Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Płock (kod teryt: 1462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 855 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 6 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.03.2025 Przemysłowa 27, Płock

Cena brutto

6 500 000 zł

569

zł / m²

854,79 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 855 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 423 m². Łączna cena transakcji wyniosła 6 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Płocka (kod teryt: 1462). Adres przypisany do transakcji to Przemysłowa 27, Płock; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 235_BUD (23 m²), budynek nr 507_BUD (832 m²) oraz działkę nr 6/2 (11 423 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 11 423 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 569 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.03.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Przemysłowa 27, Płock

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Płock (kod teryt: 1462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Przemysłowa 27, Płock

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

146201_1.0005.235_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

235_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Cena brutto

6 500 000 zł

Cena / m²

283 036 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Płock (kod teryt: 1462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146201_1.0005.507_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

507_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Cena brutto

6 500 000 zł

Cena / m²

7 814 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Płock (kod teryt: 1462)

Adres

Płock, ul. Przemysłowa 27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146201_1.0005.6/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

6/2

Powierzchnia ewidencyjna

11 423 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

6 500 000 zł

Cena / m²

569 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Płock (kod teryt: 1462)

Adres

Płock, ul. Przemysłowa 27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146201_1.0005.6/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

743 zł/m² 2021 16 transakcji

2 120 zł/m² 2022 8 transakcji

1 579 zł/m² 2023 10 transakcji

7 936 zł/m² 2024 40 transakcji

1 072 zł/m² 2025 26 transakcji

9 746 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Przemysłowa 27, Płock Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kostrogaj Przem.)

Sprzedane budynki w pobliżu – Płock

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Przemysłowa Województwo mazowieckie Powiat powiat Płock Gmina Płock Jednostka ewidencyjna Płock - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kostrogaj Przem., Płock Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Płocku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

6 500 000 zł

Powierzchnia

854,79 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 6 500 000 zł 7 604 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +64,8% mediana: 4 615 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 556 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 362–2 912

0 2 912–5 462

Ta nieruchomość 4 5 462–8 013

0 8 013–10 563

0 10 563–13 113

1 13 113–15 664

0 15 664–18 214

3 18 214–20 764

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 64 m ?
Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 158 m ?
Cena o 64,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 615 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−89,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Przemysłowa 831,8 m² · 2025-03 · 50 m ul. Przemysłowa 507,5 m² · 2025-05 · 208 m ul. Przemysłowa 75,1 m² · 2025-05 · 225 m ul. Przemysłowa 452,1 m² · 2025-05 · 241 m ul. Przemysłowa 31,8 m² · 2025-05 · 255 m ul. Przemysłowa 77,7 m² · 2025-05 · 265 m ul. Przemysłowa 490,1 m² · 2025-05 · 284 m ul. Kostrogaj 3 388,1 m² · 2024-09 · 325 m ul. Kostrogaj 3 787,7 m² · 2025-03 · 359 m ul. Kostrogaj 888,9 m² · 2025-03 · 363 m ul. Kostrogaj 145 m² · 2024-09 · 385 m ul. Kostrogaj 430,2 m² · 2024-09 · 393 m Kostrogaj 263,1 m² · 2025-04 · 397 m ul. Kostrogaj 148,4 m² · 2024-09 · 414 m ul. Kostrogaj 1 078,3 m² · 2024-09 · 423 m ul. Kostrogaj 1 613 m² · 2024-09 · 447 m Kostrogaj 164,7 m² · 2024-12 · 561 m ul. Kostrogaj 26 m² · 2025-04 · 580 m ul. Kostrogaj 51,4 m² · 2025-04 · 595 m ul. Kostrogaj 2 094,3 m² · 2025-04 · 616 m ul. Długa 583,3 m² · 2024-09 · 621 m Kostrogaj 185,6 m² · 2024-12 · 636 m ul. Długa 882,7 m² · 2024-09 · 678 m Kostrogaj 2 114,9 m² · 2025-10 · 681 m ul. Narodowych Sił Zbrojnych 159,6 m² · 2024-12 · 732 m ul. Długa 689,7 m² · 2024-09 · 754 m ul. Narodowych Sił Zbrojnych 678,5 m² · 2024-12 · 759 m Transakcja 255,7 m² · 2026-04 · 765 m ul. Długa 7 356,9 m² · 2024-09 · 767 m ul. Narodowych Sił Zbrojnych 661,3 m² · 2024-12 · 773 m Transakcja 96,6 m² · 2026-04 · 774 m Transakcja 113,5 m² · 2026-04 · 775 m ul. Długa 2 927,9 m² · 2024-09 · 776 m ul. Narodowych Sił Zbrojnych 697,6 m² · 2024-12 · 786 m ul. Narodowych Sił Zbrojnych 567,2 m² · 2024-12 · 802 m ul. Narodowych Sił Zbrojnych 520,5 m² · 2024-12 · 831 m ul. Długa 623,7 m² · 2024-09 · 868 m ul. Długa 371 m² · 2024-09 · 877 m ul. Długa 1 151,4 m² · 2024-09 · 878 m Osiedle Ignacego Łukasiewicza 19,9 m² · 2025-05 · 921 m Powsino 146,9 m² · 2025-12 · 926 m ul. Narodowych Sił Zbrojnych 315,6 m² · 2024-12 · 928 m Osiedle Ignacego Łukasiewicza 18,2 m² · 2025-10 · 936 m ul. Targowa 197 m² · 2024-12 · 954 m ul. Targowa 624,5 m² · 2024-12 · 981 m ul. Wiadukt 152,1 m² · 2025-11 · 1157 m ul. Wiadukt 124,8 m² · 2025-11 · 1166 m ul. Wiadukt 932,7 m² · 2025-11 · 1190 m ul. Fryderyka Chopina 24 m² · 2025-11 · 1198 m ul. Fryderyka Chopina 72,9 m² · 2025-11 · 1204 m ul. Fryderyka Chopina 101 m² · 2026-05 · 1527 m ul. Północna 100,5 m² · 2025-08 · 1652 m Osiedle Dobrzyńska 22,3 m² · 2024-12 · 1715 m Osiedle Dobrzyńska 18,8 m² · 2025-12 · 1727 m ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 18,9 m² · 2025-05 · 1730 m ul. Tysiąclecia 33,5 m² · 2025-03 · 1739 m Osiedle Dobrzyńska 18,6 m² · 2026-02 · 1746 m ul. Obrońców Płocka 1920 r. 88,6 m² · 2024-11 · 1801 m ul. Obrońców Płocka 1920 r. 35,3 m² · 2024-11 · 1804 m Osiedle Tysiąclecia 18,9 m² · 2025-08 · 1810 m Osiedle Tysiąclecia 19 m² · 2025-08 · 1811 m ul. Zofii Nałkowskiej 99,6 m² · 2026-02 · 1820 m ul. Zofii Nałkowskiej 36,3 m² · 2026-02 · 1826 m ul. Adama Mickiewicza 81,8 m² · 2026-01 · 1826 m ul. Adama Mickiewicza 131,2 m² · 2025-08 · 1826 m Osiedle Tysiąclecia 18,1 m² · 2025-10 · 1832 m Osiedle Tysiąclecia 26,7 m² · 2024-11 · 1871 m ul. Obrońców Płocka 1920 r. 80,7 m² · 2025-09 · 1951 m Osiedle Dobrzyńska 18,1 m² · 2025-02 · 1954 m ul. Obrońców Płocka 1920 r. 110,7 m² · 2025-09 · 1969 m ul. Juliusza Słowackiego 24,5 m² · 2025-09 · 1969 m ul. Juliusza Słowackiego 84,3 m² · 2025-09 · 1983 m Osiedle Dobrzyńska 18,1 m² · 2024-10 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Płock

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 615 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

105,9%

Mieszkań w sprzedaży

457 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 129 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Płock; część danych: Płock

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Płock ?

108 772 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Płock ?

-4,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Płock ?

5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Płocku ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Płocku ?

11 532,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Płocku ?

123 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Płocku ?

18,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Płocku ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Płock ?

14 807,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Płock ?

106 234 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Płock ?

99 922 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Płock; część danych: Płock

Kluczowe wnioski

Cena jest o 64,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 89,5%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 64,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.