Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat opolski
Akt notarialny z 23 września 2026 · OZIMSKA 4C, LĘDZINY
Cena łączna
567 000zł
Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 864zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
82,6m²
Data aktu notarialnego
23 września 2026
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
- Import danych powiatu: 27 września 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 6 864 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 82,6 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 23 września 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 53233FEE8A5C44B9910B1EAE4C60CCF4
- Pełny adres
- OZIMSKA 4C, LĘDZINY
- Powiat
- powiat opolski
Podsumowanie transakcji
23 września 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 82,6 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 502 m². Łączna cena transakcji wyniosła 567 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to OZIMSKA 4C, LĘDZINY; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (82,6 m²), budynek, działkę nr 1162/130 (502 m²) oraz działkę nr 1075/130 (520 m², udział 6/72).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
160901_2.0087.AR_1.1162/130
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Chrząstowice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
21SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
160901_2.0087.AR_1.1075/130
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Chrząstowice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
21SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – LĘDZINY, ulica OZIMSKA 4C
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
LĘDZINY |
585 000 zł | 7 082 zł/m² | 82,6 m² | 24 września 2026 | 12 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 17 |
500 000 zł | 6 791 zł/m² | 73,63 m² | 24 września 2026 | 882 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 4C |
484 436 zł | 5 818 zł/m² | 83,1 m² | 24 lipca 2026 | 0 m |
| 620 000 zł | 11 513 zł/m² | 53,81 m² | 15 lipca 2026 | 827 m | |
| 690 000 zł | 9 135 zł/m² | 53,64 m² | 22 czerwca 2026 | 827 m | |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica DWORCOWA 3 |
660 000 zł | 7 295 zł/m² | 90,47 m² | 31 marca 2026 | 538 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica DWORCOWA 3 |
660 000 zł | 7 295 zł/m² | 90,47 m² | 31 marca 2026 | 538 m |
| 697 970 zł | 8 960 zł/m² | 77,79 m² | 27 marca 2026 | 853 m | |
| 558 870 zł | 10 383 zł/m² | 53,73 m² | 26 stycznia 2026 | 827 m | |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48M |
561 770 zł | 9 933 zł/m² | 56,46 m² | 9 stycznia 2026 | 827 m |
| 628 870 zł | 8 103 zł/m² | 77,49 m² | 9 stycznia 2026 | 853 m | |
| 658 870 zł | 8 497 zł/m² | 77,43 m² | 9 stycznia 2026 | 853 m | |
| 628 940 zł | 8 100 zł/m² | 77,41 m² | 9 stycznia 2026 | 853 m | |
| 666 870 zł | 8 617 zł/m² | 77,28 m² | 9 stycznia 2026 | 853 m | |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48T |
666 870 zł | 8 665 zł/m² | 76,85 m² | 9 stycznia 2026 | 853 m |
| 688 870 zł | 8 843 zł/m² | 77,79 m² | 8 stycznia 2026 | 853 m | |
| 518 870 zł | 9 641 zł/m² | 53,72 m² | 7 stycznia 2026 | 827 m | |
| 518 870 zł | 9 225 zł/m² | 56,14 m² | 7 stycznia 2026 | 827 m | |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48F |
560 800 zł | 10 018 zł/m² | 55,98 m² | 5 stycznia 2026 | 827 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48F |
487 900 zł | 9 067 zł/m² | 53,81 m² | 5 stycznia 2026 | 827 m |
| 557 900 zł | 9 871 zł/m² | 56,52 m² | 30 grudnia 2025 | 827 m | |
|
Lokal
LĘDZINY |
559 000 zł | 5 789 zł/m² | 96,56 m² | 4 grudnia 2025 | 215 m |
| 747 970 zł | 9 692 zł/m² | 77,07 m² | 28 listopada 2025 | 853 m | |
| 541 770 zł | 9 568 zł/m² | 56,52 m² | 28 października 2025 | 827 m | |
| 543 470 zł | 9 590 zł/m² | 56,57 m² | 27 października 2025 | 827 m | |
| 506 870 zł | 9 404 zł/m² | 53,9 m² | 20 października 2025 | 826 m | |
| 508 870 zł | 9 446 zł/m² | 53,87 m² | 15 października 2025 | 825 m | |
| 470 970 zł | 8 762 zł/m² | 53,64 m² | 10 października 2025 | 827 m | |
|
Lokal
LĘDZINY |
719 000 zł | 7 580 zł/m² | 94,86 m² | 4 lipca 2025 | 213 m |
|
Lokal
LĘDZINY |
669 000 zł | 7 027 zł/m² | 95,21 m² | 3 lipca 2025 | 208 m |
|
Lokal
LĘDZINY |
669 000 zł | 7 034 zł/m² | 95,11 m² | 30 czerwca 2025 | 213 m |
|
Lokal
LĘDZINY |
649 000 zł | 6 848 zł/m² | 94,77 m² | 30 czerwca 2025 | 215 m |
|
Lokal
LĘDZINY |
649 000 zł | 6 832 zł/m² | 95 m² | 26 czerwca 2025 | 208 m |
|
Lokal
LĘDZINY |
649 000 zł | 6 839 zł/m² | 94,89 m² | 25 czerwca 2025 | 211 m |
|
Lokal
LĘDZINY |
729 000 zł | 7 740 zł/m² | 94,18 m² | 24 czerwca 2025 | 210 m |
|
Lokal
LĘDZINY |
699 000 zł | brak danych | brak danych | 23 czerwca 2025 | 211 m |
| 589 000 zł | 8 602 zł/m² | 68,46 m² | 27 maja 2025 | 857 m | |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KOPERNIKA 24B |
769 000 zł | 6 001 zł/m² | 128,15 m² | 6 maja 2025 | 994 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KOPERNIKA 24B |
789 000 zł | 6 157 zł/m² | 128,15 m² | 5 maja 2025 | 994 m |
| 615 970 zł | 8 945 zł/m² | 68,86 m² | 31 marca 2025 | 857 m | |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KOPERNIKA 24B |
789 000 zł | 6 157 zł/m² | 128,15 m² | 14 marca 2025 | 994 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KOPERNIKA 24B |
789 000 zł | 6 157 zł/m² | 128,15 m² | 12 marca 2025 | 994 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 23 |
429 638 zł | 5 924 zł/m² | 72,52 m² | 3 lutego 2025 | 903 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48D |
565 970 zł | 9 951 zł/m² | 56,78 m² | 31 stycznia 2025 | 831 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48D |
528 870 zł | 7 631 zł/m² | 69,18 m² | 31 stycznia 2025 | 835 m |
| 518 870 zł | 7 558 zł/m² | 68,52 m² | 31 stycznia 2025 | 857 m | |
| 560 870 zł | 8 195 zł/m² | 68,44 m² | 17 stycznia 2025 | 857 m | |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48D |
500 870 zł | 8 859 zł/m² | 56,54 m² | 30 grudnia 2024 | 830 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 13 |
549 824 zł | 7 551 zł/m² | 72,81 m² | 20 grudnia 2024 | 868 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 13 |
581 025 zł | 7 821 zł/m² | 74,29 m² | 20 grudnia 2024 | 868 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 23 |
395 667 zł | 5 833 zł/m² | 67,83 m² | 20 grudnia 2024 | 903 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48D |
525 870 zł | 9 679 zł/m² | 54,23 m² | 18 grudnia 2024 | 830 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48D |
513 770 zł | 9 001 zł/m² | 56,97 m² | 18 grudnia 2024 | 833 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48D |
473 870 zł | 8 460 zł/m² | 55,9 m² | 17 grudnia 2024 | 832 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48D |
463 870 zł | 8 520 zł/m² | 54,33 m² | 17 grudnia 2024 | 833 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48D |
518 870 zł | 7 572 zł/m² | 68,4 m² | 17 grudnia 2024 | 837 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48D |
600 870 zł | 8 788 zł/m² | 68,26 m² | 17 grudnia 2024 | 837 m |
| 558 870 zł | 8 201 zł/m² | 68,03 m² | 17 grudnia 2024 | 857 m | |
| 544 870 zł | 7 914 zł/m² | 68,73 m² | 17 grudnia 2024 | 857 m | |
| 543 870 zł | 7 851 zł/m² | 69,15 m² | 17 grudnia 2024 | 859 m | |
| 500 870 zł | 7 302 zł/m² | 68,46 m² | 17 grudnia 2024 | 860 m | |
| 560 870 zł | 8 161 zł/m² | 68,61 m² | 17 grudnia 2024 | 863 m | |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48D |
326 870 zł | 6 023 zł/m² | 54,11 m² | 13 grudnia 2024 | 832 m |
| 543 870 zł | 7 996 zł/m² | 67,9 m² | 13 grudnia 2024 | 857 m | |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 48D |
560 870 zł | 8 182 zł/m² | 68,43 m² | 11 grudnia 2024 | 835 m |
| 554 970 zł | 8 116 zł/m² | 68,26 m² | 11 grudnia 2024 | 861 m | |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 21 |
496 574 zł | 7 419 zł/m² | 66,93 m² | 5 grudnia 2024 | 896 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 15 |
482 586 zł | 7 149 zł/m² | 67,5 m² | 4 grudnia 2024 | 875 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 19 |
482 586 zł | 7 255 zł/m² | 66,52 m² | 4 grudnia 2024 | 889 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 17 |
482 586 zł | 7 204 zł/m² | 66,99 m² | 3 grudnia 2024 | 882 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica WSPÓLNA 2 |
400 000 zł | 6 707 zł/m² | 59,64 m² | 15 marca 2024 | 512 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KOPERNIKA 15 |
479 000 zł | 5 934 zł/m² | 80,72 m² | 25 stycznia 2024 | 946 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KOPERNIKA 15 |
489 000 zł | 12 116 zł/m² | 80,72 m², udział 1/2 | 12 stycznia 2024 | 946 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KOPERNIKA 2A |
479 000 zł | 5 844 zł/m² | 81,97 m² | 10 marca 2023 | 677 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KOPERNIKA 2A |
479 000 zł | 5 844 zł/m² | 81,97 m² | 10 marca 2023 | 677 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13F |
299 000 zł | 4 515 zł/m² | 66,23 m² | 30 sierpnia 2022 | 411 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13F |
299 000 zł | 4 515 zł/m² | 66,23 m² | 30 sierpnia 2022 | 416 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13F |
299 000 zł | 4 515 zł/m² | 66,23 m² | 30 sierpnia 2022 | 426 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13F |
320 000 zł | 4 379 zł/m² | 73,08 m² | 29 sierpnia 2022 | 411 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13F |
330 000 zł | 4 484 zł/m² | 73,6 m² | 29 sierpnia 2022 | 426 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13F |
299 000 zł | 4 515 zł/m² | 66,23 m² | 29 sierpnia 2022 | 431 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13F |
330 000 zł | 4 487 zł/m² | 73,55 m² | 29 sierpnia 2022 | 431 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13F |
330 000 zł | 4 468 zł/m² | 73,86 m² | 19 sierpnia 2022 | 416 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13H |
325 000 zł | 4 403 zł/m² | 73,81 m² | 7 lipca 2022 | 398 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13H |
325 000 zł | 4 779 zł/m² | 73,24 m² | 7 lipca 2022 | 419 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13H |
299 000 zł | 4 515 zł/m² | 66,23 m² | 20 czerwca 2022 | 398 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13H |
299 000 zł | 4 515 zł/m² | 66,23 m² | 20 czerwca 2022 | 402 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13H |
320 000 zł | 4 379 zł/m² | 73,08 m² | 20 czerwca 2022 | 402 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13H |
325 000 zł | 4 447 zł/m² | 73,08 m² | 20 czerwca 2022 | 415 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13H |
315 000 zł | 4 756 zł/m² | 66,23 m² | 20 czerwca 2022 | 419 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica OZIMSKA 13H |
2 999 000 zł | 4 515 zł/m² | 66,23 m² | 15 czerwca 2022 | 415 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica WSPÓLNA 2 |
486 000 zł | 8 149 zł/m² | 59,64 m² | 23 maja 2022 | 512 m |
|
Lokal
LĘDZINY, ulica KLONOWA 2 |
461 150 zł | 5 626 zł/m² | 81,97 m² | 18 maja 2022 | 698 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 82,6 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 567 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 23 września 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 23 września 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.