Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 210 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.12.2025 787, Łysokanie

Cena brutto

210 000 zł

441

zł / m²

47,04 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 476 m². Łączna cena transakcji wyniosła 210 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to 787, Łysokanie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 739_BUD (47 m²) oraz działkę nr 410/587 (476 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 476 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 441 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 787, Łysokanie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

121903_2.0006.739_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

739_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

210 000 zł

Cena / m²

4 464 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Łysokanie 787

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121903_2.0006.410/587 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

410/587

Powierzchnia ewidencyjna

476 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

210 000 zł

Cena / m²

441 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121903_2.0006.410/587Kod jednostki podziału terytorialnego: 121903

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 692 zł/m² 2021 9 transakcji

3 068 zł/m² 2022 20 transakcji

1 638 zł/m² 2023 11 transakcji

1 854 zł/m² 2024 25 transakcji

856 zł/m² 2025 25 transakcji

2 667 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łysokanie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łysokanie 787

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Kłaj Jednostka ewidencyjna Kłaj - gmina wiejska, Łysokanie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łysokanie, Łysokanie Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

210 000 zł

Powierzchnia

47,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 210 000 zł 4 464 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −8,8% mediana: 4 895 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 044–2 455

0 2 455–2 865

0 2 865–3 276

0 3 276–3 687

0 3 687–4 098

Ta nieruchomość 1 4 098–4 509

1 4 509–4 920

2 4 920–5 331

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 288 m ?
Cena o 8,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 895 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−23,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Łysokanie 47 m² · 2025-12 · 5 m Łysokanie 34,8 m² · 2025-06 · 25 m Łysokanie 37,8 m² · 2025-06 · 122 m Łysokanie 63,5 m² · 2024-11 · 165 m Krzyżowa 34 m² · 2025-05 · 237 m Krzyżowa 25,4 m² · 2024-10 · 372 m Łysokanie 36,4 m² · 2025-12 · 374 m Łysokanie 39,2 m² · 2024-11 · 449 m Łysokanie 44,3 m² · 2024-10 · 450 m Łysokanie 44,3 m² · 2025-06 · 450 m Łysokanie 52,1 m² · 2025-10 · 495 m Łysokanie 39,8 m² · 2025-09 · 533 m Łysokanie 60 m² · 2025-06 · 535 m Łysokanie 39,3 m² · 2026-01 · 581 m Łysokanie 30 m² · 2026-01 · 600 m Łysokanie 6 m² · 2026-01 · 601 m Łysokanie 35,5 m² · 2025-06 · 602 m Łysokanie 37 m² · 2025-06 · 664 m Łysokanie 51,1 m² · 2025-09 · 722 m Grodkowice 150,2 m² · 2026-02 · 975 m Grodkowice 337 m² · 2026-02 · 994 m Targowisko 110,5 m² · 2025-04 · 1044 m Targowisko 124,6 m² · 2025-04 · 1047 m Szarów 117,9 m² · 2025-12 · 1073 m Łysokanie 142,8 m² · 2024-12 · 1218 m Targowisko 100,9 m² · 2026-04 · 1262 m Kłaj 108,6 m² · 2024-12 · 1305 m Kłaj 108,6 m² · 2024-12 · 1312 m Kłaj 108,6 m² · 2024-10 · 1326 m Kłaj 108,6 m² · 2024-10 · 1334 m Kłaj 120,5 m² · 2025-12 · 1342 m Kłaj 108,6 m² · 2024-09 · 1347 m Kłaj 108,6 m² · 2024-09 · 1355 m Grodkowice 46,1 m² · 2026-04 · 1442 m Grodkowice 29,3 m² · 2026-04 · 1444 m Kłaj 43,5 m² · 2025-08 · 1444 m Grodkowice 94,7 m² · 2026-04 · 1458 m Kłaj 37 m² · 2026-01 · 1639 m Kłaj 153,4 m² · 2026-01 · 1640 m Szarów 105,2 m² · 2025-01 · 1811 m Kłaj 96,8 m² · 2025-07 · 1830 m Szarów 94,6 m² · 2025-01 · 1832 m Podoły 96 m² · 2024-10 · 1834 m Dąbrowa 52,9 m² · 2025-10 · 1872 m Targowisko 63,1 m² · 2025-03 · 1950 m Targowisko 63,3 m² · 2025-02 · 1960 m Kłaj 41,3 m² · 2024-12 · 1970 m Targowisko 80 m² · 2025-10 · 1971 m Targowisko 62,7 m² · 2025-07 · 1971 m Kłaj 78,9 m² · 2024-12 · 1974 m Targowisko 63,3 m² · 2025-02 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kłaj

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 856 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 895 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

60,5%

Mieszkań w sprzedaży

7 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 138 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kłaj; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kłaj ?

11 435 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kłaj ?

14,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kłaj ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kłaj ?

8 332,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kłaj ?

10 462 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kłaj ?

6 161 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kłaj; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 8,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Łysokanie 787

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Kłaj

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski