Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

04.03.2025 Topolowa 33, Borówno
Cena brutto
780 000 zł
604
zł / m²
84 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 292 m². Łączna cena transakcji wyniosła 780 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403). Adres przypisany do transakcji to Topolowa 33, Borówno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1256_BUD (84 m²) oraz działkę nr 62/17 (1 292 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040303_2.0001.62/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 040303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
922 zł/m² 2021 7 transakcji
1 453 zł/m² 2022 10 transakcji
1 058 zł/m² 2023 11 transakcji
2 273 zł/m² 2024 18 transakcji
1 524 zł/m² 2025 9 transakcji
424 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Topolowa 33, Borówno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Borówno)

Sprzedane budynki w pobliżu – Borówno, ul. Topolowa 33

do 1 km
Budynek 5 000 zł 29.07.2026 238 ~ 21 ~ m² · 951 m Budynek 8 000 zł 03.03.2026 371 ~ 22 ~ m² · 953 m Budynek 180 000 zł Borówno, ul. Stawowa 12 · 11.12.2025 2 571 70 m² · 414 m Budynek 40 000 zł Borówno, ul. Jaśminowa 3 · 03.09.2025 1 014 ~ 39 ~ m² · 501 m Budynek 67 000 zł Borówno, ul. Stawowa 38 · 20.02.2025 1 675 40 m² · 224 m Budynek 1 150 000 zł Borówno, ul. Zakole 9 · 20.02.2025 7 713 149 m² · 776 m Budynek 450 000 zł Dobrcz, ul. Sasankowa 1 · 20.09.2024 4 286 105 m² · 964 m Budynek 1 230 000 zł Borówno, ul. Karasiowa 21 · 10.09.2024 8 874 ~ 139 ~ m² · 999 m Budynek 5 000 zł 09.08.2024 238 ~ 21 ~ m² · 951 m Budynek 458 000 zł Borówno, ul. Świerkowa 3 · 26.07.2024 5 508 83 m² · 483 m Budynek 690 000 zł 14.06.2024 4 132 167 m² · 567 m Budynek 10 000 zł 29.04.2024 406 ~ 25 ~ m² · 936 m Budynek 1 004 000 zł Borówno, ul. Modrzewiowa 13 · 14.03.2024 5 401 186 m² · 216 m Budynek 850 000 zł Dobrcz, ul. Sasankowa 13 · 14.02.2024 5 966 ~ 142 ~ m² · 927 m Budynek 570 000 zł Borówno, ul. Brzozowa 1 · 08.12.2023 7 755 74 m² · 449 m Budynek 299 000 zł Borówno, ul. Bocianowa 6 · 17.11.2023 4 600 65 m² · 817 m Budynek 500 000 zł Borówno, ul. Spacerowa 59A · 26.10.2023 4 844 103 m² · 513 m Budynek 20 000 zł 13.04.2023 262 ~ 76 ~ m² · 936 m Budynek 311 000 zł Borówno, ul. Zakole 9 · 25.02.2023 1 684 ~ 185 ~ m² · 776 m Budynek 540 000 zł Borówno, ul. Karasiowa 21 · 16.09.2022 4 485 120 m² · 999 m Budynek 425 000 zł Dobrcz, ul. Sosnowa 6 · 08.07.2022 2 891 147 m² · 906 m Budynek 415 000 zł Dobrcz, ul. Sasankowa 1 · 17.05.2022 3 952 105 m² · 964 m Budynek 890 000 zł Borówno, ul. Spacerowa 20 · 01.03.2022 5 960 149 m² · 489 m Budynek 140 000 zł Borówno, ul. Spacerowa 105 · 13.01.2022 1 556 90 m² · 491 m Budynek 36 400 zł Borówno, ul. Świerkowa 7 · 30.09.2021 958 ~ 38 ~ m² · 462 m Budynek 100 000 zł Borówno, ul. Stawowa 2 · 23.07.2021 1 697 ~ 59 ~ m² · 443 m Budynek 635 000 zł Dobrcz, ul. Sasankowa 13 · 17.06.2021 3 255 195 m² · 927 m Budynek 94 000 zł Borówno, ul. Sosnowa 6 · 14.01.2021 922 102 m² · 454 m Budynek 186 526 zł Borówno, ul. Topolowa 33 · 24.09.2020 2 008 ~ 93 ~ m² · 8 m Budynek 446 000 zł Dobrcz, ul. Sosnowa 2 · 07.08.2020 5 222 85 m² · 930 m Budynek 486 000 zł Dobrcz, ul. Jodłowa 3 · 08.07.2020 5 691 85 m² · 947 m Budynek 4 000 zł 19.06.2020 191 ~ 21 ~ m² · 905 m Budynek 105 000 zł Borówno, ul. Szkolna 11 · 05.05.2020 3 500 ~ 30 ~ m² · 716 m Budynek 480 000 zł 16.03.2020 1 666 ~ 288 ~ m² · 405 m Budynek 30 000 zł Borówno, ul. Stawowa 34 · 06.03.2020 1 110 ~ 27 ~ m² · 256 m Budynek 150 000 zł 13.12.2019 1 012 ~ 148 ~ m² · 381 m Budynek 550 000 zł Borówno, ul. Topolowa 42 · 29.11.2019 2 778 198 m² · 179 m Budynek 570 000 zł Borówno, ul. Akacjowa 11 · 25.10.2019 3 413 167 m² · 285 m Budynek 585 000 zł Dobrcz, ul. Świerkowa 17 · 25.10.2019 3 077 ~ 190 ~ m² · 760 m Budynek 150 000 zł Borówno, ul. Klonowa 3 · 30.09.2019 2 921 ~ 51 ~ m² · 408 m Budynek 630 000 zł Dobrcz, ul. Leśna 6 · 22.07.2019 5 352 ~ 118 ~ m² · 724 m Budynek 480 000 zł Borówno, ul. Spacerowa 22 · 03.07.2019 3 623 ~ 132 ~ m² · 540 m Budynek 540 000 zł Borówno, ul. Szkolna 10E · 27.06.2019 3 234 167 m² · 993 m Budynek 495 000 zł Borówno, ul. Brzozowa 24 · 27.05.2019 4 760 104 m² · 206 m Budynek 850 000 zł 09.11.2018 2 145 ~ 396 ~ m² · 838 m Budynek 68 000 zł Borówno, ul. Stawowa 10 · 22.08.2018 10 478 ~ 6 ~ m² · 433 m Budynek 320 000 zł 19.07.2018 2 563 ~ 125 ~ m² · 885 m Budynek 500 000 zł 19.07.2018 3 748 ~ 133 ~ m² · 948 m Budynek 215 000 zł Borówno, ul. Brzozowa 16 · 02.07.2018 4 563 ~ 47 ~ m² · 293 m Budynek 1 000 zł 25.06.2018 1 ~ 671 ~ m² · 951 m Budynek 330 000 zł Pauliny, ul. Borówieńska 10 · 11.06.2018 1 637 ~ 202 ~ m² · 862 m Budynek 410 000 zł Borówno, ul. Lipowa 3 · 04.06.2018 3 126 ~ 131 ~ m² · 346 m Budynek 45 300 zł Borówno, ul. Spacerowa 77 · 27.04.2018 1 837 ~ 25 ~ m² · 475 m Budynek 580 000 zł Dobrcz, ul. Leśna 16 · 29.03.2018 2 685 216 m² · 876 m Budynek 415 000 zł Borówno, ul. Okrężna 13 · 21.03.2018 3 801 ~ 109 ~ m² · 958 m Budynek 2 000 zł 19.10.2017 6 ~ 334 ~ m² · 953 m Budynek 335 500 zł Dobrcz, ul. Modrzewiowa 1 · 05.10.2017 1 587 ~ 211 ~ m² · 817 m Budynek 445 000 zł Borówno, ul. Polna 6 · 11.09.2017 4 083 109 m² · 921 m Budynek 450 000 zł Borówno, ul. Modrzewiowa 8 · 08.08.2017 1 837 245 m² · 325 m Budynek 130 000 zł Borówno, ul. Karasiowa 4 · 14.02.2017 2 129 ~ 61 ~ m² · 958 m Budynek 320 000 zł Borówno, ul. Topolowa 38 · 13.02.2017 2 775 ~ 115 ~ m² · 141 m Budynek 349 000 zł Borówno, ul. Brzozowa 21 · 21.07.2016 2 566 ~ 136 ~ m² · 226 m Budynek 125 000 zł Borówno, ul. Karasiowa 1 · 06.06.2016 3 571 35 m² · 995 m Budynek 50 000 zł 10.11.2015 85 ~ 590 ~ m² · 362 m Budynek 300 000 zł Borówno, ul. Brzozowa 28 · 29.07.2015 3 122 96 m² · 164 m Budynek 355 000 zł Dobrcz, ul. Jodłowa 1 · 08.06.2015 2 572 138 m² · 900 m Budynek 105 000 zł Borówno, ul. Spacerowa 109 · 24.04.2015 1 324 79 m² · 535 m Budynek 300 000 zł Borówno, ul. Topolowa 36 · 20.02.2015 3 071 98 m² · 128 m Budynek 2 000 zł 06.11.2014 7 ~ 292 ~ m² · 948 m Budynek 410 000 zł Borówno, ul. Polna 3 · 05.11.2014 3 832 107 m² · 900 m Budynek 155 000 zł Kusowo, ul. Osiedlowa 3 · 25.08.2014 215 ~ 721 ~ m² · 997 m Budynek 310 000 zł Borówno, ul. Polna 1 · 14.08.2014 2 727 ~ 114 ~ m² · 882 m Budynek 65 000 zł Kusowo, ul. Osiedlowa 3 · 17.04.2014 90 ~ 721 ~ m² · 972 m Budynek 100 000 zł Kusowo, ul. Osiedlowa 9 · 01.04.2014 293 ~ 341 ~ m² · 939 m Budynek 484 000 zł Borówno, ul. Szkolna 10A · 02.10.2013 4 508 ~ 107 ~ m² · 924 m Budynek 58 000 zł Kusowo, ul. Osiedlowa 5 · 09.01.2013 74 ~ 782 ~ m² · 943 m Budynek 305 000 zł Dobrcz, ul. Leśna 1 · 21.08.2012 883 ~ 345 ~ m² · 860 m Budynek 460 000 zł Borówno, ul. Szkolna 10B · 20.07.2012 4 279 ~ 108 ~ m² · 934 m Budynek 320 000 zł Borówno, ul. Bocianowa 3 · 02.04.2012 2 826 ~ 113 ~ m² · 848 m Budynek 645 000 zł Dobrcz, ul. Leśna 22 · 26.03.2012 3 373 ~ 191 ~ m² · 962 m Budynek 250 000 zł Pauliny, ul. Borówieńska 10 · 13.02.2012 1 240 ~ 202 ~ m² · 887 m Budynek 7 000 zł 08.02.2012 42 ~ 168 ~ m² · 936 m Budynek 2 000 zł 02.02.2012 3 ~ 625 ~ m² · 951 m Budynek 140 000 zł Kusowo, ul. Osiedlowa 9 · 30.01.2012 411 ~ 341 ~ m² · 939 m Budynek 280 000 zł Borówno, ul. Spacerowa 71 · 25.11.2011 2 722 ~ 103 ~ m² · 490 m Budynek 36 000 zł Kusowo, ul. Osiedlowa 5 · 18.08.2011 46 ~ 782 ~ m² · 939 m Budynek 50 000 zł Borówno, ul. Karasiowa 5 · 15.06.2011 1 091 ~ 46 ~ m² · 984 m Budynek 380 000 zł Borówno, ul. Bocianowa 26 · 04.01.2011 3 884 ~ 98 ~ m² · 936 m Budynek 485 000 zł 28.10.2010 7 016 ~ 69 ~ m² · 365 m Budynek 128 000 zł 30.09.2010 251 ~ 509 ~ m² · 936 m Budynek 550 000 zł 03.09.2010 4 648 ~ 118 ~ m² · 927 m Budynek 76 000 zł Borówno, ul. Karasiowa 1 · 05.07.2010 1 179 ~ 64 ~ m² · 995 m Budynek 232 000 zł Pauliny, ul. Borówieńska 23 · 24.05.2010 1 960 ~ 118 ~ m² · 816 m Budynek 70 000 zł 19.02.2010 239 ~ 292 ~ m² · 948 m Budynek 100 000 zł 19.02.2010 160 ~ 625 ~ m² · 951 m Budynek 160 000 zł Pauliny, ul. Borówieńska 23A · 18.12.2009 652 ~ 245 ~ m² · 822 m Budynek 135 000 zł Kusowo, ul. Osiedlowa 5 · 09.12.2009 173 ~ 782 ~ m² · 943 m Budynek 95 000 zł Kusowo, ul. Osiedlowa 5 · 23.10.2009 121 ~ 782 ~ m² · 943 m Budynek 450 000 zł Borówno, ul. Spacerowa 103 · 05.10.2009 2 707 ~ 166 ~ m² · 473 m Budynek 1 200 zł 19.08.2009 2 ~ 625 ~ m² · 951 m Budynek 79 000 zł Borówno, ul. Karasiowa 4 · 30.04.2009 1 294 ~ 61 ~ m² · 958 m Budynek 2 500 zł 19.03.2009 9 ~ 292 ~ m² · 948 m Budynek 257 000 zł Borówno, ul. Akacjowa 6 · 06.03.2009 2 645 ~ 97 ~ m² · 304 m Budynek 61 000 zł Kusowo, ul. Osiedlowa 5 · 02.03.2009 78 ~ 782 ~ m² · 975 m Budynek 530 000 zł Borówno, ul. Stawowa 5 · 08.08.2008 2 750 ~ 193 ~ m² · 363 m Budynek 3 500 zł 12.06.2008 21 ~ 168 ~ m² · 936 m Budynek 3 500 zł 12.06.2008 21 ~ 168 ~ m² · 936 m Budynek 80 000 zł Borówno, ul. Polna 10 · 18.04.2008 1 477 ~ 54 ~ m² · 972 m Budynek 620 000 zł Borówno, ul. Zakole 9 · 22.02.2008 2 976 ~ 208 ~ m² · 776 m Budynek 276 000 zł 04.01.2008 4 091 ~ 67 ~ m² · 432 m Budynek 40 500 zł Kusowo, ul. Osiedlowa 5 · 28.08.2007 52 ~ 782 ~ m² · 975 m Budynek 34 000 zł Kusowo, ul. Osiedlowa 5 · 22.06.2007 43 ~ 782 ~ m² · 975 m Budynek 150 000 zł Borówno, ul. Akacjowa 4 · 19.04.2007 1 831 ~ 82 ~ m² · 335 m Budynek 485 000 zł 04.04.2007 2 308 ~ 210 ~ m² · 309 m Budynek 75 000 zł 30.01.2007 120 ~ 625 ~ m² · 951 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
780 000 zł
Powierzchnia
84 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 780 000 zł 9 286 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +231,4% mediana: 2 802 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–545 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 33 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 98 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 231,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 802 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−48,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Topolowa 84 m² · 2025-03 · 0 m 780 000 zł 9 286 zł/m² ul. Stawowa 40 m² · 2025-02 · 224 m 67 000 zł 1 675 zł/m² ul. Stawowa 70 m² · 2025-12 · 414 m 180 000 zł 2 571 zł/m² ul. Jaśminowa 26,3 m² · 2025-09 · 496 m 40 000 zł 1 524 zł/m² ul. Jaśminowa 13,2 m² · 2025-09 · 501 m 40 000 zł 3 033 zł/m² ul. Zakole 149,1 m² · 2025-02 · 776 m 1 150 000 zł 7 713 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 441 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobrcz ?
13 100 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobrcz ?
16,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobrcz ?
1,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?
3,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?
8 040,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?
85,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?
12,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobrcz ?
7 929,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobrcz ?
12 856 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobrcz ?
4 806 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobrcz; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 231,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 48,6%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 231,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości