Przejdź do treści
metroskop.pl

Powiat · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w powiecie olsztyńskim

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2814

Poziom

powiat

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 681zł/m²

Cena transakcyjna +14,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

569 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

66,3m²

Liczba transakcji ?

148

  • 11 sierpnia 2025 – 11 sierpnia 2026 · 148 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

powiat olsztyński to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 41 826 transakcji.

Mieszkania: 148 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 681 zł/m², a mediana powierzchni 66,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 148 7 681 zł/m² 569 000 zł 66,3 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 71 1 623 zł/m² 43 000 zł 25,3 m²
Działki budowlane 793 115 zł/m² 150 180 zł 1 308,5 m²
Działki rolne 853 39 zł/m² 95 000 zł 3 001,0 m²
Działki pozostałe 79 33 zł/m² 20 000 zł 1 406,0 m²
Budynki 463 7 570 zł/m² 634 000 zł 89,8 m²

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Stawiguda 124 9 509 zł/m²
Dywity 78 7 104 zł/m²
Purda 40 6 372 zł/m²
Olsztynek 25 5 700 zł/m²
Biskupiec 22 7 600 zł/m²
Barczewo 21 7 871 zł/m²
Jeziorany 6 3 535 zł/m²
Jonkowo 6 6 874 zł/m²
Świątki 4 brak danych
Gietrzwałd 3 brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    209 960 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 223 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 711 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 160 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat olsztyński
    Liczba mieszkań w próbie
    7 409

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 209 960 zł — z 7 218 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 160 złmiesięcznie

    +129,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,1%

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,8%

    −10,7

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,9

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 września 2026, 59,92 m²

      BARTĄSKA 156, BARTĄG

      547 700 złCena za metr kwadratowy: 9 141 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,92 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 września 2026, 48,16 m²

      TĘCZOWY LAS 2B, BARTĄG

      510 000 złCena za metr kwadratowy: 10 590 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,16 m²
      • 2 izby
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 września 2026, 119,16 m²

      388, Dorotowo

      1 265 000 złCena za metr kwadratowy: 10 616 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 119,16 m²
      • 5 izb

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2026, 29,76 m²

      BARTĄSKA 170, BARTĄG

      232 390 złCena za metr kwadratowy: 7 809 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,76 m²
      • 1 izba
      • piętro 4
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2026, 34,61 m²

      WŁADYSŁAWA JAGIEŁŁY 13A, OLSZTYNEK

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 8 668 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,61 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 50,7 m²

      DĘBOWA 7, ŁĘGAJNY

      155 000 złCena za metr kwadratowy: 3 057 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 60,8 m²

      OLSZTYŃSKA 21E, ŁĘGAJNY

      510 000 złCena za metr kwadratowy: 8 388 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,8 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 97,27 m²

      NAD ŁYNĄ 91, BARTĄG

      759 000 złCena za metr kwadratowy: 7 803 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 97,27 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 36,01 m²

      2, Dadaj

      227 000 złCena za metr kwadratowy: 6 304 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,01 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 58,5 m²

      BARTĄSKA 115, BARTĄG

      620 000 złCena za metr kwadratowy: 10 598 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w powiecie olsztyńskim
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych