Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dziesięciu działek na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 065 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 267 360 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.09.2025 Zielna, Lublin

Cena brutto

2 267 360 zł

740

zł / m²

3 065 m²

Powierzchnia

10 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 065 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 065 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 267 360 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Zielna, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 4/66 (453 m²), działkę nr 4/67 (265 m²), działkę nr 4/68 (265 m²), działkę nr 4/69 (265 m²), działkę nr 4/70 (265 m²), działkę nr 4/71 (265 m²), działkę nr 4/72 (264 m²), działkę nr 4/73 (265 m²), działkę nr 4/74 (264 m²) oraz działkę nr 4/75 (494 m²).

Dane transakcji

Elementy 10

Skład transakcji 10 działek

Powierzchnia działek 3 065 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 740 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.09.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zielna, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zielna, Lublin

Składniki transakcji

10 składników

Id działki

066301_1.0031.AR_3.4/66 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/66

Powierzchnia ewidencyjna

453 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 267 360 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

740 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Zielna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0031.AR_3.4/67 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/67

Powierzchnia ewidencyjna

265 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 267 360 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

740 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kameliowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0031.AR_3.4/68 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/68

Powierzchnia ewidencyjna

265 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 267 360 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

740 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kameliowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0031.AR_3.4/69 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/69

Powierzchnia ewidencyjna

265 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 267 360 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

740 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kameliowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0031.AR_3.4/70 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/70

Powierzchnia ewidencyjna

265 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 267 360 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

740 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kameliowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0031.AR_3.4/71 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/71

Powierzchnia ewidencyjna

265 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 267 360 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

740 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kameliowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0031.AR_3.4/72 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/72

Powierzchnia ewidencyjna

264 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 267 360 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

740 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kameliowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0031.AR_3.4/73 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/73

Powierzchnia ewidencyjna

265 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 267 360 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

740 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kameliowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0031.AR_3.4/74 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/74

Powierzchnia ewidencyjna

264 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 267 360 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

740 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kameliowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0031.AR_3.4/75 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/75

Powierzchnia ewidencyjna

494 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 267 360 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

740 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Kameliowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0031.AR_3.4/66

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0031.AR_3.4/66Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0031.AR_3.4/75

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0031.AR_3.4/75Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

066301_1.0031.AR_3.4/67

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0031.AR_3.4/67Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

255 zł/m² 2021 32 transakcje

525 zł/m² 2022 7 transakcji

421 zł/m² 2023 14 transakcji

578 zł/m² 2024 30 transakcji

666 zł/m² 2025 29 transakcji

527 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zielna, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sławinek)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Zielna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 10 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kameliowa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sławinek, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

2 267 360 zł

Powierzchnia

3 065 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 267 360 zł 740 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −48,8% mediana: 1 444 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 11 404–1 427

1 1 427–2 450

0 2 450–3 473

0 3 473–4 496

2 4 496–5 518

0 5 518–6 541

0 6 541–7 564

8 7 564–8 587

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 48,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 444 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−91,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 335 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 48,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 91,5%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 48,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.