Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 lokal Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż lokalu wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 9 listopada 2016 · Szkolna 3, Czerwonak

  • 9 listopada 2016
  • Szkolna 3, Czerwonak
  • 2 składniki

Cena łączna

135 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 lokal

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 927zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

27,4m²

Data aktu notarialnego

9 listopada 2016

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka i 1 lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 927 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
27,4 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
9 listopada 2016
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
32D5377A3CE54D8B891E893C86A5CAF3
Pełny adres
Szkolna 3, Czerwonak
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

9 listopada 2016 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 lokal. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 27,4 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 947 m². Łączna cena transakcji wyniosła 135 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Szkolna 3, Czerwonak; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (27,4 m²) oraz działkę nr 31/1 (947 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

27,4 m² 4 927 zł/m²
947 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 302104_2.0002.AR_16.31/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 302104

Plan ogólny gminy Czerwonak

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-19
Publikacja2026-10-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

95SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 943,23 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 377,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czerwonak)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Czerwonak, ulica Szkolna 3

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 27 września 2025, 128,45 m²

    Czerwonak, ulica Gdyńska 68

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 3 893 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 128,45 m²
    • w odległości 869 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 18 lutego 2025, 26,2 m²

    Czerwonak, ulica Szkolna 3

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 4 580 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 26,2 m²
    • w odległości 5 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 6 grudnia 2024, 121,03 m²

    Czerwonak, ulica Gdyńska 68

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 3 718 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121,03 m²
    • w odległości 869 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 lipca 2022, 76,03 m²

    Czerwonak, ulica Świerkowa 21

    459 000 złCena za metr kwadratowy: 6 037 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,03 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 268 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 czerwca 2022, 76,03 m²

    Czerwonak, ulica Świerkowa 21

    459 000 złCena za metr kwadratowy: 6 037 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,03 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 268 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 25 lutego 2022, 328,47 m²

    316 000 złCena za metr kwadratowy: 962 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 328,47 m²
    • 9 izb
    • w odległości 618 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 26 stycznia 2022, 33,1 m²

    172 000 złCena za metr kwadratowy: 5 196 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 33,1 m²
    • 1 izba
    • w odległości 5 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 27 marca 2020, 85,9 m²

    Czerwonak, ulica Zagórze 49

    173 000 złCena za metr kwadratowy: 2 014 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,9 m²
    • 4 izby
    • w odległości 665 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 stycznia 2020, 86,98 m²

    Czerwonak, ulica Letnia 8

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 4 369 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,98 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 615 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 stycznia 2020, 86,98 m²

    Czerwonak, ulica Letnia 8

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 4 369 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,98 m²
    • 5 izb
    • w odległości 615 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 18 listopada 2019, 60,85 m²

    Czerwonak, ulica Gdyńska 44

    269 000 złCena za metr kwadratowy: 4 421 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,85 m²
    • 4 izby
    • w odległości 548 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 18 kwietnia 2017, 85,08 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 3 056 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,08 m²
    • 4 izby
    • w odległości 664 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 31 marca 2017, 85,67 m²

    379 800 złCena za metr kwadratowy: 4 433 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,67 m²
    • 4 izby
    • w odległości 635 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 2 lutego 2017, 87,09 m²

    361 500 złCena za metr kwadratowy: 4 151 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,09 m²
    • 4 izby
    • w odległości 639 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 listopada 2016, 85,08 m²

    355 000 złCena za metr kwadratowy: 4 173 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,08 m²
    • 4 izby
    • w odległości 664 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 października 2016, 145,8 m²

    622 500 złCena za metr kwadratowy: 4 270 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145,8 m²
    • w odległości 104 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 23 maja 2016, 128,45 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 1 557 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 128,45 m²
    • 5 izb
    • w odległości 866 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 stycznia 2016, 70,5 m²

    95 076 złCena za metr kwadratowy: 1 349 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70,5 m²
    • 8 izb
    • w odległości 665 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 stycznia 2016, 59,1 m²

    79 702 złCena za metr kwadratowy: 1 349 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59,1 m²
    • 7 izb
    • w odległości 665 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 21 czerwca 2013, 132,8 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 3 765 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132,8 m²
    • 5 izb
    • w odległości 690 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 18 czerwca 2012, 150,5 m²

    540 000 złCena za metr kwadratowy: 3 588 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150,5 m²
    • w odległości 690 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 15 maja 2012, 27,4 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 3 467 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,4 m²
    • w tym samym miejscu

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 kwietnia 2012, 25,7 m²

    99 500 złCena za metr kwadratowy: 3 872 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 25,7 m²
    • w tym samym miejscu

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 2 grudnia 2009, 120,6 m²

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 3 109 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120,6 m²
    • 5 izb
    • w odległości 104 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 24 listopada 2009, 145,8 m²

    415 000 złCena za metr kwadratowy: 2 846 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145,8 m²
    • w odległości 104 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 17 lipca 2009, 33,1 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 4 683 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 33,1 m²
    • 1 izba
    • w tym samym miejscu

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 19 lutego 2009, 328,47 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 1 827 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 328,47 m²
    • 9 izb
    • w odległości 625 m

  28. Sprzedaż lokalu wraz z działką, 9 stycznia 2009, 13,2 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 15 152 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 13,2 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 27,4 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 135 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 listopada 2016.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 listopada 2016
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl