Powiat

Ceny mieszkań w powiecie olsztyńskim

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: powiat powiat olsztyński 2814 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 683 zł/m²

-8,4% r/r

Mediana ceny całkowitej

564 000 zł

Mediana metrażu

66,9 m²

Liczba transakcji

165

Ostatnie 12 miesięcy · 165 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 18 sierpnia 2026

Opis obszaru

powiat olsztyński to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 12 870 transakcji.

Mieszkania: 165 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 683 zł/m², a mediana metrażu 66,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	1922	5 800 zł/m²	281 765 zł	49,8 m²
Biurowe	1	1 262 zł/m²	413 110 zł	327,3 m²
Inne lokale	552	1 801 zł/m²	43 000 zł	21,0 m²
Działki budowlane	3107	99 zł/m²	142 000 zł	1 241,0 m²
Działki rolne	5014	34 zł/m²	105 000 zł	2 528,0 m²
Działki pozostałe	664	64 zł/m²	37 800 zł	1 114,0 m²
Budynki	2369	4 130 zł/m²	342 200 zł	83,0 m²

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za m²
Stawiguda	124	9 509 zł/m²
Dywity	78	7 104 zł/m²
Purda	40	6 372 zł/m²
Olsztynek	25	5 700 zł/m²
Biskupiec	22	7 600 zł/m²
Barczewo	21	7 871 zł/m²
Jeziorany	6	3 535 zł/m²
Jonkowo	6	6 874 zł/m²
Świątki	4	2 324 zł/m²
Gietrzwałd	3	6 750 zł/m²
Dobre Miasto	1	4 065 zł/m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Województwo ? 11 607 zł/m²

Mediana: Cała Polska ? 6 769 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -12,7%

Zmiana 1 rok ? -8,4%

Zmiana 2 lata ? +32,9%

Zmiana 5 lat ? +40,6%

Zmiana 10 lat ? +90,9%

Zmiana od szczytu ? -23,8%

Nowe mieszkania od deweloperów – aktualne ceny

Porównaj ceny z publicznych cenników deweloperów z cenami zapisanymi w aktach notarialnych. Zobacz cenę za metr kwadratowy, inwestycje i dostępne lokale w tej okolicy.

Ceny nowych mieszkań i domów 465 nieruchomości w cennikach · 6 975 zł/m² · -9,2% wobec cen z aktów

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Przejdź do części tego obszaru

Części obszaru z transakcjami mieszkań, pokazane oddzielnie od jednostek nadrzędnych.

Jednostki administracyjne niższego poziomu

Dalsze strony obszarów z co najmniej jedną transakcją mieszkania w dostępnej historii danych.

Gmina Kolno

Porównaj sąsiednie obszary

Obszary tego samego poziomu z transakcjami mieszkań.

Kontekst okolicy

powiat olsztyński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 r.: 8 171 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 281 765 zł — z 1 922 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,7 do 12,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 r.: 6,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,3 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,0 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 281 765 zł
Mediana ceny za m²: 5 800 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 49,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 900 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 171 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat olsztyński
Liczba mieszkań w próbie: 1922

Cena całego mieszkania 281 765 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 70 805 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 98 057 zł

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim

8 171 zł+129,6%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Wynagrodzenie vs Polska?

87,1%+1,3

Stopa bezrobocia?

6,8%-10,7

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie olsztyńskim

12,8-4,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

6,3+2,1

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
17.07.2026	Bezowa 28, Klebark Mały Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	769 000 zł	6 543 zł/m² ?	117,5 m² ?	1/1 ?	4	1
15.07.2026	Bartąska 120, Jaroty Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ?	589 000 zł	10 194 zł/m² ?	57,8 m² ?	1/1 ?	4	5
11.07.2026	1 Maja 26, Biskupiec Lokal 38_LOK Udziały wymagają uwagi ?	382 912 zł	7 813 zł/m² ?	49,0 m² ?	1/1 ?	—	4
10.07.2026	Pogodna 8, Różnowo Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ?	589 000 zł	7 357 zł/m² ?	80,1 m² ?	1/1 ?	—	1
08.07.2026	Bartąska 156, Bartąg Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ?	574 980 zł	14 000 zł/m² ?	41,1 m² ?	1/1 ?	2	2
30.06.2026	Radosna 16, Różnowo Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ?	589 000 zł	7 355 zł/m² ?	80,1 m² ?	1/1 ?	—	1
29.06.2026	Miła 28, Różnowo Lokal 30_LOK Udziały wymagają uwagi ?	579 000 zł	7 201 zł/m² ?	80,4 m² ?	1/1 ?	—	1
25.06.2026	Bezowa 4, Klebark Mały Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	760 000 zł	6 499 zł/m² ?	116,9 m² ?	1/1 ?	4	1
23.06.2026	Bartąska 156, Bartąg Lokal 40_LOK Udziały wymagają uwagi ?	648 700 zł	10 002 zł/m² ?	64,9 m² ?	1/1 ?	4	4
23.06.2026	Morenowa 1, Bartąg Lokal 22_LOK Udziały wymagają uwagi ?	640 000 zł	10 215 zł/m² ?	62,7 m² ?	1/1 ?	4	5

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie olsztyńskim