metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat milicki (kod teryt: 0213)

23.01.2025 Zamkowa 1, Sułów
Cena brutto
475 000 zł
5 529
zł / m² lokalu
85 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 85 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 598 m². Łączna cena transakcji wyniosła 475 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu milickiego (kod teryt: 0213). Adres przypisany do transakcji to Zamkowa 1, Sułów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (85 m²), budynek nr 213_BUD (30 m²), budynek nr 924_BUD (115 m²), budynek nr 925_BUD (53 m²), działkę nr 102/3 (125 m²) oraz działkę nr 102/4 (473 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021303_5.0038.102/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021303_5.0038.102/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021303_5.0038.102/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021303_5.0038.102/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 021303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 470 zł/m² 2020 5 transakcji
1 643 zł/m² 2021 9 transakcji
1 794 zł/m² 2022 5 transakcji
3 427 zł/m² 2023 5 transakcji
5 379 zł/m² 2024 1 transakcja
2 704 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Zamkowa 1, Sułów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sułów)

Sprzedane lokale w pobliżu – Sułów, ul. Zamkowa 1

do 1 km
Lokal 100 000 zł Sułów, ul. Zamkowa 4 · 23.10.2025 1 416 71 m² · 70 m Lokal 170 000 zł Sułów, ul. Sportowa 5 · 10.01.2025 3 991 43 m² · 557 m Lokal 310 000 zł Sułów, ul. Jarosława Dąbrowskiego 3 · 30.10.2024 5 379 58 m² · 233 m Lokal 120 000 zł Sułów, ul. Kolejowa 26 · 24.10.2023 2 286 53 m² · 887 m Lokal 440 000 zł Sułów, ul. Kolejowa 8 · 17.07.2023 5 125 86 m² · 190 m Lokal 440 000 zł Sułów, ul. Kolejowa 8 · 17.07.2023 4 976 88 m² · 190 m Lokal 30 000 zł Sułów, ul. Leśników 1/3/5/7 · 30.06.2023 580 260 0 m² · 524 m Lokal 198 690 zł Sułów, ul. Leśników 1/3/5/7 · 09.02.2023 3 427 58 m² · 524 m Lokal 5 000 zł Sułów, ul. Rynek · 25.01.2023 78 64 m² · 83 m Lokal 230 000 zł Sułów, ul. Zamkowa 1 · 23.12.2022 2 371 97 m² · 0 m Lokal 42 500 zł Sułów, ul. Rynek 1 · 07.11.2022 2 901 15 m² · 113 m Lokal 174 000 zł Sułów, ul. Zamkowa 1 · 11.04.2022 1 794 97 m² · 0 m Lokal 53 000 zł Sułów, ul. Żmigrodzka 4 · 15.02.2022 857 62 m² · 64 m Lokal 65 000 zł Sułów, ul. Żmigrodzka 4 · 11.02.2022 936 69 m² · 64 m Lokal 155 000 zł Sułów, ul. Jarosława Dąbrowskiego 1 · 20.12.2021 2 880 54 m² · 196 m Lokal 270 000 zł Sułów, ul. Parkowa 2 · 05.11.2021 2 885 94 m² · 438 m Lokal 180 000 zł Sułów, ul. Parkowa 2 · 04.10.2021 2 200 82 m² · 438 m Lokal 140 000 zł Sułów, ul. Parkowa 2 · 04.10.2021 894 157 m² · 438 m Lokal 115 000 zł Sułów, ul. Rynek 1 · 31.08.2021 3 734 31 m² · 113 m Lokal 90 000 zł Sułów, ul. Rynek 1 · 28.07.2021 1 355 66 m² · 113 m Lokal 95 000 zł Sułów, ul. Parkowa 2 · 16.03.2021 595 160 m² · 438 m Lokal 180 000 zł Sułów, ul. Parkowa 2 · 15.03.2021 1 273 141 m² · 438 m Lokal 80 000 zł Sułów, ul. Rynek · 25.02.2021 1 643 49 m² · 134 m Lokal 85 000 zł Sułów, ul. Rynek 1 · 18.12.2020 2 901 29 m² · 113 m Lokal 106 000 zł Sułów, ul. Kolejowa 8 · 22.10.2020 1 235 86 m² · 190 m Lokal 130 000 zł Sułów, ul. Kolejowa 8 · 22.10.2020 1 470 88 m² · 190 m Lokal 82 900 zł Sułów, ul. Leśników 1/3/5/7 · 23.06.2020 1 567 53 m² · 524 m Lokal 115 000 zł Sułów, ul. Zamkowa 1 · 13.05.2020 1 186 97 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Sułów, ul. Rynek 4 · 10.06.2019 1 389 108 m² · 107 m Lokal 166 400 zł 10.01.2019 1 958 85 m² · 6 m Lokal 4 175 zł Sułów, ul. Jarosława Dąbrowskiego 17 · 05.12.2018 48 87 m² · 357 m Lokal 2 395 zł 15.11.2018 53 45 m² · 21 m Lokal 3 875 zł Sułów, ul. Jarosława Dąbrowskiego 17 · 15.11.2018 48 81 m² · 99 m Lokal 2 680 zł Sułów, ul. Rynek 11 · 15.11.2018 53 51 m² · 154 m Lokal 75 000 zł Sułów, ul. Leśników 1/3/5/7 · 21.05.2018 1 465 51 m² · 524 m Lokal 140 000 zł Sułów, ul. Leśników 1/3/5/7 · 27.04.2018 2 667 53 m² · 524 m Lokal 95 000 zł Sułów, ul. Rynek · 11.04.2018 1 772 54 m² · 83 m Lokal 130 000 zł Sułów, ul. Kolejowa 26 · 20.10.2017 2 569 51 m² · 887 m Lokal 82 600 zł Sułów, ul. Spacerowa 11 · 02.06.2017 1 324 62 m² · 791 m Lokal 70 000 zł Sułów, ul. Rynek · 30.09.2016 1 227 57 m² · 113 m Lokal 35 000 zł Sułów, ul. Żmigrodzka · 15.09.2016 1 570 22 m² · 253 m Lokal 70 000 zł Sułów, ul. Żmigrodzka 1a · 31.08.2016 943 74 m² · 139 m Lokal 173 000 zł Sułów, ul. Leśników 1/3/5/7 · 28.07.2016 2 657 65 m² · 524 m Lokal 60 000 zł Sułów, ul. Rynek 14 · 18.04.2016 1 319 45 m² · 106 m Lokal 90 000 zł Sułów, ul. Jarosława Dąbrowskiego 11 · 21.03.2016 1 326 68 m² · 305 m Lokal 115 000 zł Sułów, ul. Sportowa 13 · 03.12.2015 2 199 52 m² · 524 m Lokal 179 000 zł Sułów, ul. Leśników 1/3/5/7 · 10.06.2015 2 750 65 m² · 524 m Lokal 40 000 zł Sułów, ul. Żmigrodzka · 04.06.2014 1 794 22 m² · 253 m Lokal 16 640 zł Sułów, ul. ul.Kolejowa · 04.04.2013 665 25 m² · 107 m Lokal 125 000 zł Sułów, ul. Rynek 1 · 20.03.2013 2 822 44 m² · 87 m Lokal 110 000 zł Sułów, ul. Jarosława Dąbrowskiego 3 · 18.01.2013 1 909 58 m² · 233 m Lokal 54 000 zł Sułów, ul. Rynek · 09.01.2013 1 753 31 m² · 113 m Lokal 100 000 zł Sułów, ul. Zamkowa 4 · 05.11.2012 2 817 36 m² · 70 m Lokal 30 000 zł Sułów, ul. Rynek · 25.10.2012 1 024 29 m² · 113 m Lokal 120 000 zł Sułów, ul. Rynek · 02.08.2010 2 500 48 m² · 98 m Lokal 80 000 zł Sułów, ul. Jarosława Dąbrowskiego 1 · 30.12.2009 1 481 54 m² · 196 m Lokal 130 000 zł Sułów, ul. Sportowa 3 · 28.08.2009 2 000 65 m² · 492 m Lokal 110 000 zł Sułów, ul. Kolejowa 26 · 05.02.2009 2 444 45 m² · 882 m Lokal 175 000 zł Sułów, ul. Sportowa 5 · 16.06.2008 1 884 93 m² · 550 m Lokal 70 000 zł Sułów, ul. Rynek · 30.01.2008 1 199 58 m² · 98 m Lokal 30 000 zł Sułów, ul. Rynek · 18.12.2007 566 53 m² · 113 m Lokal 40 000 zł Sułów, ul. Jarosława Dąbrowskiego 1A-1C · 04.09.2007 743 54 m² · 196 m Lokal 80 000 zł Sułów, ul. Rynek · 29.06.2007 1 874 43 m² · 134 m Lokal 68 000 zł Sułów, ul. Sportowa 5 · 14.05.2007 1 596 43 m² · 557 m Lokal 47 353 zł 19.10.2006 734 65 m² · 984 m Lokal 33 776 zł 19.10.2006 755 45 m² · 984 m Lokal 19 000 zł Sułów, ul. Rynek · 21.06.2006 445 43 m² · 134 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Zamkowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat milicki Gmina Milicz Jednostka ewidencyjna Milicz - obszar wiejski, Sułów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sułów, Sułów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie milickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
475 000 zł
Powierzchnia
85 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 475 000 zł 5 588 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +65,1% mediana: 3 384 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–188 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 164 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 174 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja nad Baryczą) ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja nad Baryczą) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 65,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 384 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+6,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Zamkowa 85 m² · 2025-01 · 23 m 470 000 zł 5 529 zł/m² ul. Zamkowa 70,6 m² · 2025-10 · 23 m 100 000 zł 1 416 zł/m² ul. Jarosława Dąbrowskiego 57,6 m² · 2024-10 · 214 m 310 000 zł 5 379 zł/m² ul. Sportowa 42,6 m² · 2025-01 · 550 m 170 000 zł 3 991 zł/m² ul. Kolejowa 81 m² · 2024-12 · 1158 m 180 000 zł 2 221 zł/m² Łąki 142,4 m² · 2025-12 · 1837 m 469 923 zł 3 299 zł/m² Łąki 139,8 m² · 2025-12 · 1837 m 412 727 zł 2 952 zł/m² Słączno 41,8 m² · 2025-10 · 1841 m 145 000 zł 3 469 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 99 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 51.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat milicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
12 220 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
0,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie milickim ?
7,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie milickim ?
7 658,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie milickim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie milickim ?
16,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie milickim ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 832 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 351 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat milicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 65,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,3%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja nad Baryczą).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości