Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Chrząstowice - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 996zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
557 900zł
Mediana powierzchni ?
68,5m²
Liczba transakcji ?
69
- 25 września 2024 – 25 września 2026 · 69 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 20 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaChrząstowice - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 953 transakcje.
Mieszkania: 69 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 996 zł/m², a mediana powierzchni 68,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 69 | 7 996 zł/m² | 557 900 zł | 68,5 m² |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 80 | 159 zł/m² | 198 909 zł | 1 025,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 78 | 6,53 zł/m² | 15 803 zł | 2 750,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 6 | 28 zł/m² | 2 041 zł | 177,5 m² |
| Budynki Niska próba | 57 | 6 411 zł/m² | 420 000 zł | 79,5 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 64 | 7 955 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 5 | 8 602 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| LĘDZINY | 66 | 8 101 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 8 902 zł/m² | +19,3% | Niska próba |
| 2025 | 26 | 7 459 zł/m² | −1,2% | Niska próba |
| 2024 | 37 | 7 551 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2022 | 21 | 4 515 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Chrząstowice; część danych: powiat opolski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
7,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 486 950 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 157 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 69,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 063 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 081 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 126
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +6,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +42 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 roku: 8 081 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 486 950 zł — z 126 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Chrząstowice mieszkały 7 234 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 6,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 42 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie opolskim 10,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 roku: 6,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 995 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 198,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,2 do 8,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 081 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 995 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,1%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
7 234osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 592osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 642osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 101osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 058osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 549osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 168osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 358osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+42 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
5,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
7,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−1,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
123
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
81
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
10,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
8,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
6 951
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
6 552
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 września 2026 |
KLONOWA 17, LĘDZINY
Lokal
|
500 000 zł | 6 791 zł/m² ? | 73,6 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 24 września 2026 | 585 000 zł | 7 082 zł/m² ? | 82,6 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 24 lipca 2026 | 483 436 zł | 5 818 zł/m² ? | 83,1 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 15 lipca 2026 | 619 500 zł | 11 513 zł/m² ? | 53,8 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 22 czerwca 2026 | 490 000 zł | 9 135 zł/m² ? | 53,6 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 27 marca 2026 | 697 000 zł | 8 960 zł/m² ? | 77,8 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 26 stycznia 2026 | 557 900 zł | 10 383 zł/m² ? | 53,7 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 9 stycznia 2026 | 560 800 zł | 9 933 zł/m² ? | 56,5 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 9 stycznia 2026 | 665 900 zł | 8 617 zł/m² ? | 77,3 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 9 stycznia 2026 | 627 000 zł | 8 100 zł/m² ? | 77,4 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Chrząstowice - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Chrząstowice - gmina wiejska wynosi 7 996 zł/m² na podstawie 69 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Chrząstowice - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 68,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 557 900 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Chrząstowice - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 7 955 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 602 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Chrząstowice - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Chrząstowice - gmina wiejska wzrosły o 75,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 996 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 20 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 20 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych