Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Prószków - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 128 zł/m²
-27,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
220 000 zł
Mediana metrażu
54,8 m²
Liczba transakcji
13
Ostatnie 24 miesięcy · 13 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 27 września 2026
Opis obszaru
Prószków - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 80 transakcji.
Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 128 zł/m², a mediana metrażu 54,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 45 | 3 279 zł/m² | 180 000 zł | 54,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 32 211 zł/m² | 445 000 zł | 41,7 m² |
| Biurowe | 1 | 4 909 zł/m² | 202 000 zł | 41,2 m² |
| Inne lokale | 7 | 4 167 zł/m² | 290 000 zł | 59,7 m² |
| Działki budowlane | 15 | 178 zł/m² | 130 000 zł | 692,5 m² |
| Działki rolne | 6 | 16 zł/m² | 107 269 zł | 2 253,5 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 150 zł/m² | 150 000 zł | 1 000,0 m² |
| Budynki | 7 | 11 677 zł/m² | 1 870 000 zł | 84,7 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | 7 472 zł/m² |
| Rynek wtórny | 9 | 3 822 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 | 5 314 zł/m² | +73,0% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 3 071 zł/m² | +2,7% | Niska próba |
| 2023 | 3 | 2 989 zł/m² | -13,9% | Niska próba |
| 2022 | 9 | 3 473 zł/m² | +96,8% | Niska próba |
| 2021 | 12 | 1 765 zł/m² | — | Niska próba |
| 2014 | 5 | 1 488 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat opolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 r.: 8 075 zł miesięcznie. To 86,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 45 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 2 542 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 12 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opolskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,3 do 10,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 180 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 279 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 835 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 075 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 45
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 12 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.06.2026 | AZALIOWA 4, PRÓSZKÓW Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 473 578 zł | 8 639 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 01.06.2026 | AZALIOWA 2, PRÓSZKÓW Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 410 535 zł | 7 489 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.09.2025 | OSIEDLE LEŚNE 5, PRÓSZKÓW Lokal 19_LOK | 185 000 zł | 3 822 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 06.08.2025 | WIOSENNA 6B, PRÓSZKÓW Lokal 2_LOK | 475 000 zł | 6 930 zł/m² ? | 68,5 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 16.06.2025 | POMOLOGIA 9, PRÓSZKÓW Lokal 3_LOK | 135 000 zł | 2 436 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 16.06.2025 | WIOSENNA 6B, PRÓSZKÓW Lokal 1_LOK | 445 000 zł | 7 455 zł/m² ? | 59,7 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 23.05.2025 | DASZYŃSKIEGO 13, PRÓSZKÓW Lokal 1_LOK | 220 000 zł | 5 500 zł/m² ? | 40,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 23.04.2025 | KASZTANOWA 3, PRÓSZKÓW Lokal 1_LOK | 355 001 zł | 7 038 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.03.2025 | DASZYŃSKIEGO 13, PRÓSZKÓW Lokal 2_LOK | 320 000 zł | 5 128 zł/m² ? | 62,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 24.01.2025 | OPOLSKA 4, PRÓSZKÓW Lokal 2_LOK | 200 000 zł | 3 759 zł/m² ? | 53,2 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Prószków - miasto wynosi 5 128 zł/m² na podstawie 13 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 220 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 472 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 822 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Prószków - miasto spadły o 27,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 128 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 27 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.