metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat opolski (kod teryt: 1609)

01.06.2026 AZALIOWA 2, PRÓSZKÓW
Cena brutto
411 150 zł
7 489
zł / m² lokalu
54,82 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 688 m². Łączna cena transakcji wyniosła 411 150 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego (kod teryt: 1609). Adres przypisany do transakcji to AZALIOWA 2, PRÓSZKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (55 m²), budynek nr 2046_BUD (80 m²), budynek nr 2047_BUD (80 m²), działkę nr 1086/2 (688 m²) oraz działkę nr 1086/3 (71 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160910_4.0110.AR_7.1086/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160910_4.0110.AR_7.1086/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 160910

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

160910_4.0110.AR_7.1086/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160910_4.0110.AR_7.1086/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 160910

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 765 zł/m² 2021 12 transakcji
3 279 zł/m² 2022 15 transakcji
2 222 zł/m² 2023 5 transakcji
796 zł/m² 2024 12 transakcji
3 791 zł/m² 2025 8 transakcji
6 453 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu AZALIOWA 2, PRÓSZKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PRÓSZKÓW)

Sprzedane lokale w pobliżu – PRÓSZKÓW, ul. AZALIOWA 2

do 1 km
Lokal 370 000 zł PRÓSZKÓW, ul. OSIEDLE LEŚNE · 13.07.2026 5 713 65 m² · 543 m Lokal 474 193 zł PRÓSZKÓW, ul. AZALIOWA · 01.06.2026 8 650 55 m² · 8 m Lokal 210 000 zł PRÓSZKÓW, ul. ZAMKOWA 11,13,15 · 24.04.2026 9 333 23 m² · 461 m Lokal 353 000 zł PRÓSZKÓW, ul. DASZYŃSKIEGO 18 · 17.03.2026 6 453 55 m² · 399 m Lokal 260 000 zł PRÓSZKÓW, ul. ZAMKOWA 11,13,15 · 18.02.2026 8 581 30 m² · 461 m Lokal 195 000 zł PRÓSZKÓW, ul. RYNEK 26 · 07.01.2026 3 507 56 m² · 427 m Lokal 185 000 zł PRÓSZKÓW, ul. OSIEDLE LEŚNE · 15.09.2025 3 822 48 m² · 539 m Lokal 220 000 zł PRÓSZKÓW · 23.05.2025 5 500 40 m² · 425 m Lokal 355 001 zł PRÓSZKÓW · 23.04.2025 7 038 50 m² · 568 m Lokal 320 000 zł PRÓSZKÓW · 28.03.2025 5 128 62 m² · 425 m Lokal 200 000 zł PRÓSZKÓW · 24.01.2025 3 759 53 m² · 540 m Lokal 195 000 zł PRÓSZKÓW, ul. RYNEK 35 · 25.11.2024 3 071 63 m² · 450 m Lokal 80 000 zł PRÓSZKÓW, ul. RYNEK 16b · 06.09.2024 3 310 24 m² · 477 m Lokal 400 000 zł PRÓSZKÓW · 29.08.2024 6 020 66 m² · 462 m Lokal 24 194 zł PRÓSZKÓW, ul. RYNEK 16b · 12.07.2024 1 001 24 m² · 477 m Lokal 360 000 zł PRÓSZKÓW, ul. RYNEK 6 · 25.06.2024 4 167 86 m² · 498 m Lokal 430 000 zł PRÓSZKÓW, ul. RYNEK 6 · 06.05.2024 3 881 111 m² · 498 m Lokal 173 800 zł PRÓSZKÓW · 20.03.2024 3 408 51 m² · 425 m Lokal 8 941 zł PRÓSZKÓW, ul. RYNEK 16,16a,16b · 28.02.2024 195 46 m² · 487 m Lokal 290 000 zł PRÓSZKÓW · 05.12.2023 5 772 50 m² · 311 m Lokal 82 222 zł PRÓSZKÓW, ul. RYNEK 16,16a,16b · 27.10.2023 1 644 50 m² · 487 m Lokal 110 000 zł PRÓSZKÓW · 13.01.2023 2 989 37 m² · 689 m Lokal 11 018 zł PRÓSZKÓW · 20.12.2022 197 56 m² · 689 m Lokal 7 770 zł PRÓSZKÓW, ul. OSIEDLE LEŚNE · 29.11.2022 161 48 m² · 539 m Lokal 134 132 zł PRÓSZKÓW, ul. RYNEK 34 · 26.10.2022 2 280 59 m² · 447 m Lokal 202 000 zł PRÓSZKÓW, ul. RYNEK 30 · 18.05.2022 4 909 41 m² · 439 m Lokal 151 500 zł PRÓSZKÓW · 17.05.2022 4 490 34 m² · 463 m Lokal 302 000 zł PRÓSZKÓW, ul. KASZTANOWA 1,3 · 13.05.2022 5 973 51 m² · 568 m Lokal 180 000 zł PRÓSZKÓW, ul. DASZYŃSKIEGO 18 · 28.03.2022 3 279 55 m² · 394 m Lokal 290 000 zł PRÓSZKÓW, ul. KASZTANOWA 1,3 · 02.03.2022 5 709 51 m² · 568 m Lokal 445 000 zł PRÓSZKÓW, ul. RYNEK 34 · 15.02.2022 5 334 83 m² · 447 m Lokal 190 000 zł PRÓSZKÓW, ul. DASZYŃSKIEGO 18 · 05.01.2022 3 473 55 m² · 394 m Lokal 45 450 zł PRÓSZKÓW · 17.11.2021 1 958 23 m² · 390 m Lokal 114 000 zł PRÓSZKÓW, ul. RYNEK 26 · 09.07.2021 1 462 78 m² · 432 m Lokal 208 000 zł PRÓSZKÓW, ul. RYNEK 16,16a,16b · 04.05.2021 4 158 50 m² · 487 m Lokal 200 000 zł PRÓSZKÓW, ul. ZAMKOWA 19 · 29.04.2021 1 571 127 m² · 370 m Lokal 55 250 zł PRÓSZKÓW, ul. OSIEDLE LEŚNE · 13.04.2021 853 65 m² · 547 m Lokal 170 000 zł PRÓSZKÓW, ul. DASZYŃSKIEGO 18 · 15.03.2021 4 087 42 m² · 394 m Lokal 260 000 zł PRÓSZKÓW, ul. KASZTANOWA 1,3 · 01.03.2021 3 445 75 m² · 568 m Lokal 260 000 zł PRÓSZKÓW, ul. KASZTANOWA 1,3 · 25.02.2021 3 426 76 m² · 568 m Lokal 255 000 zł PRÓSZKÓW, ul. KASZTANOWA 1,3 · 25.02.2021 3 357 76 m² · 568 m Lokal 90 000 zł PRÓSZKÓW · 01.02.2021 1 372 66 m² · 665 m Lokal 80 000 zł PRÓSZKÓW · 15.05.2020 1 349 59 m² · 608 m Lokal 181 000 zł PRÓSZKÓW · 15.04.2020 3 438 53 m² · 421 m Lokal 160 000 zł PRÓSZKÓW, ul. DASZYŃSKIEGO 18 · 24.03.2020 2 996 53 m² · 395 m Lokal 179 000 zł PRÓSZKÓW · 28.02.2020 2 310 78 m² · 463 m Lokal 170 000 zł PRÓSZKÓW · 25.09.2019 1 678 101 m² · 390 m Lokal 183 000 zł PRÓSZKÓW, ul. KASZTANOWA 1,3 · 23.09.2019 3 606 51 m² · 568 m Lokal 175 000 zł PRÓSZKÓW, ul. KASZTANOWA 1,3 · 20.05.2019 3 442 51 m² · 568 m Lokal 175 000 zł PRÓSZKÓW, ul. ZAMKOWA 11,13,15 · 06.05.2019 3 452 51 m² · 462 m Lokal 179 000 zł PRÓSZKÓW, ul. DASZYŃSKIEGO 18 · 28.03.2019 3 272 55 m² · 395 m Lokal 180 000 zł PRÓSZKÓW, ul. DASZYŃSKIEGO 18 · 08.10.2018 3 279 55 m² · 394 m Lokal 168 000 zł PRÓSZKÓW, ul. KASZTANOWA 1,3 · 02.10.2018 3 331 50 m² · 568 m Lokal 232 500 zł PRÓSZKÓW, ul. DASZYŃSKIEGO 23 · 19.09.2018 3 317 70 m² · 592 m Lokal 6 588 zł PRÓSZKÓW, ul. RYNEK 15 · 07.09.2018 119 55 m² · 496 m Lokal 8 495 zł PRÓSZKÓW, ul. RYNEK 15 · 07.09.2018 111 77 m² · 496 m Lokal 11 245 zł PRÓSZKÓW, ul. RYNEK 15 · 25.04.2018 127 89 m² · 496 m Lokal 7 000 zł PRÓSZKÓW · 06.04.2018 85 82 m² · 370 m Lokal 155 000 zł PRÓSZKÓW · 05.03.2018 3 093 50 m² · 390 m Lokal 6 615 zł PRÓSZKÓW, ul. OSIEDLE LEŚNE · 21.02.2018 122 54 m² · 547 m Lokal 214 000 zł PRÓSZKÓW, ul. DASZYŃSKIEGO 23 · 03.11.2017 3 567 60 m² · 592 m Lokal 184 500 zł PRÓSZKÓW, ul. KOŚCIUSZKI 3 · 06.09.2017 3 659 50 m² · 311 m Lokal 53 000 zł PRÓSZKÓW · 10.07.2017 2 034 26 m² · 429 m Lokal 129 500 zł PRÓSZKÓW · 28.03.2017 3 472 37 m² · 421 m Lokal 75 000 zł PRÓSZKÓW, ul. KOŚCIUSZKI 3,3a · 07.02.2017 746 101 m² · 311 m Lokal 113 000 zł PRÓSZKÓW · 06.12.2016 2 251 50 m² · 447 m Lokal 130 000 zł PRÓSZKÓW · 20.05.2016 1 517 86 m² · 665 m Lokal 110 000 zł PRÓSZKÓW, ul. OSIEDLE LEŚNE · 29.01.2016 2 273 48 m² · 547 m Lokal 74 500 zł PRÓSZKÓW · 30.12.2015 1 701 44 m² · 319 m Lokal 68 100 zł PRÓSZKÓW · 22.07.2015 1 555 44 m² · 319 m Lokal 106 830 zł PRÓSZKÓW · 02.04.2015 2 768 39 m² · 390 m Lokal 86 000 zł PRÓSZKÓW · 10.12.2014 2 369 36 m² · 319 m Lokal 52 125 zł PRÓSZKÓW · 26.08.2014 1 500 35 m² · 421 m Lokal 105 000 zł PRÓSZKÓW · 14.08.2014 2 586 41 m² · 463 m Lokal 100 000 zł PRÓSZKÓW · 22.07.2014 973 103 m² · 467 m Lokal 300 000 zł PRÓSZKÓW · 31.03.2014 2 703 111 m² · 435 m Lokal 85 613 zł PRÓSZKÓW, ul. OSIEDLE LEŚNE · 26.02.2014 1 769 48 m² · 534 m Lokal 103 765 zł PRÓSZKÓW, ul. OSIEDLE LEŚNE · 26.02.2014 1 771 59 m² · 572 m Lokal 85 613 zł PRÓSZKÓW, ul. OSIEDLE LEŚNE · 26.02.2014 1 769 48 m² · 579 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica AZALIOWA Województwo opolskie Powiat powiat opolski Gmina Prószków Jednostka ewidencyjna Prószków - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PRÓSZKÓW, PRÓSZKÓW Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie opolskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
411 150 zł
Powierzchnia
54,82 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 411 150 zł 7 500 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +36,4% mediana: 5 500 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–110 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 231 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 114 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 36,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 500 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+51,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. AZALIOWA 54,8 m² · 2026-06 · 0 m 410 535 zł 7 489 zł/m² ul. AZALIOWA 54,8 m² · 2026-06 · 8 m 473 578 zł 8 639 zł/m² ul. DASZYŃSKIEGO 62,4 m² · 2025-03 · 425 m 320 000 zł 5 128 zł/m² ul. DASZYŃSKIEGO 40 m² · 2025-05 · 425 m 220 000 zł 5 500 zł/m² ul. RYNEK 63,5 m² · 2024-11 · 450 m 195 000 zł 3 071 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 372 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

66,4dB
P1 - Prószków, ul. Opolska
D_16_000101_001 · 629 m · 26.08.2018 Głośno
Dzień66,4 dB Wieczór66,3 dB Noc60,3 dB
Pełne dane pomiaru

Prószków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,4 dB
Data / okres
26.08.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
66,3 dB
Data / okres
26.08.2018
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,3 dB
Data / okres
26.08.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,3dB
P1 - Prószków, ul. Daszyńskiego
D_16_000099_001 · 664 m · 30.10.2018 Głośno
Dzień63,3 dB Noc55,9 dB
Pełne dane pomiaru

Prószków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,3 dB
Data / okres
29.10.2018 – 30.10.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,9 dB
Data / okres
29.10.2018 – 30.10.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,6dB
P1 - Prószków, ul. Stara Kuźnia
D_16_000091_001 · 850 m · 31.10.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień59,6 dB Noc50,0 dB
Pełne dane pomiaru

Prószków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,6 dB
Data / okres
30.10.2018 – 31.10.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,0 dB
Data / okres
30.10.2018 – 31.10.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat opolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
2 542 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie opolskim ?
6,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim ?
8 075,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie opolskim ?
86,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie opolskim ?
10,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
2 369 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 002 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat opolski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 36,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 51,8%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 629 metrów stąd, wyniósł 66,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Cena o 36,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości