Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat olsztyński
Akt notarialny z 11 sierpnia 2026 · 43F, ŁUPSTYCH
Cena łączna
970 000zł
Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
10 894zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
89,04m²
Data aktu notarialnego
11 sierpnia 2026
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
- Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 10 894 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 89,04 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 11 sierpnia 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- RCN_T_59386
- Pełny adres
- 43F, ŁUPSTYCH
- Powiat
- powiat olsztyński
Podsumowanie transakcji
11 sierpnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 89,04 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 807 m². Łączna cena transakcji wyniosła 970 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego. Adres przypisany do transakcji to 43F, ŁUPSTYCH; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (89,04 m²), budynek nr 70, działkę nr 149/3 (807 m²) oraz działkę nr 149/5 (1 829 m², udział 2/16).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
281405_2.0008.149/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Gietrzwałd
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
4SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
281405_2.0008.149/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Gietrzwałd
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
4SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ6SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – ŁUPSTYCH 43F
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 030 000 zł | 11 493 zł/m² | 89,53 m² | 2 stycznia 2026 | 23 m | |
| 1 090 000 zł | 12 224 zł/m² | 89,17 m² | 19 kwietnia 2024 | 27 m | |
| 165 000 zł | 3 742 zł/m² | 41,42 m² | 30 października 2023 | 236 m | |
| 205 000 zł | 4 987 zł/m² | 41,11 m² | 1 czerwca 2022 | 236 m | |
| 176 000 zł | 3 379 zł/m² | 52,08 m² | 12 kwietnia 2022 | 236 m | |
| 44 500 zł | 497 zł/m² | 89,55 m² | 10 lipca 2020 | 34 m | |
| 446 000 zł | 5 009 zł/m² | 89,04 m² | 16 czerwca 2020 | 5 m | |
| 510 000 zł | 5 719 zł/m² | 89,17 m² | 16 czerwca 2020 | 34 m | |
| 445 000 zł | 4 970 zł/m² | 89,53 m² | 16 czerwca 2020 | 34 m | |
| 445 000 zł | 4 987 zł/m² | 89,23 m² | 16 czerwca 2020 | 34 m | |
| 435 001 zł | 4 852 zł/m² | 89,65 m² | 16 czerwca 2020 | 34 m | |
| 445 zł | 4,96 zł/m² | 89,68 m² | 16 czerwca 2020 | 34 m | |
| 445 000 zł | 4 994 zł/m² | 89,1 m² | 16 czerwca 2020 | 34 m | |
| 150 000 zł | 1 522 zł/m² | 98,56 m² | 2 czerwca 2015 | 222 m | |
|
Lokal
Olsztyn, ulica Rybitwy 12 |
137 570 zł | 3 078 zł/m² | 44,7 m² | 29 sierpnia 2008 | 701 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 89,04 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 970 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 11 sierpnia 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 11 sierpnia 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.