Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

12.03.2025

Cena brutto

150 000 zł

zł / m²

2 300 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 300 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 150 000 zł (tj. 65 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sławieńskiego (kod teryt: 3213) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 65 zł

Powierzchnia 2 300 m²

Powierzchnia gruntu 2 300 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 12.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

321303_2.0005.265 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

265

Powierzchnia ewidencyjna

2 300 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

150 000 zł

Cena / m²

65 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321303_2.0005.265Kod jednostki podziału terytorialnego: 321303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 898,08 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 898,08 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

67 zł/m² 2021 5 transakcji

30 zł/m² 2022 22 transakcje

94 zł/m² 2023 8 transakcji

44 zł/m² 2024 10 transakcji

80 zł/m² 2025 4 transakcje

162 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Cisowo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat sławieński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 300 m² została zawarta za kwotę 150 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat sławieński Gmina Darłowo Jednostka ewidencyjna Darłowo - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Cisowo Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie sławieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

150 000 zł

Powierzchnia

2 300 m²

Cena za metr kwadratowy

65 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 150 000 zł 65 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −66,6% mediana: 195 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 26–78

2 78–130

4 130–182

7 182–234

3 234–286

0 286–337

0 337–389

3 389–441

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 102 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 149 m ?
Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 66,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

195 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−37,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Cisowo 2 300 m² · 2025-03 · 0 m Trzmielewo 1 049 m² · 2025-10 · 927 m Cisowo 3 941 m² · 2025-05 · 968 m Trzmielewo 325 m² · 2026-01 · 1326 m Kopań 9 572 m² · 2025-12 · 1349 m Trzmielewo 308 m² · 2025-09 · 1389 m Trzmielewo 92 m² · 2025-10 · 1416 m Kopań 301 m² · 2025-06 · 1452 m Trzmielewo 308 m² · 2025-08 · 1510 m Kopań 332 m² · 2025-07 · 1543 m Kopań 301 m² · 2025-10 · 1574 m Kopań 3 096 m² · 2025-11 · 1592 m Kopań 800 m² · 2026-02 · 1647 m ul. Bajkowa 1 000 m² · 2025-01 · 1698 m Trzmielewo 948 m² · 2025-10 · 1703 m ul. Bajkowa 1 000 m² · 2025-01 · 1721 m ul. Bajkowa 1 000 m² · 2025-01 · 1744 m ul. Bajkowa 1 069 m² · 2025-05 · 1767 m ul. Lawendowa 925 m² · 2025-09 · 1789 m ul. Bajkowa 1 122 m² · 2025-11 · 1825 m Kopań 2 891 m² · 2025-09 · 1878 m ul. Kazimierza Pułaskiego 930 m² · 2025-10 · 1910 m ul. Kazimierza Pułaskiego 1 288 m² · 2025-11 · 1923 m Kopań 501 m² · 2026-04 · 1935 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 137 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 52.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Darłowo; część danych: powiat sławieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Darłowo ?

7 515 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Darłowo ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Darłowo ?

6,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sławieńskim ?

15,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sławieńskim ?

7 750,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sławieńskim ?

82,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sławieńskim ?

14,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Darłowo ?

12 602,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Darłowo ?

7 038 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Darłowo ?

3 943 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Darłowo; część danych: powiat sławieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 66,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 37,2%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).