 55 m² 16 września 2014 103 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica KOLEJOWA 11c
 137 500 zł 1 359 zł/m² 101 m² 9 stycznia 2014 462 m
Lokal
KARŁOWICE, ulica KARŁOWICZKI 4
 brak danych brak danych 52 m² 1 stycznia 2000 657 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 36 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 81 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 315 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl